承包商索賠的程序
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 20:08:07
466 人看過
一、承包商索賠的程序
承包商索賠的程序如下：
1.提出索賠意向通知
索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。
2.提交索賠申請報告及有關(guān)資料
發(fā)出索賠意向通知后，承包方應(yīng)抓緊準(zhǔn)備索賠的證據(jù)資料，包括事件的原因、對其權(quán)益影響的資料、索賠的依據(jù)，以及其他計算出該事件影響所要求的索賠額和申請工期延期的天數(shù)，并在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交索賠申請報告及有關(guān)資料。
3.審核索賠申請
監(jiān)理工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，在28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28天內(nèi)未給予答復(fù)或未對承包方作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。
4.持續(xù)性索賠事件
當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包方應(yīng)當(dāng)階段性地向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。
二、承包商向業(yè)主的索賠包括哪些內(nèi)容
承包商向業(yè)主的索賠包括的內(nèi)容：
1.合同文件的缺陷引起的索賠；
2.業(yè)主違約引起的索賠；
3.施工現(xiàn)場條件的變化引起的索賠；
4.工程變更引起的索賠；
5.工程師指令引起的索賠；
6.特殊風(fēng)險引起的索賠；
7.其他承包商干擾引起的索賠；
8.其他第三方原因引起的索賠。
三、承包商索賠成立的條件
承包商的索賠成立必須同時具備以下四個條件是：
1.與合同相比較，已經(jīng)造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失。
2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失。
3.按合同規(guī)定，不應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險。
4.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時限內(nèi)提出了書面索賠的意向通知。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
承包商工程索賠的方法與對策
206人看過
-
工程索賠指承包人向發(fā)包人的索賠
220人看過
-
建設(shè)工程中承包商如何索賠
194人看過
-
承包人向發(fā)包人提出索賠的程序是怎樣
255人看過
-
承包方索賠流程如何遵循法律程序
412人看過
-
承包方可以按什么程序向發(fā)包方索賠
212人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
舉證責(zé)任承包商得到利潤索賠的情形如下：1、工程師或者業(yè)主提供的施工圖或者指示錯誤；2、業(yè)主未能及時提供施工現(xiàn)場；3、合同規(guī)定或者工程師通知的原始基點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高出現(xiàn)錯誤；4、不可預(yù)見的自然條件；5、服從工程師的指示進(jìn)行試驗(yàn)，或因用人單位應(yīng)負(fù)責(zé)的原因干擾竣工試驗(yàn)；6、因業(yè)主違約，承包商暫停工作，終止合同；7、應(yīng)該屬于雇主承擔(dān)的風(fēng)險。分包合同中規(guī)定分包商的索賠由總承包商辦理，其效力如何？許多合同，尤其是分包合同，規(guī)定索賠必須遵循的程序，該程序要求分包商必須將索賠提交給總承包商，以便總承包商加入在其向業(yè)主或其他被告的索賠之中。在這樣的程序中，經(jīng)?？吹椒职坛巳〉每偝邪檀矸职逃蓸I(yè)主處取得的索賠額以外，放棄向總承包商主張與該索賠有關(guān)的所有其他權(quán)利。為了進(jìn)一步澄清，合同條款可能規(guī)定，主承包商對分包商沒有其他責(zé)任。這樣的合同條款通常被認(rèn)為是有效的。這類條款通常被認(rèn)為是一個部分棄權(quán)條款。雖然通常被認(rèn)2023-07-05458人看過 -
目標(biāo)分析。首先，確定索賠所要達(dá)到的目標(biāo)。承包商的索賠目標(biāo)通常為承包商索賠的基本要求，是承包商對索賠解決的最終期望。它由承包商根據(jù)合同實(shí)施狀況、所受實(shí)際損失和總的經(jīng)營戰(zhàn)略確定。其次，分析目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本條件和可能性。承包商的索賠目標(biāo)可能有多個，有容易實(shí)現(xiàn)的，也有難以實(shí)現(xiàn)的。承包商應(yīng)按其實(shí)現(xiàn)難度進(jìn)行排序，并逐一分析其實(shí)現(xiàn)的可能性和基本條件。另外，分析目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險。國際工程索賠過程中的風(fēng)險很多，作為承包商應(yīng)主要分析在履行合同責(zé)任時由于自身的失誤所導(dǎo)致的風(fēng)險以及其它不利于索賠解決的影響因素。對方立場分析。一是進(jìn)行法律背景分析。包括民法典律基礎(chǔ)的特點(diǎn)、對方商業(yè)習(xí)慣、文化特點(diǎn)、民族特性等。二是利益和期望分析。分析對方的興趣和利益所在，研究雙方利益的一致性和矛盾性。對雙方利益和期望的分析是制訂索賠基本方針和策略的基礎(chǔ)。通常，雙方利益差距越大，期望越高，索賠的解決就越困難。三是對方的反索賠分析。索賠和反索2023-05-04316人看過 -
合同條款1.不利自然條件和人為障礙引起的索賠。此類障礙或條件是指經(jīng)驗(yàn)豐富的承包商無法合理預(yù)見且在施工過程中發(fā)生的障礙或條件，這些障礙或條件增加了施工難度，并導(dǎo)致承包商花費(fèi)更多的時間和成本2.要求延長工期和延誤。它包括工期索賠和成本索賠，應(yīng)分別編制，因?yàn)檫@兩項索賠可能不會同時成立。如果僅由于業(yè)主和工程師的原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商不僅應(yīng)適當(dāng)延長工期，還應(yīng)給予相應(yīng)的費(fèi)用賠償。有時，業(yè)主或工程師會發(fā)布加速施工令（原因不得由承包商的任何責(zé)任和理由引起），這將增加施工成本并引起索賠。根據(jù)FIDIC合同條款，可采用激勵方式解決施工成本補(bǔ)償問題，鼓勵承包商克服困難，提前（或按時）完成工程。4.因除施工責(zé)任外的任何責(zé)任和原因造成施工臨時中斷和工作效率降低的索賠承包商5.因業(yè)主不當(dāng)終止項目而引起的索賠6.因業(yè)主風(fēng)險和特殊風(fēng)險引起的索賠7.因價格上漲引起的索賠8.因拖欠項目資金引起的索賠9.因法規(guī)變更引起的索賠，貨幣和2023-05-07209人看過 -
對于有缺陷工程，承包商首先要根據(jù)建筑工程施工合同向業(yè)主負(fù)責(zé)，此外，承包商還要根據(jù)合同或有關(guān)法律對未來的房主和可能受到缺陷工程損害的第三方承擔(dān)責(zé)任。其責(zé)任依據(jù)可能是有關(guān)合同，也可能是有關(guān)法律法規(guī)。受到缺陷工程損害的人都有可能成為原告起訴承包商。在建筑合同中通常對于承包商提供貨物、材料以及施工有明確的質(zhì)量要求。承包商沒有符合這些要求要承擔(dān)責(zé)任。有時有關(guān)質(zhì)量要求也可能出現(xiàn)在承包商以其他方式做出的承諾上，承包商對此也要承擔(dān)責(zé)任。例如，在一個案例中，法院認(rèn)為，在替換屋頂合同的磋商期間，承包商給業(yè)主的產(chǎn)品印刷材料中注明在合同約定的一年擔(dān)保期之外，另外給予二十年擔(dān)保。這樣，由于系統(tǒng)在六年之后就開始剝落，法院判承包商給業(yè)主賠償。此外，國家有關(guān)法律法規(guī)對建筑工程的施工質(zhì)量有各種要求，這些要求即便沒有規(guī)定在合同中，當(dāng)事人也有義務(wù)遵守。對于有合同關(guān)系的當(dāng)事人而言，這些法律規(guī)定可以理解為自然而然地成為合同的一部分2023-06-10156人看過
-
(一)承包人提出索賠要求1.發(fā)出索賠意向通知.(二)工程師審核索賠報告(三)確定合理的補(bǔ)償額(四)發(fā)包人審查索賠處理(五)承包人是否接受最終索賠處理相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計單位和建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。第五十五條建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分2023-06-1387人看過 -
1、當(dāng)某一索賠方向由另一方提出時，要有合法的索賠，并對索賠事件發(fā)生有有效的證據(jù)。2、開發(fā)人員未能履行合同約定的義務(wù)或我的錯誤和責(zé)任應(yīng)由用人單位承擔(dān)的其他情況，導(dǎo)致時間延遲（或）承包商不能及時得到合同價格和承包商的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包商書面按照下列程序開發(fā)者聲稱：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，應(yīng)將索賠意向通知工程師；（2）在發(fā)出索賠意向書28日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向工程師提供索賠報告和有關(guān)延長工期和（或）賠償經(jīng)濟(jì)損失的資料；（3）工程師應(yīng)在收到承包人提交的索賠報告及相關(guān)資料后28日內(nèi)予以答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未答復(fù)承包人或者未向承包人提出進(jìn)一步要求的，視為接受索賠；（5）索賠事件繼續(xù)發(fā)生時，承包商應(yīng)分階段向工程師發(fā)送索賠意向，索賠事件結(jié)束后28天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師發(fā)送索賠相關(guān)信息和最終索賠報告。索賠回復(fù)程序與（3）、（4）相同。2023-03-16405人看過 -
業(yè)主法律咨詢：工程師處理承包商索賠的決定有何法律效力？律師回答說：不是最終的，對業(yè)主和承包商都沒有強(qiáng)制約束力。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》第三十條國家實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定強(qiáng)制監(jiān)督的建設(shè)項目的范圍。第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。項目監(jiān)理人認(rèn)為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。項目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報告，要求設(shè)計單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工2023-05-07212人看過 -
業(yè)主承包商施工索賠的情形有：1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠。2、工期延長和延誤索賠。3、加速施工的索賠。4、因非承包商的任何責(zé)任和原因引起施工臨時中斷和工效降低引起索賠。5、業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起索賠。6、業(yè)主風(fēng)險和特殊風(fēng)險引起索賠。7、物價上漲引起索賠。8、拖欠支付工程款引起索賠。9、法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠。10、因合同條文模糊不清、錯誤引起索賠。施工索賠需要收集的證據(jù)有哪些索賠事件確立的前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說明須有有效證據(jù)。索賠證據(jù)的種類：（1）本工程合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠2023-07-20453人看過
-
不可抗力工程索賠成立的條件：1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時間和費(fèi)用的損失。2、因工程變更，造成時間和費(fèi)用的損失。3、縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。4、非承包人的原因暫時停工。5、延期支付造成承包人的損失。6、不可抗力。總承包工程包括什么我國對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。而施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。第九條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：（一）施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)；（二）專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運(yùn)、水利、鐵路2023-07-2359人看過 -
a、對于實(shí)際用量超過計劃用量而增加的材料費(fèi);b、在可調(diào)價格合同中，由于客觀原因材料價格大幅上漲的;c、非因承包商責(zé)任使工期延長導(dǎo)致材料價格上漲或非因承包商原因致使材料運(yùn)雜費(fèi)、材料采購與保管費(fèi)用的上漲等。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)2023-06-13333人看過 -
合同條款1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠。這類障礙或條件指一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法合理預(yù)見到的并在施工中發(fā)生了的，增加了施工的難度并導(dǎo)致承包商花費(fèi)更多的時間和費(fèi)用。2.工期延長和延誤索賠。它包括工期索賠和費(fèi)用索賠兩方面，應(yīng)分別編制，因?yàn)檫@兩方面索賠不一定同時成立。凡純屬業(yè)主和工程師方面的原因造成的工期的拖延，不僅應(yīng)給承包商適當(dāng)?shù)匮娱L工期，還應(yīng)給予相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。3.加速施工的索賠。有時業(yè)主或工程師會發(fā)布加速施工指令(其原因應(yīng)非承包商的任何責(zé)任和原因引起)，會導(dǎo)致施工成本增加，引起索賠，此按FIDIC合同條款規(guī)定，可采取獎勵方法解決施工的費(fèi)用補(bǔ)償，激勵承包商克服困難，提前(或按時)完工。4.因非承包商的任何責(zé)任和原因引起施工臨時中斷和工效降低引起索賠。5.業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起索賠。6.業(yè)主風(fēng)險和特殊風(fēng)險引起索賠。7.物價上漲引起索賠。8.拖欠支付工程款引起索賠。9.法規(guī)、貨幣及匯率變化引起2023-02-08246人看過 -
工程承包工程承包方違約的，如果雙方事先有約定違約金額或違約金的計算方式的，當(dāng)事人可以按合同約定進(jìn)行索賠。如果合同中沒有相關(guān)約定的，當(dāng)事人可以要求承包方賠償實(shí)際造成的損失。一、租房合同違約金問題1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計算并退回押金和多余的房費(fèi)。6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。二、違約金上限的規(guī)定是什么？違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金2023-03-2966人看過
-
業(yè)主本文介紹了承包商向業(yè)主提出的索賠主要包括哪些方面，包括合同文件中的缺陷、業(yè)主違約行為、施工現(xiàn)場條件的變化、工程變更、工程師指令、特殊風(fēng)險事件、其他承包商的不當(dāng)行為以及其他第三方原因引起的索賠。承包商向業(yè)主提出的索賠主要包括以下幾個方面：1.由于合同文件中的缺陷導(dǎo)致的索賠；2.由于業(yè)主違約行為導(dǎo)致的索賠；3.由于施工現(xiàn)場條件的變化而產(chǎn)生的索賠；4.由于工程變更導(dǎo)致的索賠；5.由于工程師指令而產(chǎn)生的索賠；6.由于特殊風(fēng)險事件導(dǎo)致的索賠；7.由于其他承包商的不當(dāng)行為導(dǎo)致的索賠；8.以及由其他第三方原因引起的索賠。 承 包 商 與 業(yè) 主 之 間 的 合 同 糾 紛 有 哪 些 ？承包商與業(yè)主之間的合同糾紛是建筑行業(yè)中常見的一種糾紛類型。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決。在合同糾紛解決過程中，律師需要收集相關(guān)證據(jù)，證實(shí)糾紛的真實(shí)性，并分析合同條款的合法性和效力。2023-09-14180人看過 -
業(yè)主承包商向業(yè)主索賠的內(nèi)容：1、合同文件缺陷引起的索賠；2、業(yè)主違約引起的索賠；3、施工現(xiàn)場條件變化引起的索賠；4、工程變更引起的索賠；5、工程師指令引起的索賠；6、特殊風(fēng)險引起的索賠；7、其他承包商干擾引起的索賠；8、其他第三方原因引起的索賠。從事建筑活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動。承包商工程索賠的方法與對策在建筑行業(yè)日益殘酷競爭的今天，“低中標(biāo)，高索賠”已成為建筑商打開市場的金鑰匙。所謂工程索賠，是指在施工合同履行過程中，承包人因非自身因素或者發(fā)包人不履行合同或者未能正確履行合同，給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，承包人根據(jù)法律、合同的規(guī)定向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。索賠事件的發(fā)生，可能是發(fā)包人的行為引起，也可能是第三人的行為引起，還可能是不可抗力造成的，但一定要有造成損失的后果才能提出索賠。承包人所受到的損失與發(fā)包人的行為，不2023-07-07450人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
2024承包人的索賠程序廣西在線咨詢 2024-08-24承包人的索賠程序一般有以下幾方面： 在工程實(shí)施過程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包人發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會，應(yīng)先提出索賠意向。然后是準(zhǔn)備索賠資料，提交索賠文件。 提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅嫠髻r文件，索賠文件包括總述部分、論證部分、索賠計算部分及證據(jù)部分。 工程師根據(jù)發(fā)包人的授權(quán)和委托，對承包人的索賠的審核工作主要分為判定索賠事件是否成立和核查承包人的索賠計算是否正確，合理，并在授權(quán) -
承包方可按哪些程序向發(fā)包方索賠江西在線咨詢 2022-02-15(1)發(fā)包方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)延期支付合同價款及造成承包方的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包方可按下列程序以書面形式向發(fā)包方索賠： 1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知; 2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長工期的索賠報告及其資料; 3)工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于2 -
承包人索賠應(yīng)按什么程序處理呢？江蘇在線咨詢 2023-05-101、發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料; 2、發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已被發(fā)包人認(rèn)可; 3、承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項作為增加合同價款，在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同約定的爭議解決方式辦理。 -
承包人索賠程序，法律規(guī)定是什么湖北在線咨詢 2023-10-14施工索賠成為承包工程管理中的一項專門內(nèi)容，所以應(yīng)提高業(yè)主和承包商對工程索賠的認(rèn)識，加強(qiáng)對索賠理論和方法的研究，認(rèn)真對待和搞好工程索賠。 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑市場中的工程索賠是一種正常的現(xiàn)象。在施工過程中是不可避免的。它不同于“罰金”、“賠償”，它的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而非懲罰。它是承包商由于非自身的原因發(fā)生合同規(guī)定以外的額外工作或損失所要求進(jìn)行的費(fèi)用和時間的補(bǔ)償。因此索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求， -
承包人索賠及其處理程序有哪些澳門在線咨詢 2022-12-231、發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料; 2、發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已被發(fā)包人認(rèn)可; 3、承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項作為增加合同價款，在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同約定的爭議解決方式辦理。
