目標(biāo)分析。首先,確定索賠所要達(dá)到的目標(biāo)。承包商的索賠目標(biāo)通常為承包商索賠的基本要求,是承包商對索賠解決的最終期望。它由承包商根據(jù)合同實(shí)施狀況、所受實(shí)際損失和總的經(jīng)營戰(zhàn)略確定。其次,分析目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本條件和可能性。承包商的索賠目標(biāo)可能有多個(gè),有容易實(shí)現(xiàn)的,也有難以實(shí)現(xiàn)的。承包商應(yīng)按其實(shí)現(xiàn)難度進(jìn)行排序,并逐一分析其實(shí)現(xiàn)的可能性和基本條件。另外,分析目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。國際工程索賠過程中的風(fēng)險(xiǎn)很多,作為承包商應(yīng)主要分析在履行合同責(zé)任時(shí)由于自身的失誤所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)以及其它不利于索賠解決的影響因素。
對方立場分析。一是進(jìn)行法律背景分析。包括民法典律基礎(chǔ)的特點(diǎn)、對方商業(yè)習(xí)慣、文化特點(diǎn)、民族特性等。二是利益和期望分析。分析對方的興趣和利益所在,研究雙方利益的一致性和矛盾性。對雙方利益和期望的分析是制訂索賠基本方針和策略的基礎(chǔ)。通常,雙方利益差距越大,期望越高,索賠的解決就越困難。三是對方的反索賠分析。索賠和反索賠是相互依存的。反索賠有以下三層含義:采取措施防止對方提出索賠;反駁對方的索賠要求,即對對方索賠的客觀性、合法性和合理性進(jìn)行反駁;分析對方在合同實(shí)施過程中的失誤和違約行為,以此為據(jù)反向?qū)Ψ教岢鏊髻r。承包商應(yīng)對業(yè)主一切可能的索賠項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)測和評估,并與自己的索賠要求進(jìn)行比較分析,列出分析比較表,找出雙方要求的差異和利益平衡點(diǎn)。四是分析對方在索賠談判過程中可能采取的立場和策略,并對可能的談判過程及其結(jié)果進(jìn)行預(yù)測和分析。
對外關(guān)系分析。工程承包是一項(xiàng)多元性、綜合性強(qiáng)的系統(tǒng)工程。在合同實(shí)施過程中,承包商有多方面的合作關(guān)系,如,業(yè)主、工程師、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商、承包商的代理人、業(yè)主的上級主管部門或政府機(jī)關(guān)等。承包商應(yīng)對各方面關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)分析,爭取各方面的理解、支持和合作,營造一種有利于承包商的氛圍,從各方面向業(yè)主施加影響,使索賠解決更為順利。
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工程承包是指企業(yè)(承包商)通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù),并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域,工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式,包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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新的承包法規(guī)定開發(fā)商怎么向承包商反反賠廣西在線咨詢 2023-03-18開發(fā)商向承包商提出反索賠具體主要有以下幾種: 1、工程質(zhì)量問題反索賠。因承包商的施工質(zhì)量不符合工程施工規(guī)范或工程施工圖紙的要求,或在保修期內(nèi)未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)的工程時(shí),開發(fā)商應(yīng)向承包商提出索賠。 2、拖延工期反索賠。 3、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保反索賠。 4、保修金反索賠。 5、開發(fā)商其他損失的反索賠。
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發(fā)包人向承包人的索賠包括哪些法律規(guī)定澳門在線咨詢 2023-12-17發(fā)包人向承包人的索賠包括因工程質(zhì)量、工期延誤、工程保修、違法解除合同、對承包人違法指定分包人的索賠以及因承包人不履行合同或不完全履行合同而造成的其他違約行為的索賠。
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建設(shè)工程承包商資質(zhì)不適應(yīng)法律的規(guī)定廣東在線咨詢 2022-03-17因?yàn)槟闼x的承包商沒有資質(zhì),所以依據(jù)法律規(guī)定你要和承包商承擔(dān)連帶責(zé)任。但在內(nèi)部而言,你們當(dāng)然可以根據(jù)合同約定內(nèi)部承擔(dān)責(zé)任的份額。所以簡單說你可以向承包人追償你已經(jīng)承擔(dān)的責(zé)任,不過,你的敘述過于簡單,沒法為你做出針對性的解答,為了更好的保障你的合法權(quán)益,建議來所說明詳細(xì)情況,以便我們?yōu)槟阒贫ㄓ欣谀銠?quán)益的解決方案。
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新條例下關(guān)于水庫承包的法律規(guī)定湖北在線咨詢 2023-09-13水庫承包的新規(guī)定: 1、自然河流的水庫承包應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)的《水域?yàn)┩恳?guī)劃》的非限養(yǎng)區(qū); 2、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包水庫用于養(yǎng)殖生產(chǎn)的,應(yīng)報(bào)縣級以上地方人民政府漁業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),并報(bào)同級人民政府核發(fā)養(yǎng)殖證。
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如何做好新形勢下的稅收征管工作西藏在線咨詢 2022-10-241、懂稅收征管業(yè)務(wù)。2、懂稅收政策。3、懂財(cái)會知識。4、懂計(jì)算機(jī)應(yīng)用。5、懂稅收分析。6、做好納稅服務(wù)。