商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購人將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人與預(yù)售人之間設(shè)立新的民事法律關(guān)系。
商品房轉(zhuǎn)讓合同書
＜p＞出賣人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞買受人（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》商品房事宜，訂立本合同。＜／p＞
＜p＞第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)／市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地用途為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿層，地下層數(shù)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿層。＜／p＞
＜p＞乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞第二條乙方向甲方購買＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢（號(hào)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞該商品房陽臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。＜／p＞
＜p＞據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中套內(nèi)建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。該房屋建筑層高為＿＿＿＿＿＿＿＿＿米。＜／p＞
＜p＞第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞第四條乙方購買該房屋的總房價(jià)款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。＜／p＞
＜p＞第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：＜／p＞
＜p＞1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；＜／p＞
＜p＞2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過＋＿＿＿＿＿＿＿＿＿％（包括＿＿＿＿＿＿＿＿＿％），不向乙方收取超過部分的房價(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過＋－＿＿＿＿＿＿＿＿＿％（包括＋－＿＿＿＿＿＿＿＿＿％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。＜／p＞
＜p＞第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到＿＿＿＿＿＿＿＿＿．乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、帳戶名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿、帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。＜／p＞
＜p＞乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。＜／p＞
＜p＞第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿天后，甲方有權(quán)選擇下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方案追究乙方責(zé)任：＜／p＞
＜p＞1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。＜／p＞
＜p＞2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％違約金。＜／p＞
＜p＞第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。＜／p＞
＜p＞甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％違約金。＜／p＞
＜p＞第十條甲方應(yīng)當(dāng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。＜／p＞
＜p＞如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：＜／p＞
＜p＞1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)書面告知乙方的；＜／p＞
＜p＞2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞
＜p＞3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿天，乙方有權(quán)選擇下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方案追究甲方責(zé)任：＜／p＞
＜p＞1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。＜／p＞
＜p＞2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前＿＿＿＿＿＿＿＿＿天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。＜／p＞
＜p＞甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。＜／p＞
＜p＞由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理：＜／p＞
＜p＞1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的違約金。＜／p＞
＜p＞2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。＜／p＞
＜p＞如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)處理：＜／p＞
＜p＞1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。＜／p＞
＜p＞2、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。＜／p＞
＜p＞3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。＜／p＞
＜p＞第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。＜／p＞
＜p＞第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。＜／p＞
＜p＞第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。＜／p＞
＜p＞雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。＜／p＞
＜p＞第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。＜／p＞
＜p＞第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。＜／p＞
＜p＞前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。＜／p＞
＜p＞第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。＜／p＞
＜p＞第二十條甲方已選聘＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿用房，甲乙雙方已簽訂了《＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用公約》（見附件5）。＜／p＞
＜p＞第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿訂的編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿＿地塊的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。＜／p＞
＜p＞第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。＜／p＞
＜p＞第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第＿＿＿＿＿＿＿＿＿日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。＜／p＞
＜p＞第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。＜／p＞
＜p＞第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。＜／p＞
＜p＞本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。＜／p＞
＜p＞第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。＜／p＞
＜p＞第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。＜／p＞
＜p＞若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。＜／p＞
＜p＞第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。＜／p＞
＜p＞第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：（不選定的劃除）＜／p＞
＜p＞1、向＿＿＿＿＿＿＿＿＿裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；＜／p＞
＜p＞2、依法向人民法院起訴。＜／p＞
＜p＞第三十條本合同壹式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿各執(zhí)壹份。＜／p＞
＜p＞甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的商品房不得轉(zhuǎn)讓。
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一、購房合同轉(zhuǎn)讓了可以落戶嗎1、購房合同轉(zhuǎn)讓了是否可以落戶還需要根據(jù)所買房屋所在地的具體法律政策規(guī)定來判斷。如果當(dāng)?shù)赜匈彿柯鋺粽撸窃诤炗嗁彿亢贤M(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋產(chǎn)權(quán)確定后，房屋產(chǎn)權(quán)人就有權(quán)申請(qǐng)落戶。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、購房合同補(bǔ)充協(xié)議需要備案嗎1、購房合同補(bǔ)充協(xié)議不用去備案，未經(jīng)備案的補(bǔ)充協(xié)議，并不影響其法律效力。法律規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的修改和完善，即使是同時(shí)簽署的，也會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容為準(zhǔn)的。2、??依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是2023-06-16432人看過 -
1、購買預(yù)售商品房后，發(fā)展商是否可以將開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?預(yù)售人將已預(yù)售的商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)擁有已預(yù)售商品房建筑面積的三分之二以上的預(yù)購人同意，并經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。2、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目需符合哪些條件?屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的在建工程的轉(zhuǎn)讓需符合下列條件：(1)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書;(2)取得建筑許可證和開工許可證;(3)除付清地價(jià)款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程款預(yù)算投資總額的25%以上，并經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資;(4)土地使用權(quán)未抵押、查封。3、轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，受讓人應(yīng)當(dāng)具備什么條件?受讓人應(yīng)當(dāng)是依法成立并符合資質(zhì)等級(jí)要求的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。4、轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，受讓方享有什么權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)什么義務(wù)?轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，受讓方應(yīng)當(dāng)享有原預(yù)售人享有的權(quán)利，并承擔(dān)原預(yù)售人對(duì)預(yù)購人所承擔(dān)的義務(wù)。5、在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)預(yù)售商品房有哪些規(guī)定?受讓方與預(yù)售2023-06-10329人看過 -
商品房買賣合同目前，大部分房地產(chǎn)糾紛都是由于合同欺詐引起的，那么購房者在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意些什么問題呢﹖第一，合同雙方當(dāng)事人。這里需要注意的是，關(guān)于出賣人和買受人的所有資料都要完整填寫，不可有空項(xiàng)。如果出賣方有委托代理機(jī)構(gòu)，那么不僅相關(guān)內(nèi)容要詳細(xì)填寫，而且還要出具有出賣人蓋章的授權(quán)委托書（您可以將此授權(quán)委托書作為合同附件）如果買受人有委托代理人，并且此合同是由該委托代理人簽名的，那么買受人除要與委托代理人簽訂授權(quán)委托書外，該授權(quán)委托書還必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。如果是父母（或其他監(jiān)護(hù)人）代理未成年子女（人）簽訂《商品房買賣合同》的，必須具備經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的，是該未成年人監(jiān)護(hù)人的證明文件。第二，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)（《商品房買賣合同》第一條）。此條中的所有填空均應(yīng)填寫，不可有任何刪除。需注意的是，一般商品房土地使用權(quán)的取得依據(jù)是土地使用權(quán)出讓合同，即要選擇土地使用權(quán)出讓合同號(hào)。此條中相關(guān)的證件號(hào)碼格式（到目前2023-04-22135人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同預(yù)售商品房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但要滿足一定條件：商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)手續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，首先《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在有效期之內(nèi)，在具備這一前提條件后，按照有關(guān)商品房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理。了解預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件在房地產(chǎn)交易中，存在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的情形，即原來的商品房預(yù)購人將購買的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給他人，俗稱“炒樓花”。由于預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓有利于轉(zhuǎn)讓人的融資，對(duì)受讓人而言，可能有價(jià)格上的優(yōu)惠，而國家又能增加稅收，因此，“炒樓花”雖然在理論上存在爭議，實(shí)踐中卻一直客觀存在。但由于“樓花”畢竟不是現(xiàn)樓，其中涉及法律關(guān)系較為復(fù)雜，建議購房人全面了解轉(zhuǎn)讓人原來合同的具體情況后做決策。簡單而言，如果轉(zhuǎn)讓人已付清全部價(jià)款，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓無須事先征得作為預(yù)售人的開發(fā)2023-07-22132人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)商鋪合同可以轉(zhuǎn)讓。《民法典》第五百四十五條第一款的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響?；楹筚徺I的商鋪屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果雙方?jīng)]有約定，婚后購買的商鋪一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的；夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谖灏?/div>2023-07-3188人看過
一、網(wǎng)簽的定義商品房買賣合同網(wǎng)上簽約是指，房產(chǎn)交易雙方簽訂購房合同之后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，之后將購房簽約信息在網(wǎng)上公布。每一筆備案的交易會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢交易信息。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式。通常情況下購房者會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。簽訂完成后，相關(guān)部門備案審核，審核通過會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購房者可以根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。二、網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)購房者網(wǎng)簽合同時(shí)有如下注意事項(xiàng)：1、審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件，這是能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽合同一定要用房地產(chǎn)管理部門同意要求的合同范本。3、一定要注意合同條款中，交易雙2023-06-2097人看過
獨(dú)生子女未成年人屬于限制民事行為能力人。未成年人買房簽合同，可能會(huì)面臨合同無效的情形。對(duì)于買房者來說，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。民法上有一個(gè)十分重要的原則：意思自治。意思自治的含義是每個(gè)人可以自由決定自己實(shí)施什么樣的行為，并自愿承擔(dān)行為發(fā)生的法律后果。意思自治建立在當(dāng)事人能夠正確判斷自己的行為及其法律后果的基礎(chǔ)上。但在事實(shí)上，人們的判斷能力是有差別的，為了保護(hù)那些判斷能力有欠缺的人的利益，民法上設(shè)立了行為能力制度。因此，限制行為能力人只可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他的民事活動(dòng)要經(jīng)過法定代理人代理或者同意。法律設(shè)立這種制度，一方面可以防止欠缺行為能力的人因?yàn)椴荒芘袛嗷蛘卟荒苷_判斷自己行為的法律后果而使自己的利益受到損害；另一方面可以避免他人利用其欠缺判斷能力而損害他們的利益。一、未成年人簽署合2023-03-17224人看過
經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)商品房可以買賣，但是需要滿足一定的條件。根據(jù)各地方出臺(tái)的關(guān)于限價(jià)商品房的政策規(guī)定，都可以明確限價(jià)商品房可以買賣，但是需要滿足取得房屋所有權(quán)證滿五年這一條件，并且限價(jià)商品房八年內(nèi)不得上市交易。各地關(guān)于限價(jià)商品房的買賣的具體要求都不同，需要隨時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)氐南迌r(jià)商品房買賣政策。購買限價(jià)商品房的條件和申請(qǐng)步驟面對(duì)高房價(jià)，剛性需求的買房人只能尋找價(jià)格更合適的房源，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房便成為了他們的首選。同為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)針對(duì)的是拆遷戶，屬于定向安置的比較多。相比購買經(jīng)適房，限價(jià)房的購買條件則要寬松一些。購買限價(jià)商品房小提示1、天津限價(jià)房申購條件放寬申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層2023-07-01104人看過-
商品房買賣合同1.國家有明確規(guī)定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發(fā)商要回所有首付金額。2.如果開發(fā)商不同意，可以通過申請(qǐng)法律部門協(xié)助途徑向開發(fā)商要回首付金額。購買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。第三，索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。申請(qǐng)退房的相關(guān)規(guī)定：1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般2023-04-21144人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，尚未依法登記并取得權(quán)屬證書的商品房是被明確禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的。此外，商品房預(yù)購方亦不得擅自將已購買但尚未竣工的預(yù)售商品房再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此期間，即預(yù)售商品房竣工交付且預(yù)購方成功取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門將不會(huì)為其辦理任何形式的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因此，我們可以清晰地看到，國家已經(jīng)通過立法明確禁止了預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓行為，這也是導(dǎo)致商品房預(yù)售合同無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的主要原因之一?！蛾P(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》第七條切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購2024-04-24249人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪合同如果經(jīng)合同相對(duì)方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對(duì)性，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。一、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的是否需要征得債權(quán)人同意才能實(shí)施債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要征得債權(quán)人同意才能實(shí)施。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。二、合同當(dāng)事人去世了合同 還有效嗎合同當(dāng)事人去世了合同是否有效需要根據(jù)實(shí)際情況來定。從維護(hù)交易便利和保障交易安全的角度來講，對(duì)于純屬財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同（比如買賣和租賃合同），一方當(dāng)事人死亡的，不應(yīng)影響合同的效力。如果當(dāng)事人死亡前意識(shí)清楚，具有完全民事行為能力的，那么經(jīng)過本人的自愿的意思表示而簽訂的純財(cái)產(chǎn)性合同，在其死亡后也有效；但具有人身依附性的合同，在其死亡后，合同效力自然終止。債權(quán)人可以將合同2023-03-22121人看過 -
二手房簽了合同在一般情形下，可以轉(zhuǎn)讓該合同。一、二手房交易定金合同甲方：_____________________(出售方)身份證號(hào)碼：_____________________ 乙方：_____________________(預(yù)購方)身份證號(hào)碼：_____________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。 第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：______________)，該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________。 第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解2023-03-19286人看過
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1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。2023-05-30467人看過 -
法律綜合知識(shí)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓，即商標(biāo)所有權(quán)人將其擁有的各項(xiàng)商標(biāo)權(quán)益無償?shù)剞D(zhuǎn)讓于他人之處。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程是指，自商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議制定之時(shí)起，直至所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至受讓方為止，在此期間，雙方必須按照法定程序和步驟依法辦理相關(guān)手續(xù)。其中，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓收款流程則為實(shí)現(xiàn)此種商標(biāo)變更的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。在商標(biāo)轉(zhuǎn)讓成功結(jié)束之后，轉(zhuǎn)讓方可依規(guī)收取相應(yīng)的貨款款項(xiàng)。然而，在這一過程中，收款流程需嚴(yán)格遵循有關(guān)結(jié)匯規(guī)定，同時(shí)務(wù)必注明商標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜等相關(guān)信息，以規(guī)避可能出現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)?！渡虡?biāo)法》第四十三條商標(biāo)注冊(cè)人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。經(jīng)許可使用他人注冊(cè)商標(biāo)的，必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)將其商標(biāo)使用許可報(bào)商標(biāo)局備案，由商標(biāo)局公告。商標(biāo)使用許可未經(jīng)備案不得對(duì)抗善意第三2024-08-02416人看過
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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買的商品房, 從簽合同起, 可以轉(zhuǎn)讓房屋嗎安徽在線咨詢 2021-12-16如果新簽訂的合同可以以原價(jià)轉(zhuǎn)讓。依法設(shè)立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。一方經(jīng)另一方同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 -
購買的預(yù)售商品房在簽訂合同后，是否可以轉(zhuǎn)讓，可以辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓嗎西藏在線咨詢 2022-02-27這里，首先要弄清楚允許預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的前提條件：1開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；2商品房預(yù)售合同已經(jīng)生效并辦理了預(yù)售登記或交易手續(xù)、交清了相關(guān)的稅費(fèi)；3在預(yù)售房屋還沒有實(shí)際交付之前；4轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策，沒有違法行為。只要符合了上述四項(xiàng)規(guī)定，就可以辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。根據(jù)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的有關(guān)規(guī)定，預(yù)售合同登記備案后，預(yù)購人需轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理： -
如果買房簽商品房定購合同可以嗎?福建在線咨詢 2022-07-27根據(jù)我國關(guān)于商品房預(yù)售的法律規(guī)定，只要開發(fā)商具備了合法的“五證”，那么開發(fā)商就可以和購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議或購銷合同，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂的協(xié)議就是合法有效的。因此，如果購房者簽訂的協(xié)議中明確寫明該3萬為定金，并且開發(fā)商出具的收款憑證中也寫明該款項(xiàng)為定金的話，那么關(guān)于定金的約定就受到法律的保護(hù)，在協(xié)議履行中適用“定金罰則”，也就是說購房者違反協(xié)議約定不想買房的話，那么所交的定金開發(fā)商是 -
簽商品房期房合同4年后合同可以轉(zhuǎn)讓嗎湖南在線咨詢 2022-08-23預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓 -
商品房買賣合同簽訂之后可以另行轉(zhuǎn)讓房屋嗎河北在線咨詢 2023-07-21出讓方的法律風(fēng)險(xiǎn)主要是合同的效力及轉(zhuǎn)讓款的收取。確保合同有效，在轉(zhuǎn)讓股權(quán)中須按照公司法及公司章程的限定履行相應(yīng)的流程，協(xié)議內(nèi)容不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性限定，經(jīng)兩方簽字蓋章后奏效。轉(zhuǎn)讓款的收取，最好是在解決股權(quán)變換登記之前一次性收取，如不能一次性收取，能夠變換前收一部分，變換后收一部分。此外，應(yīng)注意完成工商變換登記，這樣才能起到社會(huì)公示效果，對(duì)抗善意第三人。
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