蚌埠公積金貸款有什么條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 16:31:39
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公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過蚌埠住房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那蚌埠公積金貸款條件是什么呢?下面為您詳細(xì)介紹。
1、購(gòu)房人及其所在單位在我市(含所轄三縣)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月及以上。
2、購(gòu)買本市普通自住房，所購(gòu)新建商品住宅的開發(fā)企業(yè)必須就該項(xiàng)目與市公積金中心簽有貸款合作協(xié)議(請(qǐng)登錄市公積金中心網(wǎng)站查閱簽約樓盤)。(非普通住宅不貸，如酒店式公寓、建筑面積144㎡及以上住宅等等)
3、具有合法有效的身份證明;信用良好，具有完全民事行為能力;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、有符合規(guī)定的購(gòu)房合同(合同中有2人或以上買受人的，申貸人一般為所購(gòu)房屋第一買受人，所有買受人均不得低于18周歲)和不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款規(guī)定比例的首期付款。
5、本市繳存職工家庭首套公積金貸款還清后的次月可再次申請(qǐng)使用公積金貸款。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7、同意以所購(gòu)住房作抵押。
8、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其貸款套數(shù)、首付、利率、申請(qǐng)材料等由貸款銀行按其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9、管理中心和貸款承辦銀行規(guī)定的其他條件。
蚌埠公積金貸款條件是什么?首先申請(qǐng)人要連續(xù)足額繳納公積金3個(gè)月以上，然后具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。此外，申請(qǐng)人還應(yīng)購(gòu)買與市公積金中心簽有貸款合作協(xié)議的樓盤房屋。
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住房公積金一、貸款條件1、購(gòu)房人及其所在單位在本市(含三縣)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上。本省內(nèi)其他城市按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金1年以上的職工，本人(或配偶)具有蚌埠市戶籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市納稅(或繳納社會(huì)保險(xiǎn))一年以上，符合有關(guān)條件的，在我市購(gòu)買普通自住房也可向本中心申請(qǐng)公積金貸款。2、購(gòu)本市普通自住房，所購(gòu)新建商品住宅的開發(fā)企業(yè)必須就該項(xiàng)目與市公積金中心簽有貸款合作協(xié)議(登錄市公積金中心網(wǎng)站查閱已簽約樓盤)。(酒店式公寓、別墅和建面144平方米及以上的不貸)3、具有合法有效的身份證明;信用良好，具有完全民事行為能力;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭月收入的50%。4、有符合規(guī)定的購(gòu)房合同(合同中有2人或以上買受人的，申貸人為所購(gòu)房屋第一買受人，所有買受人均不得低于18周歲)和不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款規(guī)定比例的首期付款(首付款+貸款額=總房?jī)r(jià))。[家庭首次2023-05-09447人看過 -
在滿足了貸款條件后，蚌埠市民就可以辦理公積金貸款，那蚌埠公積金貸款額度是多少?貸款額度分為兩種情況，在我市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方最高額度40萬元，單方為30萬元;在異地繳存住房公積金的職工，夫妻雙方是20萬元，單方是15萬元。在我市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)、按時(shí)、足額繳存，最高額度40萬元;職工一方連續(xù)足額繳存(或單身)，最高額度30萬元。申請(qǐng)人在我市繳存且其配偶在異地繳存公積金的，最高貸款額度比照夫妻雙方均在我市繳存核定。申請(qǐng)人異地繳存住房公積金的，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存，最高額度20萬元;僅一方繳存(或單身)，最高15萬元。單筆額度核定，原則上按借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的20倍(至千位)，且不高于我市最高限額。符合貸款條件，我市職工夫妻均連續(xù)足額繳滿6個(gè)月及以上，計(jì)算額度不足25萬元的可放寬至25萬元(異地職工繳滿1年可貸20萬元);一方(或單2023-05-08265人看過 -
住房公積金一、蚌埠公積金基數(shù)怎么算依據(jù)蚌埠市統(tǒng)計(jì)局公布的2020年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資為80102元。按3倍測(cè)算2021年度我市住房公積金月繳存基數(shù)上限為20026元，月繳存額上限為單位、個(gè)人各2403元。月繳存基數(shù)下限為我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1380元，月繳存額下限為單位、個(gè)人各69元。二、蚌埠公積金繳存登記辦理地點(diǎn)蚌埠市南湖路556號(hào)市人民政府政務(wù)服務(wù)分中心住房公積金辦事大廳一樓公積金服務(wù)類綜合窗口。三、蚌埠公積金繳存法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資2023-05-18211人看過 -
一、蚌埠公積金貸款提前結(jié)清材料身份證。二、蚌埠公積金貸款提前結(jié)清條件在住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，貸款發(fā)放6個(gè)月以上，申請(qǐng)?zhí)崆叭拷Y(jié)清的借款人。三、蚌埠公積金貸款提前結(jié)清流程1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人在政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提出申請(qǐng)。2、受理：受理人員對(duì)接收到的材料進(jìn)行預(yù)審，在1個(gè)工作日(不計(jì)入承諾辦結(jié)時(shí)限)內(nèi)提出預(yù)審意見，并作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，出具《提取受理回執(zhí)單》;申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的則當(dāng)場(chǎng)一次性告知;若不予許可則退件處理，并告之原因。3、審核：受理后，審核人員在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)材料進(jìn)行審核。在審核過程中涉及特殊程序的，啟動(dòng)特殊程序環(huán)節(jié)，特殊程序時(shí)限1個(gè)工作日不計(jì)入承諾辦結(jié)時(shí)限。4、審批：審批人員1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5、辦結(jié)：決定人根據(jù)審批意見即時(shí)作出決定，符合條件的出具審查通過結(jié)果;不予通過的，通知申請(qǐng)人。四、蚌埠2023-05-18249人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、蚌埠公積金卡怎么激活1、進(jìn)去住房公積金的官網(wǎng)，打開你所在城市的住房公積金網(wǎng)站，之后在頁(yè)面的右方選擇“個(gè)人業(yè)務(wù)”，點(diǎn)擊“個(gè)人業(yè)務(wù)”下方的“網(wǎng)上預(yù)約”按鈕。2、預(yù)約之后會(huì)彈出個(gè)人登錄界面，我們需要輸入自己的住房公積金賬號(hào)和密碼，輸入完成之后，單擊立即登錄按鈕，進(jìn)入個(gè)人信息查詢修改欄目。3、點(diǎn)擊“個(gè)人公積金賬戶密碼修改”按鈕之后，就可以將之前的密碼輸入，之后自己再重新設(shè)置一個(gè)新密碼，輸入完成后，點(diǎn)擊提交按鈕即完成了激活。二、蚌埠公積金購(gòu)房提取辦理?xiàng)l件符合購(gòu)買自住住房提取住房公積金的住房公積金繳存職工本人。三、蚌埠公積金購(gòu)房提取辦理材料1.《商品房預(yù)售合同》或《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》或《現(xiàn)房買賣合同》2.購(gòu)房款發(fā)票3.I類儲(chǔ)蓄卡4.提取申請(qǐng)人身份證件5.委托代理人辦理提取的，提供代理人身份證及委托書四、蚌埠公積金購(gòu)房提取辦理依據(jù)（節(jié)選）(一)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布，國(guó)務(wù)院2023-05-18411人看過
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貸款流程：1、咨詢與準(zhǔn)備。到市公積金中心(或縣管理部)咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，準(zhǔn)備材料。2、提出申請(qǐng)。到中心業(yè)務(wù)大廳(或三縣管理部)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)打表，當(dāng)面簽字。3、中心審核。中心受理申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查后，將材料轉(zhuǎn)貸款銀行。4、銀行調(diào)查。貸款銀行對(duì)申貸資料和個(gè)人信用記錄進(jìn)行調(diào)查。5、簽定合同。與銀行簽定擔(dān)保借款合同，落實(shí)擔(dān)保。6、銀行放款。辦理借款合同公證，中心向銀行劃款，銀行放款。注意事項(xiàng)：辦理時(shí)借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人夫妻也需到場(chǎng)簽約;若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的委托書;中心業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式辦理，一樓是中心審核，二樓是合作銀行和擔(dān)保公司窗口2023-05-30331人看過 -
繼承人一、蚌埠公積金怎么提取出來1、職工提取住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，先將所應(yīng)提供的證明材料交由單位進(jìn)行初步審核。2、單位對(duì)符合規(guī)定的職工開具《蚌埠市住房公積金支取轉(zhuǎn)帳憑證》3、持辦理材料送市住房公積金管理中心審核,4、準(zhǔn)予提取的,管理中心將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至職工單位帳戶，由職工所在單位發(fā)放。二、蚌埠公積金提取額度1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，住房公積金只能支取一次，以后年度繳存的須在職工退休后方可支取。2、償還住房貸款的，每年可提取一次還款期內(nèi)繳存的住房公積金，提取額不得超過當(dāng)年還款額，貸款還清后繳存的住房公積金，須在退休后方可支取。3、凡繳存職工申請(qǐng)使用第二套住房公積金個(gè)人住房貸款(包括組合貸款)的，申請(qǐng)人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人均不得提取其住房公積金個(gè)人賬戶余額。待還貸滿1年后，夫妻雙方及共同還款人每年可提取一次住房公積金用于償還其貸款本息，提取的額度不得超過上年度實(shí)際償還的貸2023-05-18331人看過 -
一、蚌埠哪些購(gòu)房情形不能使用公積金貸款1.買房公積金貸款尚未結(jié)清買房公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中，如果再次使用的話，必須結(jié)清原來第一套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，如果首套房尚在還貸中，可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款，再用公積金貸款買房。2.首套房人均面積超標(biāo)盡管公積金貸款調(diào)整了二套房首付，然而對(duì)面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開。對(duì)于想買二套房的人來說，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過31.31平方米，將無法購(gòu)買二套房。以家庭三口人計(jì)算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果現(xiàn)有的住房面積達(dá)100平米以上，顯然已經(jīng)超過了面積要求，只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。3.提取公積金記錄疊加在限購(gòu)未放開的背景下，以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房，所以購(gòu)房人買第三套房將被停貸2023-05-14194人看過
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住房公積金1、職工提取住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，先將所應(yīng)提供的證明材料交由單位進(jìn)行初步審核；2、單位對(duì)符合規(guī)定的職工開具《蚌埠市住房公積金支取轉(zhuǎn)帳憑證》；3、持辦理材料送市住房公積金管理中心審核；4、準(zhǔn)予提取的，管理中心將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至職工單位帳戶，由職工所在單位發(fā)放。蚌埠住房公積金貸款流程１、咨詢與準(zhǔn)備。到市公積金中心（或縣管理部）咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，準(zhǔn)備材料。２、提出申請(qǐng)。到中心業(yè)務(wù)大廳（或三縣管理部）提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)打表，當(dāng)面簽字。３、中心審核。中心受理申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查后，將材料轉(zhuǎn)貸款銀行。４、銀行調(diào)查。貸款銀行對(duì)申貸資料和個(gè)人信用記錄進(jìn)行調(diào)查。５、簽定合同。與銀行簽定擔(dān)保借款合同，落實(shí)擔(dān)保。６、銀行放款。辦理借款合同公證，中心向銀行劃款，銀行放款。2023-08-1280人看過 -
住房貸款注點(diǎn)1：公積金異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買房)。新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。關(guān)注點(diǎn)2：公積金貸款條件原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請(qǐng)公積金貸款的資格。新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。意味著公積金貸款買房的條件門檻降低，讓更多人可以申請(qǐng)公積金貸款來買房。關(guān)注點(diǎn)3：提高公積金貸款額度原政策：蚌埠市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存，最高額度40萬元;職工一方繳存(或單身)，最高額度30萬元。新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸2023-05-09222人看過 -
房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知?！锻ㄖ?，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。公積金新政策主要內(nèi)容：1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。4、各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住2023-05-29273人看過 -
直系血親完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供縣級(jí)以上勞動(dòng)和社會(huì)保障部門關(guān)于完全喪失勞動(dòng)能力證明和職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;以上證明材料原件及復(fù)印件各1份。戶口遷出本地：1、戶口遷出證明(或外地戶口簿)原件及復(fù)印件各1份;2、從原單位開取住房公積金轉(zhuǎn)帳憑證(代支取申請(qǐng))到營(yíng)業(yè)大廳辦理銷戶手續(xù)。出境定居：1、出具出境證明或者定居身份證原件及復(fù)印件1份;2、從原單位開取住房公積金轉(zhuǎn)帳憑證(代支取申請(qǐng))到營(yíng)業(yè)大廳辦理銷戶手續(xù)。離、退休公積金提取1、離、退休證(或離、退休批文)原件及復(fù)印件各1份;2、從原單位開取住房公積金轉(zhuǎn)帳憑證(代支取申請(qǐng))到營(yíng)業(yè)大廳辦理銷戶手續(xù)。直系親屬患有大病提取住房公積金職工本人、配偶及其直系血親有重大疾病，造成家庭生活特別困難的(大病種類附后)，需提供：參加醫(yī)療保險(xiǎn)人員應(yīng)提供：三級(jí)甲等醫(yī)院醫(yī)療費(fèi)收據(jù)(發(fā)票)及病歷、醫(yī)保同意轉(zhuǎn)往2023-05-29329人看過
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住房公積金辦理?xiàng)l件：1、單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。2、單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。3、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。4、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。5、單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理材料(開戶)：1、單位設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件(黨政機(jī)關(guān)\事業(yè)單位\社會(huì)團(tuán)體)22023-05-3066人看過 -
一、蚌埠償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金要收費(fèi)嗎蚌埠償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金不收費(fèi)。二、蚌埠償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金的辦理流程1、申請(qǐng)人至中心網(wǎng)點(diǎn)或通過電腦端、移動(dòng)端提出相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng);2、中心受理人員通過信息共享對(duì)所需材料進(jìn)行審查，(1)符合條件的，準(zhǔn)予受理(2)材料不全的告知補(bǔ)正(3)不符合條件的，告知原因并退回;3、中心審核人員對(duì)準(zhǔn)予受理的，審批辦結(jié)并推送相關(guān)通知信息。三、蚌埠償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金的法律依據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算(四)審批住房公積金的提取、使用(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告(七)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)第二十五條職工提取住房公積金賬2023-05-13250人看過
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根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)一般是為七十年。因?yàn)榫频晔焦㈦m然是以酒店式的管理方式進(jìn)行公寓的管理，但是酒店式公寓的性質(zhì)還是居住用地，因此它法律中規(guī)定的居住用地的使用年限應(yīng)該是一樣的。酒店式公寓同樣是有限購(gòu)要求的，需要購(gòu)買... 更多>
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