房屋抵債協(xié)議書(shū)有效嗎
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時(shí)間： 2023-02-04 18:08:19
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房屋抵債協(xié)議書(shū)只要符合合同訂立的原則就是有效的。法律規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
一、房屋買賣合同有效嗎？
除非當(dāng)事人另有約定，否則公證不是合同的生效要件。只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、居間合同需要簽中介公司蓋章嗎？
居間合同需要中介簽字。一般自當(dāng)事人都簽名、蓋章或者按指印時(shí)，合同才成立，而依法成立的合同，除法律另有規(guī)定外，一般自成立時(shí)生效。但如果一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同也成立。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
三、房屋買賣合同中簽字不一致合同有效嗎
房屋買賣合同單方簽字，一般不會(huì)成立，也不會(huì)生效。
《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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擔(dān)保合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條現(xiàn)鑒于甲方無(wú)法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：1．房屋坐落：；2．房產(chǎn)證號(hào)：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米共間；3．土地證號(hào)：登記面積：平方米，附屬其他土地證號(hào)：面積：平方米；4．四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至：；5．同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹(shù)木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。第二條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用2023-02-11186人看過(guò) -
張某向李某借款20萬(wàn)元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒(méi)有如約還款怎么辦？王佰嶺律師答：張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無(wú)效的，李某不能將張某的房產(chǎn)出賣來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的20萬(wàn)元的債權(quán)。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。第61條同時(shí)規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。2023-06-1096人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，一般情況下，謄寫(xiě)的房屋買賣協(xié)議書(shū)需要符合條件，才會(huì)有效：1、謄寫(xiě)的房屋買賣協(xié)議書(shū)的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、謄寫(xiě)的房屋買賣協(xié)議書(shū)表達(dá)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、房屋買賣協(xié)議書(shū)沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗。如何寫(xiě)房屋買賣協(xié)議書(shū)？房屋買賣協(xié)議書(shū)賣方買方第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為．第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：．第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)2023-07-08312人看過(guò) -
個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議具有法律效力，但是以房屋抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，且抵押房屋的協(xié)議必須是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。一、抵押車輛合同是何時(shí)生效車輛抵押合同自辦理抵押登記之后才具有法律效力。車輛屬于動(dòng)產(chǎn)，但是因其價(jià)值不菲，不登記不足以確定抵押權(quán)的效力，抵押合同自登記后生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并且取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。二、多個(gè)債權(quán)人如何更順序清償多個(gè)債權(quán)人受償順序的規(guī)定為：如果各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物都沒(méi)有擔(dān)保物權(quán)的，則按照2023-02-04473人看過(guò)
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一、抵押按揭房的協(xié)議有效嗎抵押按揭房的協(xié)議有效，房子抵押合同如果不違反法律無(wú)效的規(guī)定，自成立時(shí)，一般是雙方簽字蓋章時(shí)，即發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋抵押貸款流程根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》房子抵押貸款流程如下：1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；2.購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；3.銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4.購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；5.售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；6.購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；7.銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取2023-05-06470人看過(guò) -
房屋協(xié)議書(shū)具有法律效力要滿足三個(gè)條件。房產(chǎn)協(xié)議實(shí)際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協(xié)議必須同時(shí)滿足下列三個(gè)條件：1、是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映；2、沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定；3、沒(méi)有侵犯他人的利益。在生活實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，并且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的保證書(shū)才算是有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。雙方買賣房屋協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效一、雙方買賣房屋協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效1、雙方買賣房屋協(xié)議書(shū)屬于以下情況才有效：（1）合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格；（2）房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)；（3）房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)2023-07-0179人看過(guò) -
房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。法律咨詢：我家在老家有一祖宅，現(xiàn)在縣政府要征收我家的房子，并在2007年12月簽訂了一份征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，我母親已在協(xié)議書(shū)上簽字。但后來(lái)，因種種原因，原來(lái)說(shuō)好的補(bǔ)償面積有所改變（增加）。今年9月我母親回老家辦理此事，縣政府的人在口頭上答應(yīng)按新商定好的面積重新補(bǔ)償，并且他們領(lǐng)導(dǎo)還簽署了一份房屋征收結(jié)算單（按新的面積）給我們，結(jié)算單上有主管領(lǐng)導(dǎo)的簽字，但未蓋公章。可在要重簽正式協(xié)議的時(shí)候縣政府又變卦反悔?，F(xiàn)在縣政府持有的那份協(xié)議書(shū)填寫(xiě)安置面積、補(bǔ)償費(fèi)的地方多次涂改，由于準(zhǔn)備重新簽訂協(xié)議，我們持有的那份協(xié)議書(shū)又被縣政府收回。另外，房子房產(chǎn)證和原來(lái)簽訂的協(xié)議書(shū)上的被征收人（簡(jiǎn)稱乙方）都是我和母親兩人的名字，可原來(lái)那份協(xié)議書(shū)上只有我母親簽了2023-06-13384人看過(guò) -
一、房屋征收協(xié)議書(shū)時(shí)效幾年房屋征收協(xié)議書(shū)不存在時(shí)效性問(wèn)題，一直有效。房屋征收協(xié)議書(shū)與法院判決書(shū)一樣，一直有效。時(shí)效一般是針對(duì)權(quán)利而言的?！斗课葙I賣合同司法解釋全文》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。二、房屋征收協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議?！恫疬w裝修賠償》第十七條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償協(xié)議副本報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本由房屋拆遷行政管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制。(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方2023-04-27351人看過(guò)
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房屋抵押協(xié)議書(shū)是房屋抵押貸款的基本文件，包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。簽訂抵押協(xié)議可以避免因協(xié)議條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。抵押協(xié)議書(shū)通常用于資金周轉(zhuǎn)時(shí)，房屋所有人將自己的房屋向銀行進(jìn)行抵押，從而獲得周轉(zhuǎn)資金。在房屋辦理抵押時(shí)，必須簽訂抵押協(xié)議書(shū)，只有簽訂協(xié)議書(shū)后房屋抵押才會(huì)受到法律保證。房屋抵押協(xié)議書(shū)需要包含24個(gè)條款，具體規(guī)定雙方需要承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以避免因協(xié)議條款不明確而產(chǎn)生不必要的糾紛。房屋抵押協(xié)議書(shū)通常是用于資金周轉(zhuǎn)時(shí)，房屋的所有人將自己的房屋向銀行進(jìn)行抵押，從而獲得周轉(zhuǎn)資金。在房屋辦理抵押時(shí)，必須簽訂房屋抵押協(xié)議書(shū)，只有簽訂協(xié)議書(shū)后房屋抵押才會(huì)受到法律保證。 怎 么 寫(xiě) 房 屋 抵 押 協(xié) 議 書(shū) ？編寫(xiě)房屋抵押協(xié)議書(shū)時(shí),需要明確各方當(dāng)事人的基本信息、抵押物的具體情況以及貸款金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)條款。同時(shí),需要明確抵押物的權(quán)屬證明和登記情況,并約定在抵押期間抵押2023-09-12389人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、民法典中小產(chǎn)權(quán)房以物抵債協(xié)議有效嗎以小產(chǎn)權(quán)房抵債的協(xié)議，如果是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，協(xié)議具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、買小產(chǎn)權(quán)房能辦理房產(chǎn)證嗎首先，當(dāng)前的規(guī)定是，買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建的房屋，因?yàn)椴挥美U納土地出讓金等費(fèi)用，所以其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部頒發(fā)，而是由其鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不是普遍意義上的產(chǎn)權(quán)證。所以，想要貸款買房，或是獲取房屋所有權(quán)的，將受到房產(chǎn)證的限制。其次，買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證，無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不過(guò)，買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以獲得使用權(quán)，所以一般居住2023-04-18381人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)抵消合同當(dāng)事人協(xié)商一致就可以將雙方互享債權(quán)和互負(fù)債務(wù)進(jìn)行抵消，但在法律規(guī)定的一下情況，債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議書(shū)不能生效：1、依照法律規(guī)定不得抵銷的。2、按照合同的性質(zhì)不得抵銷的。比如應(yīng)當(dāng)支付給下崗工人的生活保障金，不得用以抵銷工人欠企業(yè)的債務(wù)。3、具有特定人身性質(zhì)或者依賴特定技能完成的債務(wù)不得抵銷。一、債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議書(shū)生效的積極條件1、當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)互享債權(quán)。抵銷發(fā)生的基礎(chǔ)在于當(dāng)事人雙方既互負(fù)債務(wù)，又互享債權(quán)，只有債務(wù)而無(wú)債權(quán)或者只有債權(quán)而無(wú)債務(wù)，均不發(fā)生抵銷。雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)互享債權(quán)，一般因兩個(gè)法律關(guān)系而發(fā)生，但也不排除當(dāng)事人雙方基于多個(gè)法律關(guān)系而累計(jì)的對(duì)待債權(quán)債務(wù)。比如，甲欠乙建設(shè)工程款200萬(wàn)元，乙第一次向甲購(gòu)貨欠款150萬(wàn)元，第二次購(gòu)貨欠50萬(wàn)元。甲可以以乙兩次共欠其的200萬(wàn)元貨款債權(quán)，抵銷其欠乙的200萬(wàn)元工程款。2、雙方意思表示一致?！睹穹ǖ洹分匾暜?dāng)事人的意志自由，因此，除了法2023-04-0781人看過(guò) -
甲方：________________________公司法定代表人：______________________住址：____________________________郵編：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：____________________________法定代表人：______________________住址：____________________________郵編：____________________________聯(lián)系電話：________________________丙方：________________________公司法定代表人：______________________住址：____________________________郵編：___________2023-06-14333人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)案例2008年7月，買方李某方與賣方王某簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定王某將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證)，以人民幣200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給李某，約定定金為40萬(wàn)元，預(yù)付房款100萬(wàn)元，其余60萬(wàn)房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。違約條款為，如買方反悔則沒(méi)收定金;如賣方反悔則雙倍返還定金。當(dāng)天，買方將140萬(wàn)元支付給了賣方，賣方也把房屋鑰匙及相關(guān)證書(shū)資料交給了買方。半年后，王某順利取得房產(chǎn)證。因種種緣由(主要是房?jī)r(jià)看漲)，王某后悔不愿賣房了。經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果后，2009年3月，李某訴至法院，要求王某協(xié)助李某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。法院判決：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力法院認(rèn)為：該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。因此，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的2023-01-20455人看過(guò) -
一、房屋共有協(xié)議書(shū)模板甲方姓名:性別:出生日期:年月日身份證號(hào)碼:乙方姓名:性別:出生日期:年月日身份證號(hào)碼:為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，依據(jù)《民法典》，訂立以下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫(xiě))(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購(gòu)買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有2023-04-30444人看過(guò)
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
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協(xié)議房主與債主簽訂抵押協(xié)議有效嗎青海在線咨詢 2022-10-26抵押合同效力可以從以下幾個(gè)方面分析：一、合同主體是否適格合同若要有效成立，訂立合同的當(dāng)事人必須具有適格的主體資格。主體資格存在瑕疵的，會(huì)影響到合同的效力。對(duì)于抵押合同來(lái)說(shuō)，訂立合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力與權(quán)利能力。由于抵押合同是針對(duì)特定的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，因此，抵押人還應(yīng)當(dāng)是對(duì)抵押物有處分權(quán)利能力的人。二、合同當(dāng)事人意思表示是否真實(shí)意思表示是行為能力適格者將意欲實(shí)現(xiàn)的私法效果發(fā)表的行 -
房屋抵押協(xié)議書(shū)股東的協(xié)議江蘇在線咨詢 2022-08-22對(duì)于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的新股東出資時(shí)間問(wèn)題，很多人存在誤區(qū)。一般分為兩種觀點(diǎn)：其一是以新股東交付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)間為新股東出資時(shí)間;其二是以原股東交付出資時(shí)間為受讓股東出資時(shí)間。應(yīng)以第二種判斷為準(zhǔn)。因?yàn)椋蓹?quán)轉(zhuǎn)讓是經(jīng)依法公司股東同意后，出讓股東與受讓股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是要公司“體外”的一種合同交易，由受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不涉及新股東向公司交付出資，并不影響股東對(duì)公司的出資時(shí)間變動(dòng)，因此，原股 -
房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎湖北在線咨詢 2023-01-01房屋贈(zèng)與協(xié)議滿足法律規(guī)定的條件時(shí)是有效的。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。《民法典》第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需 -
土地使用權(quán)抵債是指房屋抵債協(xié)議嗎上海在線咨詢 2021-06-05甲方(出借人)：地址：乙方(借款人)：地址：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（2021.1.1生效）及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。甲、乙雙方為履行甲方與乙方：于年月日簽訂的《借款合同》，借款金額為人民幣大寫(xiě)：元整，(小寫(xiě)：元整)。借款期限：自年月日至年月日止(以《借款借據(jù)》為準(zhǔn))，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以土地抵債協(xié)議 -
抵債資產(chǎn)房屋買賣協(xié)議甘肅在線咨詢 2022-07-18房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請(qǐng)求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
