上海住房限購政策后的購房資格
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 10:41:25
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1、不論什么家庭，最多只能購買2套住房。上海戶籍的單身(含未婚、離異、喪偶)家庭最多只能購買1套住房。
2、滿足條件的非上海戶籍家庭，已婚的最多只能購買1套住房，單身的不能購買住房。
3、不滿足條件的非上海市戶籍家庭，不能在上海市購買住房。滿足條件的非上海市戶籍家庭，是指網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任何一方63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(俗稱“社保單”)或個(gè)人所得稅稅單(俗稱“個(gè)稅單”)的非上海戶籍居民家庭。
4、非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單，限購1套住房。非上海戶籍成年單身不能購買住房。
5、境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民的限購政策是：根據(jù)上海市2018年7月2日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民購房審核的操作細(xì)則》，限購政策如下：境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民提供符合有效期內(nèi)在滬至購房之日已連續(xù)滿1年的本市勞動(dòng)合同及相對(duì)應(yīng)的個(gè)稅單或社保單且名下無住房的，可在本市購買1套用于自住的住房。
6、上海在讀博士的購房政策是：非上海戶籍人士因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，若已婚、家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出所開具戶籍證明，至學(xué)校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。
一、沒有購房資格網(wǎng)簽成功有關(guān)系嗎?
沒有購房資格網(wǎng)簽成功是沒有作用的，購房者買的房屋最終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
1、購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。
2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。
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積分主要分為：基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分兩個(gè)部分。其中，基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)新興上海無房家庭；動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分。想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足：上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。動(dòng)態(tài)分具體計(jì)算很簡單，只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保。20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0．1分，共24分。簡單計(jì)算的話，就是每多交一年社保，多1．2分，依此類推即可上海積分制度積分細(xì)則上海居住證積分細(xì)則的出臺(tái)，給在滬打拼的外地人生活、醫(yī)療、子女教育提供了便利！為了保障境內(nèi)來滬人員的合法權(quán)益，規(guī)范人口服務(wù)和管理，提高政府服務(wù)水平，促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《上海市居住證管理辦法》，制定上海市居住證積分管理辦法。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以2023-07-16212人看過 -
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基金監(jiān)督管理國家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定：對(duì)上海職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理專用賬戶的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。西安博士買房優(yōu)惠政策博士畢業(yè)不能申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，博士屬于D類人才，只有經(jīng)西安市委人才辦認(rèn)定的A、B、C類人才才可以申請(qǐng)購房補(bǔ)貼。博士畢業(yè)在西安買房沒有優(yōu)惠，但可申請(qǐng)認(rèn)定為D類人才，就能申請(qǐng)政府人才公寓、人才公租房、租賃補(bǔ)貼方式保障?！吨腥A人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第六條國家對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)基金實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管。國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立健全社會(huì)保險(xiǎn)基金監(jiān)督管理制度，保障社會(huì)保險(xiǎn)基金安全、有效運(yùn)行?？h級(jí)以上人民政府采取措施，鼓勵(lì)和支持社會(huì)各方面參與社會(huì)保險(xiǎn)基金的監(jiān)督。2023-08-08495人看過 -
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戶籍在上海市十四屆人大三次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產(chǎn)限購政策不變。將保持原來的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現(xiàn)大起大落。外地人在上海買房必須滿足以下條件：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。（注意：是累計(jì)不是連續(xù)。）3：已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不可以購買。一、快速了解上海市購房政策有哪些1、目前上海已經(jīng)取消了購房入戶的政策，外地人員在上海買房是不可以直接申請(qǐng)落戶。如果想要落戶在上海，需要符合上海的落戶相關(guān)條2023-03-20410人看過 -
廉租房首先對(duì)于承租了公租房且名下又有車的行為沒有相關(guān)規(guī)定制度。但是，對(duì)于承租后購買了較高價(jià)格車輛的家庭，將聯(lián)合有關(guān)部門對(duì)其承租時(shí)的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行重新核查。如發(fā)現(xiàn)其在申請(qǐng)公租房時(shí)有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規(guī)行為，將按照規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，收回住房。買車會(huì)取消廉租房嗎租住廉租房是可以買車的，但可能會(huì)影響到廉租房的使用，尤其是在所購車輛為高檔車的情況下。因?yàn)閺牧夥可暾?qǐng)條件來看，只有家庭住房總面積及家庭總收入低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人，才具備租住廉租房的資格，購車可能會(huì)對(duì)廉租房租住資格的認(rèn)定造成影響。《廉租房保障辦法》第五條廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。實(shí)施廉租住房保障，主要通過發(fā)2023-07-04175人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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2023上海買房限購新政策臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-111、為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%； 2、對(duì)于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。 上海限購令細(xì)則為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號(hào))，堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購房，逐步解決居民住房問 -
上海買房限購政策？誰知道山東在線咨詢 2022-07-04（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅； （2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房； （3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 （4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購 -
我國住房限購與不限購政策對(duì)比臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-13住房限購與不限購的區(qū)別在于，限購是指限制購買數(shù)量和價(jià)格，以促進(jìn)銷售和防止惡意搶購，通常針對(duì)特價(jià)和降價(jià)產(chǎn)品；而不限購則是沒有限制購買數(shù)量和價(jià)格，通常適用于普通住宅。長期限購后，需求主力將回歸中間階層，房價(jià)也會(huì)回歸到收入可承受的水平。地方政府可以通過調(diào)整土地供應(yīng)和公積金政策等手段靈活應(yīng)對(duì)限購令。取消商業(yè)銀行的差別化信貸、取消限價(jià)房和逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房等措施有助于支持中間階層置業(yè)，而限購令可以基本禁絕利
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深圳購房限購政策，限購政策是什么？陜西在線咨詢 2021-10-25深圳購房限制政策細(xì)則2019規(guī)定購房者離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付比例在70％以上執(zhí)行。如果沒有住房貸款記錄，離婚前家庭沒有住房證明書，按貸款首付比例在30％以上執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50％執(zhí)行。 -
政策性住房購買政策安徽在線咨詢 2021-11-15政策性住房：兩限商品房，兩限商品房，即限套、限價(jià)、競價(jià)、競價(jià)。為了降低房價(jià)，解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖宰⌒枨螅ＷC中低價(jià)格和中小型普通商品房的土地供應(yīng)。就目前情況而言，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積均在90平方米以下。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指強(qiáng)調(diào)住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)的使用效果，而不
