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農(nóng)村房屋有土地證嗎，拆遷如何補償？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-08 06:00:43 276 人看過

一、農(nóng)村房屋有土地證嗎

農(nóng)村房屋有土地證，土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。

二、農(nóng)村房屋拆遷如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償，按照各個地區(qū)的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一。

依據(jù)《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條，拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。第十五條，拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

三、農(nóng)村房屋土地證丟失可以補辦嗎

農(nóng)村房屋土地證可以補辦，具體流程如下：

1．應先提供相關土地的書面申請；

2．所有者帶著相關材料和有效證件到當?shù)氐耐恋鼐?，對相關登記信息進行查詢；

3．到相關部門，申請辦理土地證丟失證明；

4．準備好相關材料，到所在單位重新辦理土地證，并上報公告；

5．當公告一個月后，無存在爭議，原有土地證將會被注銷，重新補發(fā)過。

不過每個地方所出臺的規(guī)定是不一樣的，在審批過程中，自然會存在一些出入。因此在申請土地證補辦的時候，最好提前到相關管理部門進行流程的咨詢，將所需的材料準備好，這樣補辦起來比較順利。

《集體土地使用證》

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第一十三條

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第一十四條

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第一十五條

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