農村房屋有土地證沒有房產證拆遷有賠嘗嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 00:00:10
323 人看過
這是可以的，只要你能證明該房屋是你合法擁有的房產，去補辦相關的證明即可。
二、農村房屋拆遷補償標準
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、農村房屋拆遷的相關規(guī)定
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農村房屋有土地證嗎，拆遷如何補償？
276人看過
-
農村房屋有土地證嗎,農村房屋土地證如何辦理
233人看過
-
農村沒有土地證拆房的賠償
446人看過
-
農村沒有房產證也沒有土地證的房子，拆遷時可以補償嗎？
90人看過
-
農村拆遷有房產證和沒房產證一樣嗎
199人看過
-
農村房屋拆遷十幾年，沒有房產證，拆遷有什么補償？
283人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多土地證相關文章
-
對于農村房屋拆遷，國家對于補償款的具體金額并沒有具體詳細的規(guī)定，由于每個地區(qū)的生活水平、物價等其他因素的不一樣，所以對于補償款是由各個地區(qū)政府根據本地區(qū)的生活水平、房價物價等綜合因素來對補償的金額進行細化。農村房屋拆遷怎么安置事實上，拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安置規(guī)劃向拆遷人申請補償。但是具體到標準等方面，主要有以下細節(jié)要注意：1、拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；2．拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。3．農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅2023-07-16134人看過 -
法律綜合知識1、拆遷安置房是有房產證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。2、辦理安置房房產證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產賣契去土地管理局登記申請。然后再經過房地產管理部門審查驗證后，就可以領取房產證了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因2024-04-23347人看過 -
農村房屋拆遷1、拆遷項目開展原因不同依據被拆遷房屋所處土地性質不同，房屋拆遷行為又可以分為城市房屋拆遷和農村房屋拆遷（征地拆遷）。征地拆遷中只有少數項目是因商業(yè)開發(fā)，一般是國家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相關部門批準后，將集體土地征收為國有土地，與被征收人商談好征收補償款項后對集體土地上建筑物進行拆除的行為。城市房屋拆遷則是因城市建設項目需要，在城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上，拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證，與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議后，對其房屋進行拆除。2、法律適用不同我國法律目前并沒有針對集體土地上房屋制定專門的法律。實踐中遇到此類問題，一般依據《土地管理法》；而國有土地上房屋拆遷則有專門的適用法——《國有土地上房屋征收與補償條例》。3、批準部門不同集體土地房屋拆遷必須由國務院、省、自治區(qū)及直轄區(qū)作出土地征收的批復；國有土地上房屋拆遷必須由縣級以上人民政府作出征收決定。4、實施部門不同集2023-07-02181人看過 -
1、有土地使用證就能證明是你的房屋。農村的房子不可能有房產證的，只有土地證和宅基地使用證。2、房產證房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。3、證件作用既然房產證在交2023-02-26444人看過
-
土地證一、房屋只有土地證怎么拆遷?房屋只有土地證應當是根據法定的程序來進行拆遷。有土地使用證遇到拆遷的話那么要看是國有土地使用證還是劃撥土地使用證，如果是國有土地使用證能夠得到補償的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》，第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值2023-06-15299人看過 -
1、現實生活中，沒有房產證的農村房屋很多，但并不意味著沒有房產證的房屋就是違章建筑。應當根據房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒有建設工程規(guī)劃許可證，也沒有依法建設有建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令停止建設；尚能采取糾正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內，未依法取得農村建設規(guī)劃許可證或者未按照農村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除違章建筑有沒有補償。在拆遷補償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內的違法建筑和土地使用權。違法建筑按土地使用權與否的標準2023-05-08436人看過 -
農村房屋拆遷農村房屋拆遷有宅基地嗎？房屋拆遷不僅是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。拆遷建設單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）（22023-05-31215人看過 -
不合法,《城市房屋拆遷管理條例》第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。需要拆遷的項目，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》第七條的規(guī)定取得房屋拆遷許可證。對于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門應當依法核發(fā)拆遷許可證，同時將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。對于補償安置方案、補償安置資金不落實的項目，房屋拆遷管理部門不得核發(fā)拆遷許可證。市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內城市房屋拆遷行政裁決工作。根據上訴規(guī)定,你可以去當地政府舉報2023-06-10265人看過
-
法律綜合知識一、農村拆遷房屋和宅基地的賠嘗標準是多少拆遷房與宅基地的賠償事宜在各地因政策、地域以及市場環(huán)境不同而存在差異，然而，總的來說，這些處理過程均始終堅持依法依規(guī)和平等待人的原則。其中，賠償費用通常涵蓋了房屋賠償、搬家補助和暫時租房補貼等方面。關于房屋賠償，其金額主要取決于房屋的構造、面積以及新舊程度；至于搬家補助和暫時租房補貼，則需參照當地相關法規(guī)進行計算。另外，宅基地的賠償也會綜合考慮到土地的地理位置、面積及其使用情況等因素。因此，我們建議您積極了解當地的拆遷補償政策，如有疑問或需要幫助，請隨時咨詢專業(yè)人士或尋求法律援助，以確保您的權益得到充分保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以2024-07-04353人看過 -
法律綜合知識一、農村地區(qū)拆遷房屋有女兒的嗎？1、農村地區(qū)房屋被拆遷女兒不一定可以獲得補償金，需要結合以下情形確定：（1）如果女兒是被拆遷的房屋的所有權人，則有權獲得拆遷補償款；（2）如果被拆遷的房屋是家庭成員共有，女兒作為家庭成員中的一員，有權按照共有的份額來分割拆遷補償款；（3）不符合上述情況的，女兒無權分割拆遷補償款。2、父母的房子拆遷女兒有份。父母拆房女兒具有產權、繼承權或村民資格的有份。男女平等，房屋拆遷補償的分配權不分男女，女兒屬于被拆遷人的、女兒不屬于被拆遷人但在父母去世后作為遺產繼承的、女兒外嫁時戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權享有拆遷補償。3、權分割拆遷補償款的主體（1）在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人；（2）具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年2024-02-01189人看過 -
一、拆遷房有房產證和土地使用證如何賠償拆遷補償與土地使用權證無關，所謂補償也是對地面上房產補償的，土地使用是不賠償的。有房產證就等于承認可以在原來土地上建筑使用，相關部門是不能以沒有土地使用權證為借口拒賠的。至于租賃戶無權分配賠償款。但在租賃期間內，可以做適當協商關于裝飾設備的理補。屋頂廊檐部分有賠償，至于院子地上沒有建筑物是不賠償。二、拆遷房補償費用主要有哪些（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策2023-06-16416人看過 -
法律綜合知識一、征收農村土地房子倒塌拆遷有賠償嗎？征地拆遷沒有賠償，房子倒塌拆遷還能得到補償，但是前提是該房屋倒塌后還有殘存的價值，補償標準以地方政府的通知為準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，2024-02-02499人看過
-
法律綜合知識一、農村征地拆遷糾紛處理－行政復議，是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。行政復議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。二、農村征地拆遷糾紛處理－行政訴訟，行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。三、農村征地拆遷糾紛處理－民事訴訟，在農村征地拆遷糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議四、農村征地拆遷糾紛處理－補償協調裁決2024-05-14262人看過 -
法律綜合知識一、農村拆遷糾紛打官司有期限嗎？拆遷糾紛訴訟有效期限可能是三年，也有可能是六個月。如果拆遷糾紛屬于民事糾紛，那么訴訟時效一般是三年。法定民事糾紛最長訴訟時效是二十年。若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么訴訟時效為六個月?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。遇到法律問題？按照步驟走，點擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL找→選要找的糾紛→點咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！二、房屋拆遷補償項目包括什么？1、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里所列算的補償標2023-12-12294人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地證
詞條
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。 現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的... 更多>
#土地證
最新文章
-
2024-01-26
-
2024-01-05 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-18
#土地證
相關咨詢
-
有房屋證有土地證但房屋證被人騙去消滅掉了鄉(xiāng)村拆遷有賠償嗎內蒙古在線咨詢 2022-07-14能夠根據當地具體的政策分析進行賠償。房屋拆遷賠償，應當由當地的拆遷部門公告賠償準則以及賠償方式。房屋拆遷賠償包括：房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產停業(yè)損失、裝修花費、拆遷過渡費、安置等，應積極爭奪。如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過 -
有土地證無房產證房屋拆遷是否有補償江蘇在線咨詢 2022-06-241、通?？梢垣@得拆遷補償的，但是沒有房產證，無法確定房屋產權屬于誰，也不知道房屋面積，獲得賠償有一些困難。2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 -
農村有土地使用證沒房產證可以擁有房屋嗎江蘇在線咨詢 2022-02-06農村有土地使用證沒房產證可以擁有房屋嗎有土地使用證就能證明是你的房屋。農村的房子不可能有房產證的，只有土地證和宅基地使用證。房產證房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱
-
請問青島房屋拆遷有土地證和房產證嗎?北京在線咨詢 2022-08-11還有拆遷補償金，或者叫安置金，城市還會有一些政策性的照顧，比如給你個拆遷證，你可以購買經濟適用房等等，具體問題具體分析，可以一事一議的 -
農村房屋拆遷：無土地證和房產證的應對策略廣西在線咨詢 2024-12-17根據國務院令第590號第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，應依法處理。在作出房屋征收決定前，市、縣級人民政府應組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決
