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無產(chǎn)權(quán)證房子遇拆遷有陪嘗嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 02:02:29 347 人看過

1、拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補(bǔ)償的，都必須要去辦理房產(chǎn)證。所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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買拆遷房無房產(chǎn)證公證有效嗎

一、買拆遷房無房產(chǎn)證公證有效嗎買拆遷房無房產(chǎn)證，公證無效。沒有房產(chǎn)證，就不能在法律上證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)。到公證處公證沒有法律效應(yīng)。如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。二、公證的效力公證的法律效力是指公證在法律上的效能和法律作用。對公證的法律效力，我國《民事訴訟法》和《公證暫行條例》均作了明確規(guī)定，歸納起來，主要有以下幾方面：1.法定證據(jù)效力我國《民事訴訟法》第六十七條明確規(guī)定：“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)”。2.強(qiáng)制執(zhí)行效力是指對公證機(jī)構(gòu)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。3.法律行為成立要件當(dāng)有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定某些法律行為必須采用公證形式設(shè)立、變更或終止時，公證即成為相應(yīng)的法律行為設(shè)立、變更、終止的必備要件三、公證的流程是怎樣的公證的流程如下：1.當(dāng)事人申請申請是指公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請求的行為。

2023-06-15

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小產(chǎn)權(quán)房有遇到拆遷糾紛的嗎

如果產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對拆遷結(jié)果不服，也可以通過以下方式維護(hù)權(quán)益：1、拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無效；2、房屋產(chǎn)權(quán)主管部門在產(chǎn)權(quán)爭議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將拆遷補(bǔ)償款裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷該裁決；3、如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為；4、如果拆遷主管部門未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門違反法定程序為由判決撤銷拆遷主管部門作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭議房屋的行政行為

2024-04-24

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拆遷宅基地有補(bǔ)嘗嗎

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷

2024-04-28

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拆遷無產(chǎn)權(quán)房子如何補(bǔ)償

沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般沒有補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償是對房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人是指被拆遷房屋所有人，沒有與合法房屋所有人相關(guān)的證明文件。從法律意義上說，他不是拆遷當(dāng)事人，沒有相關(guān)法律支持獲得房屋拆遷補(bǔ)償。【辟謠】沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一定是違章建筑？真相：不是分析：沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不一定是違章建筑，違章建筑是指未辦理施工手續(xù)的建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管道等工程的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交土地使用證明、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。建設(shè)單位需要編制建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，也應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃。符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民

2023-02-27

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小產(chǎn)權(quán)房
遇到拆遷小產(chǎn)權(quán)房會不會有拆遷補(bǔ)償？

隨著拆遷在全國各地的興起，因拆遷引發(fā)的各種問題隨之凸顯。其中最為明顯的現(xiàn)象除了強(qiáng)拆、偷拆、補(bǔ)償費(fèi)低等問題，還有小產(chǎn)權(quán)房的問題也隨拆遷的推進(jìn)而越發(fā)突顯。而在拆遷實踐中，小產(chǎn)權(quán)房大多會被作為違建拆除。這一方面導(dǎo)致補(bǔ)償極低，另一方面小產(chǎn)權(quán)房的買賣也會受到極大的影響，買賣雙方都似乎會遭受不同程度上的損失。可即使小產(chǎn)權(quán)房存在諸多問題，市場上買小產(chǎn)權(quán)的也大有人在，這又是為什么呢？下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師根據(jù)多年的拆遷代理經(jīng)驗來為您講解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題。一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？現(xiàn)市場上的小產(chǎn)權(quán)房是指：人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，并不是法律概念。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”基于當(dāng)下房價猛漲，且居高不下。隨著拆遷而突顯出來的一批批小產(chǎn)權(quán)房以其低價、快

2023-04-10

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房產(chǎn)證
門頭房拆遷無房產(chǎn)證有拆遷合同怎么辦房產(chǎn)證

首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建筑。按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補(bǔ)償。但是，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：老房子；如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補(bǔ)正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。一、浙江省江干區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，杭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償有以下三種情況：1、違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不補(bǔ)償。沒超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可適當(dāng)補(bǔ)償；2、金錢補(bǔ)償要按被拆遷

2023-06-28

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房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛房子能拆遷嗎

房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛是不能直接拆遷的，一般房屋征收部門在征地前會對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，房屋拆遷要先支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給產(chǎn)權(quán)人的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。一、房屋拆遷可以中止執(zhí)行的情形有哪些？(一)被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；(二)原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的；(三)人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。二、房屋拆遷時對房產(chǎn)糾紛有哪些處理方式？1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解。我國在基層群眾性組織村民委員會和

2023-06-19

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房子拆遷國家如何陪

一、房子拆遷國家如何陪1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇

2024-01-21

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無證房屋遇到拆遷如何辦

1、首先要保護(hù)好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對，不要盲目使用暴力抗拆，。2、第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機(jī)要錄音。3、選取安全位置對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像取證，為后邊維權(quán)收集好證據(jù)，注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫面。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2024-04-21

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房子有產(chǎn)權(quán)糾紛可以拆遷嗎？

律師解答：可以。其實有糾紛的房屋和拆遷并不沖突，因為拆遷與債權(quán)債務(wù)是兩個不同的法律關(guān)系，只要拆遷的程序是合法的，而且房屋的所有權(quán)人是明確的，那么只要拆遷方能把拆遷款發(fā)放到位，而房屋所屬人簽訂了拆遷協(xié)議，那么房屋是否存在糾紛并不影響拆遷的進(jìn)程。《行政訴訟法》第五十六條訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（二）原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。對比，您可以向法院申請停止執(zhí)行拆除行為。同時，政府實施拆除行為，必須依法按照法定程序進(jìn)行。

2024-05-11

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什么是拆遷房，拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、什么是拆遷房所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實踐中，開發(fā)商為了實現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進(jìn)行交易。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市

2024-01-18

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1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)

2024-04-25

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被拆遷的房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的有補(bǔ)償嗎

律師解答：沒有補(bǔ)償。被拆遷的房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的沒有補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的房子多是指小產(chǎn)權(quán)房，即建設(shè)在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質(zhì)上屬于違法建筑，拆除之后的補(bǔ)償款一般直接支付給相應(yīng)集體，因而對于居住者一般沒有補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2024-04-15

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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
城市房屋沒有證的無證房，遇到拆遷了會有補(bǔ)償嗎？

一、城市房屋沒有證的無證房，遇到拆遷了會有補(bǔ)償嗎?無證房屋拆遷有沒有補(bǔ)償需要根據(jù)房屋的合法性質(zhì)來確定，如果房屋是合法的，那么在拆遷時是有補(bǔ)償?shù)?但是如果房屋是違法的，那么拆遷時是不會有補(bǔ)償?shù)摹?、屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。以下是可以獲得補(bǔ)償?shù)乃姆N無證房屋：(1)上個世紀(jì)50年代到60年代的房屋(2)房屋依法修建，享受法律的保護(hù)(3)代代流傳下來的祖宅(4)城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍2、屬于違章建筑。如果被拆除房屋沒有任何建筑申報手續(xù)，或者雖有一定的手續(xù)但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規(guī)定都屬違章建筑，違章建筑不受法律保護(hù)，不能享受拆遷補(bǔ)償安置待遇。二、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。(一)房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房

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