交房延期多少算正常的房子
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時(shí)間： 2024-08-18 14:16:48
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商品房交付期限延遲究竟可達(dá)多長時(shí)間才屬于合法范疇，這主要取決于購房者與開發(fā)商簽署的合同條款對(duì)此的具體明確約定。若合同約定的交房期限已經(jīng)屆滿，而房屋卻未能按照該約定如期交付使用，則即可判定開發(fā)商已構(gòu)成逾期違約之事實(shí)。在此種情況下，若經(jīng)由購房者反復(fù)催告，開放商依然無法在三個(gè)月的合理區(qū)間內(nèi)完成房屋交付義務(wù)，那么作為購房者便有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并且在法律所允許的范圍之內(nèi)，購房者有權(quán)利要求開發(fā)商向其全額返還房價(jià)款項(xiàng)、支付相應(yīng)的利息以及賠付由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。需要注意的是，在某些不可抗力因素的影響之下，開發(fā)商即便確系逾期交付了房屋，也無需為此承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、交房延期60天會(huì)不會(huì)正常交房延期60天不正常，延期交房屬于違約行為，經(jīng)購房人催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能交房的，購房人可以主張解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、期房到期不交房退房流程一般來說，開發(fā)商超過三個(gè)月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過一下三個(gè)程序：1、購房者提出退房要求；購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致2024-01-26426人看過 -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商延遲交付房屋普遍視為不正常現(xiàn)象。依照法律規(guī)定所簽署的合同對(duì)合同雙方具有同等的約束效力，開發(fā)商理應(yīng)依據(jù)合同中約定的交房日期如約履行交房義務(wù)，除非因無法預(yù)料的原因或是通過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，否則任何形式的延期交房都將被認(rèn)定為違約行為，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-04-22339人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子公攤面積多少正常房子正常公攤面積如下：1．國家對(duì)公攤面積沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；2．帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15％－20％之間；3．高層住所相對(duì)更高，在20％－25％左右。4．為數(shù)不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20％左右。二、安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎依據(jù)民法典的規(guī)定，進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，如果采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，房屋的居住條件不能低于被拆遷前，所以房屋的實(shí)際面積不能少于被征收的房屋面積。法律的原則性規(guī)定是拆一還一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若當(dāng)?shù)貙?duì)于“公攤面積”并未進(jìn)行相關(guān)細(xì)致規(guī)定，被拆遷人選擇安置補(bǔ)償時(shí)可以此為原則，同拆遷方進(jìn)協(xié)商爭取。公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。普通的多層住2023-04-17412人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目交房逾期情況下的權(quán)利維護(hù)措施，主要包括以下步驟：首先，消費(fèi)者可向開發(fā)商發(fā)送正式的書面催告函，雙方協(xié)商并明確具體的合同履行最后期限；其次，經(jīng)過三個(gè)月以上的合理催告期后，消費(fèi)者有權(quán)依據(jù)合同條款行使解除權(quán)，選擇退房處理方式，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者2024-08-15326人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于交房日期延長到什么程度才能被視為合法性的問題，需要根據(jù)具體的合同條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。如果合同中約定的交房日期已經(jīng)到期，而開發(fā)商仍然無法如約交付房屋，那么即使只是短暫的延期，也意味著他們已經(jīng)違反了合同中的約定。在這種情況下，開發(fā)商必須接受購房者提出的催促，并在合理的期限內(nèi)（通常是三個(gè)月）履行交房的義務(wù)。如果在這個(gè)期限內(nèi)仍然沒有完成交房，購房者有權(quán)按照相關(guān)的法律法規(guī)向法院申請(qǐng)撤銷這份合同，并且在保護(hù)范圍內(nèi)享有索賠的權(quán)利，這其中包括要求開發(fā)商全額退還預(yù)付款以及相應(yīng)的利息。更為重要的是，對(duì)于給購房者帶來的實(shí)質(zhì)性經(jīng)濟(jì)損失，也應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)馁r償。然而，值得注意的是，如果出現(xiàn)了不可抗力等特殊原因，開發(fā)商將不需要承擔(dān)因延誤交房而產(chǎn)生的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國2024-08-10109人看過 -
法律綜合知識(shí)在商品房交易中，延期交付房產(chǎn)可能會(huì)導(dǎo)致責(zé)任的承擔(dān)。具體而言，延期交付房產(chǎn)這一行為已構(gòu)成了《房屋買賣合同》中的違約事項(xiàng)。面對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)，需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，如有明確約定的則按照約定執(zhí)行；若無明確約定，則由違約方根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的損失情況進(jìn)行賠償。當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行其合同義務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)未達(dá)到約定要求，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-04-28239人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房交房日期延遲達(dá)到何種嚴(yán)重程度才具有合法性的問題，這需要根據(jù)每個(gè)具體的合同條款進(jìn)行詳細(xì)地明確。如果房屋買賣合同中已經(jīng)規(guī)定了交房日期并確定了該日期，而開發(fā)商卻無法按照約定如期交房的話，即便是略微的延期，也足以被視為違反了合同中的約定。在這種情況下，開發(fā)商必須接受購房者提出的催告，并且有義務(wù)在合理的期限內(nèi)（通常是三個(gè)月）完成交房的任務(wù)。如果在這個(gè)期限內(nèi)仍然沒有實(shí)現(xiàn)交房，那么購房者就有權(quán)依照相關(guān)的法律法規(guī)向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除這份合同，同時(shí)在法律保護(hù)的范圍內(nèi)，他們還擁有索賠的權(quán)利，包括要求開發(fā)商全額退還預(yù)付的款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，甚至可以進(jìn)一步要求對(duì)因逾期交房給購房者帶來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)?shù)馁r償。然而，值得注意的是，如果出現(xiàn)了諸如不可抗力等特殊情況，開發(fā)商則不需要承擔(dān)由于延誤交房所產(chǎn)生的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2024-08-20176人看過 -
法律綜合知識(shí)在閱讀購房合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注意其中所規(guī)定的期限。依據(jù)我國最高人民法院出臺(tái)并實(shí)施的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十一條明確指出：對(duì)于房屋的實(shí)際占有，可被視為房屋的正式交付使用，除非雙方當(dāng)事人另有特別約定。而在房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)方面，在正式交付使用之前，該風(fēng)險(xiǎn)將由賣方承擔(dān)；然而，在交付使用之后，則由買方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。若買方在收到賣方的書面交付通知后，無正當(dāng)理由拒絕接受，那么從書面交付通知中確定的正式交付使用日期開始，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)將由買方承擔(dān)，但這僅限于法律另有規(guī)定或者雙方當(dāng)事人另有特別約定的情況。此外，該解釋的第十二條還規(guī)定：如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，無法進(jìn)行交付使用，或者即使房屋已經(jīng)交付使用，但經(jīng)過檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量仍然不合格，此時(shí)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償相關(guān)損失。同樣地，第十三條也規(guī)定：如果房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常的居住使用2024-04-26185人看過
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違約金正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。工程延期交付，發(fā)包方應(yīng)該怎么索賠當(dāng)建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時(shí)交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。1、按照定額計(jì)價(jià)的工程索賠費(fèi)用計(jì)算合同或者找遍文件約定的索賠內(nèi)容計(jì)算。2、按照工程量的清單計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目工程索賠費(fèi)用計(jì)算計(jì)價(jià)，依據(jù)參照工程攔標(biāo)價(jià)。3、沒有按照約定支付的工程款，發(fā)包人出了要支付一定的工程款意外還需要按照同期銀行同類貨利支付拖欠的工程利息。4、停、窩工時(shí)發(fā)生的索賠費(fèi)用計(jì)算包含機(jī)械費(fèi)用，人工費(fèi)用，材料周轉(zhuǎn)費(fèi)用，管理費(fèi)用等等。2023-08-17393人看過 -
借款在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。一、貸款買房的流程是怎樣的貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步2023-06-26290人看過 -
法律綜合知識(shí)公路離房子不少于30米為正常，公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：高速公路不少于30米。控制區(qū)內(nèi)、紅線外的房屋不一定要拆遷；影響了安全行使或居民生產(chǎn)生活的可以與公路建設(shè)和管理部門協(xié)商得到補(bǔ)償或者拆遷。《公路安全保護(hù)條例》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：國道不少于20米；省道不少于15米；縣道不少于10米；鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。2024-05-0796人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法規(guī)及商品房買賣協(xié)議約定，商品房購買者依法享有延展至不超過三個(gè)月之久的接收房屋期限。然而，在簽署購房協(xié)議之時(shí)，定金支付方須承擔(dān)起主動(dòng)確定接收房屋日期并以書面形式明確告知開發(fā)商的義務(wù)。如在合同條款中對(duì)于此項(xiàng)事宜并無明文規(guī)定，則雙方應(yīng)當(dāng)按照公平、正義的原則開展協(xié)商工作尋求妥善解決方案。在此過程中，我們特別提醒您，延期接收房屋屬于典型的違約行為，若逾期時(shí)長持續(xù)三個(gè)月甚至更久，開發(fā)商可得根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)主張解除購房合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第六百零二條當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條第五百一十一條第四項(xiàng)。第六百零五條因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)2024-05-1295人看過
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法律綜合知識(shí)首先，當(dāng)購房者決定選擇退房時(shí)，他們應(yīng)當(dāng)以書面形式向開發(fā)方明確表達(dá)自己的退房意向。在此過程中，若由于開發(fā)方的過失行為直接引發(fā)了購房者決定退房事件的發(fā)生，那么開發(fā)方必須負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；然而，如果是因?yàn)橘彿空呶茨塬@得貸款審批資質(zhì)，亦或是雙方對(duì)于付款方式無法達(dá)成共識(shí)等因素導(dǎo)致的退房，則開發(fā)方無需承擔(dān)任何責(zé)任。其次，在購房者正式提出退房請(qǐng)求之后，開發(fā)方有義務(wù)在15個(gè)工作日之內(nèi)完成全額退款手續(xù)，同時(shí)解除與購房者之間的合同關(guān)系。在相關(guān)手續(xù)或文件尚未簽署之前，開發(fā)方需代為支付購房者每月所應(yīng)償還的本金及利息。最后，如若開發(fā)方未能在購房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的退款手續(xù)，從第16天開始直至購房者實(shí)際收到全部房款為止，開發(fā)方每日須向購房者支付總房款千分之一的違約金。通常情況下，若開發(fā)方超過三個(gè)月仍未能交付房屋，購房者便有權(quán)選擇退房，并要求開發(fā)方雙倍返還定金或支付房款利息。綜上所述，退2024-08-09379人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于因延遲交付而導(dǎo)致的房產(chǎn)交易違約爭端問題，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及行業(yè)慣例，如開發(fā)商未能按約準(zhǔn)時(shí)交付房屋，經(jīng)過向其進(jìn)行法律上的催告后，若開發(fā)商能夠在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，則購買方將不能申請(qǐng)強(qiáng)制解除購房合同，但可依法要求開發(fā)商對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。然而，如果開發(fā)商在收到催告后，仍然未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并且未能提供充分的正當(dāng)理由來解釋其行為，那么購買方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，選擇解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)由此引發(fā)的所有經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同2024-07-26455人看過
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交房延期60天正常嗎江蘇在線咨詢 2022-05-30具體要看是因什么而延期，是否符合合同約定，如果沒有正當(dāng)、合理的理由延期的，可以要求違約方按照合同的約定履行并且承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
買40萬的房子首付多少錢算正常天津在線咨詢 2022-11-02按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約為33000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè) -
期房兩年多交房正常嗎西藏在線咨詢 2022-05-181、法律沒有規(guī)定是否正常。視情況而定。國家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證，從期房交房到購房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長時(shí)間，取決于開發(fā)商什么時(shí)候先辦出初始登記。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得個(gè)人房產(chǎn)證。 3、開發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工后土地款要補(bǔ)、配套費(fèi)還未清，或某項(xiàng)配套建設(shè)未完成，或者某項(xiàng)資 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么辦，如何正常延期交付房屋或者延期交付房屋江蘇在線咨詢 2022-01-22開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實(shí)性，然后有針對(duì)性地采取措施。 （一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情
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開發(fā)商延期交房正常嗎應(yīng)該怎么辦呢？河北在線咨詢 2022-07-26一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時(shí)，通常以入住的時(shí)間為促銷的手段，引起廣大購房者的興趣。但是開發(fā)商能否按期交房，這將取決于開發(fā)商的資金情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金投入，開發(fā)商的自有資金只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很少一部分，銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。如果開發(fā)商不能成功地從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售不太理想，那么所購期房往往不能按時(shí)完工，開發(fā)商也就不能按期交房了。為了讓開發(fā)商保證按期交房和避免在開發(fā)商不
