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買房時需要警惕哪些常見的霸王條款？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 22:43:56 415 人看過

買房時常見的霸王條款有：

1、聲稱不是格式合同；

2、合同違約責任不平等；

3、房屋面積誤差不能退房；

4、共有部分屬于開發(fā)商；

5、虛假廣告宣傳免責；

6、認購定金不退還。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

九大買房霸王條款你注意了么

霸王條款雖然在法律中有無效的規(guī)定，但是如果開發(fā)商一開始就蓄意讓購房者簽訂霸王條款往往日后會出現(xiàn)各種問題，購房者需要在第一時間覺察到直接拒絕簽訂。因為即使證明開發(fā)商的條款屬于嚴重失去公平，那么維權的路也會相當漫長。那么，常見的霸王條款有哪些類型

霸王條款的九個“馬甲”

霸王條款一：擅自延長備案時間

霸王條款二：公共收益被占有

霸王條款三：違約責任不對等

霸王條款四：買方無權調(diào)整合同

霸王條款五：延期交房都可免責

霸王條款六：未及時簽合同只是買方責任

霸王條款七：買方無權選擇物業(yè)

霸王條款八：銷售廣告可能有假

霸王條款九：指定貸款銀行

以上就是買房中常見的一些霸王條款以及面對霸王條款。買房簽合同，不平等的事情時有發(fā)生，購房者應該學會了解基本的法律知識，必要時維護自己的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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制定霸王條款，消費者未細讀啞巴吃黃連廣州市民盤先生通過房屋中介買房，卻發(fā)現(xiàn)賣方原來是老熟人，兩人撇開中介私下成交吃到了官司。盤先生究竟占不占理？法院又會如何判決？3·15消費者權益日到來之際，本報與廣州市中級人民法院聯(lián)合開辦《維權大講堂》欄目，今天第二期以看房者與房屋中介的糾紛作案例，提醒廣大消費者在看樓買房時切記慎簽看樓紙。?？捶壳?，中介告訴他根據(jù)行規(guī)，須先簽看樓紙。2009年11月，雙方簽訂了一份《看房證明及委托協(xié)議書》。根據(jù)協(xié)議，如房屋成交，盤先生應支付成交價的3%作為代理費。且在一年內(nèi)，看房者直接或間接與房主成交，都視為由該中介公司促成交易，須支付上述代理費及等額于代理費25%的違約金。碰巧的是，盤先生所看房子的房東是他十多年的老同事何某。經(jīng)考慮，他告訴中介自己沒相中房子，不再委托。中介公司要求盤先生和何某以書面形式承諾不會私下交易，兩人隨即簽下《承諾書》。一個多月后，房屋中介通過

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