繼承房產(chǎn)是否需要辦理過戶手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 08:04:44
353 人看過
繼承房產(chǎn)需要過戶。如果不過戶，繼承人無法獲得房產(chǎn)的所有權，而僅能擁有房產(chǎn)的使用權。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用
繼承房產(chǎn)過戶費用：
1、登記費：100元／件；
2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0．05％；
3、權證印花稅：5元／本；
4、交易手續(xù)費：5元／平方米；
5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％；
6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅；
7、繼承后對外出售需要按照房價的20％征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務
熱門律師推薦
更多非婚生子女相關文章
-
辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是：1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！睹穹ǖ洹返诙偃l處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）2024-05-18467人看過 -
辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15到30個工作日，一般當事人提出房產(chǎn)過戶手續(xù)申請之后，不動產(chǎn)登記中心應當在30工作日內(nèi)辦理完結，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理需要當事人攜帶相關材料提出申請，繳納相應費用后到期領取房產(chǎn)證。一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個工作日。當事人辦理房產(chǎn)過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的2022-08-03147人看過 -
一、辦理房產(chǎn)繼承過戶需要什么辦理房產(chǎn)繼承過戶需要的資料：1．申請書原件2．當事人身份證件（原外銷房需公證）3．如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）4．房地產(chǎn)權證原件（原外銷房需公證）5．房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份6．契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交7．被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）8．繼承權公證書原件9．其他二、辦理房產(chǎn)繼承過戶要什么流程辦理房產(chǎn)繼承過戶的流程：1．房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；3．繳納費用；4．辦理過戶手續(xù)。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制2022-07-06344人看過 -
房產(chǎn)繼承（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書等資料。獨生子如何繼承房產(chǎn)獨生子一般可以通過遺囑繼承和法定繼承這兩種方法來繼承房產(chǎn)。父母在去世前已經(jīng)訂立遺囑，把財產(chǎn)全部留給獨生子的，那么就可以通過遺囑繼承遺產(chǎn)。但是如果父母在去世前并沒有訂立遺囑那獨生子就屬于該遺產(chǎn)的第一順序繼承人。就需要和同是第一順序繼承人的爺爺和奶奶一起繼承父母的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部2023-07-17493人看過
-
一、是否只有公證遺囑才能辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)不是只有公證遺囑，才能辦理房產(chǎn)繼承過戶。訂立遺囑可采用公證、代書、自書、錄音和口頭等形式，只要遺囑符合相關的法定要件，那么遺囑就是具有法律效力的，公證遺囑不是唯一合法的遺囑。二、公證遺囑要多久的時間公證遺囑一般需要十五個工作日內(nèi)的時間。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。三、撤銷公證遺囑的情況有什么有以下情形的公證遺囑會2024-02-15251人看過 -
假如您的房產(chǎn)證不幸遺失，作為這個房子的所有權人，您當然有權利先行補辦房產(chǎn)證，之后再向相關部門提交房屋過戶登記的申請。根據(jù)我們國家的相關法律規(guī)定，如果您手中的不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明有所污損、破損，您大可放心地向不動產(chǎn)登記機構提出更換請求。只要達到換發(fā)要求，我們這些專業(yè)的不動產(chǎn)登記機關會立刻為您進行換發(fā)，同時也會妥善保管好原有的不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。對于不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的遺失和滅失，如果有需要，請及時申請補發(fā)。在此過程中，您只需在我們的門戶網(wǎng)站上發(fā)布有關您的遺失、滅失聲明15個工作日即可，后續(xù)過程我們將全力協(xié)助處理。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構應當予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失2024-08-12213人看過 -
法律綜合知識關于遺產(chǎn)房屋過戶流程的詳細闡述如下，要完成繼承過程，以下三個步驟必不可少：首先，繼承人需攜帶身份證件、戶籍憑證，以及房產(chǎn)證等相關證件，另外還需要提供被繼承人的死亡證明文件。在這些準備工作充分之后，便可前往公證機構進行房產(chǎn)公證。其次，經(jīng)過公證手續(xù)后，繼承人仍需向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出登記變更申請。最后且至關重要的是，自登記之日起，該變更后的房屋所有權將正式生效?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-08-1056人看過 -
房產(chǎn)繼承一、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費40元平米＊產(chǎn)權證面積（2）繼承公證費80元單放棄繼承公證80元人注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率％100以下5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52、所需材料：公證處需要原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產(chǎn)過戶流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二2023-03-15381人看過
-
不是。按照我國法律規(guī)定，國務院各部、委制定部門規(guī)章規(guī)定的事項應當屬于執(zhí)行法律或者國務院的法規(guī)、決定、命令的事項，部門規(guī)章如此，比規(guī)章法律效力更低的部門文件更應該如此，而國家法律和國務院的法規(guī)、決定、命令中沒有任何地方有繼承房產(chǎn)須公證的表述。所以兩部門下發(fā)的相關缺乏上位法依據(jù)，擅自剝奪公民的合法權利，是一種典型的違法行為。房屋繼承過戶如何辦理手續(xù)（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。（二）繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（四）繼承2023-07-01493人看過 -
房產(chǎn)過戶一、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有下幾項：1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用繼承房產(chǎn)過戶需要的費用：1.登記費：100元/件；2.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；3.權證印花稅：5元/本；4.交易手續(xù)費：5元/平方米；5.契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅12023-06-27361人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)一、農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明和到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。第二步是到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承，需要提交房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件和房屋所有權登記申請書。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶所需資料1、有關房產(chǎn)所有權證；土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權證的，需提供原房產(chǎn)證復印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結算單等；2、有關被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學證明或派出所開具的死亡證明；3、有關繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第1順序繼承人不存2023-04-1254人看過 -
繼承公證繼承房產(chǎn)過戶不需要繼承公證，雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產(chǎn)過戶屬于民事法律行為，當事人主體適格、意思表示真實以及不違反國家法律規(guī)定即為有效。一、商品房買賣合同是否需要公證商品房買賣合同不需要公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定，不違背公序良俗即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。二、陰陽合同的效力究竟是怎樣的陰陽合同效力的認定是，陽合同無效，但如果陰合同具備下列條件的，合同是有效的：1、合同當事人具備相應民事行為能力；2、意思表示真實；3、內(nèi)容不違法的、不違背公序良俗；4、不損害國家2023-06-23293人看過
-
法律綜合知識一、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要交稅嗎繼承房產(chǎn)辦理過戶需要交稅的，而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過戶的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的稅費也會截然不同：1.如果父母還在世，只能夠采取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少。2.如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費包含了個人所得稅、增值稅，但這部分費用一般是由賣方支付。二、房產(chǎn)的過戶手續(xù)有哪些1.以書面形式到不動產(chǎn)登記機構提出申請；2.提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權證明等相關材料；3.工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；4.按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。法律依據(jù)：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。三、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個工作日。當事人辦2023-02-06149人看過 -
房產(chǎn)由非法定繼承人繼承過戶需要繳契稅，由法定繼承人繼承過戶不需要繳契稅。房產(chǎn)繼承稅費包括1.5%的契稅（非法定繼承人）、0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費以及100元的登記費。一、房產(chǎn)過戶費計算標準是什么房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費用也因具體的方式不同而存在差異。第一、房屋買賣的方式。主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。第二、房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花稅按0.05%的稅率計收，至于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。第三、房屋贈與的方式2023-06-26311人看過
#子女撫養(yǎng)
北京
律師推薦
#子女撫養(yǎng)
知識導航
婚姻家庭知識頻道
展開
#非婚生子女
詞條
非婚生子女是指沒有婚姻關系的男女所生育的子女。包括男女雙方未婚所生的子女或者已有婚姻關系的男或者女與婚姻關系以外的第三人發(fā)生性行為致孕所生的子女。非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何組織或者個人不得加以危害和歧視。... 更多>
#非婚生子女
最新文章
-
![雙方?jīng)]領證,生了孩子,怎么辦](http://att.110ask.com/zhishi/wenzhang/2024/09/66d8061bd9ff7.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
2024-09-04 -
2024-01-04 -
2023-12-29 -
2023-12-24 -
2023-12-21
#非婚生子女
相關咨詢
-
法定繼承人辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)費需要多少？新疆在線咨詢 2021-04-17法定繼承人辦理繼承房產(chǎn)過戶不需要交任何稅費，法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。遺產(chǎn)房過戶的流程是;1、到被繼承人戶籍所在地的公安機關辦理死亡證明。2、準備材料到房管局辦理過戶登記：1)被繼承人的死亡證明2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明3)繼承人的身份證明4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 -
需要什么手續(xù)才能辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)北京在線咨詢 2022-04-07繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關申請。 到房產(chǎn)局過戶 繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和 -
已過戶遺產(chǎn)房辦理繼承手續(xù)需要哪些證件北京在線咨詢 2022-10-09已經(jīng)辦理遺產(chǎn)房繼承公證的住房，辦理繼承過戶，需要繼承人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，繼承公證書，死者名義的房產(chǎn)證到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七
-
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，如何辦理辦理房產(chǎn)過戶過戶手續(xù)浙江在線咨詢 2022-04-29辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權調查。包括審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估; 4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個 -
房屋產(chǎn)權過戶給老人后，需要辦理繼承手續(xù)浙江在線咨詢 2022-03-29一、辦理房屋的產(chǎn)權過戶需要有效的證明 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承手續(xù)：(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房
