久久久久国产精品嫩草影院,精品偷拍一区二区三区在线看,国产亚洲欧洲aⅴ综合一区

辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 14:02:20 56 人看過

關(guān)于遺產(chǎn)房屋過戶流程的詳細(xì)闡述如下，要完成繼承過程，以下三個步驟必不可少：

首先，繼承人需攜帶身份證件、戶籍憑證，以及房產(chǎn)證等相關(guān)證件，另外還需要提供被繼承人的死亡證明文件。在這些準(zhǔn)備工作充分之后，便可前往公證機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)公證。

其次，經(jīng)過公證手續(xù)后，繼承人仍需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出登記變更申請。

最后且至關(guān)重要的是，自登記之日起，該變更后的房屋所有權(quán)將正式生效。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。

統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)費是多少,過戶手續(xù)又是怎樣的
366人看過
辦理過戶被繼承人的房產(chǎn)手續(xù)
110人看過
繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的，房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎
149人看過
通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶所需的材料，過戶流程是怎樣的？
256人看過
什么是繼承過戶的流程怎樣辦理
83人看過
遺產(chǎn)公證后房屋過戶流程辦理手續(xù)是怎樣的
183人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)繼承
訴訟繼承的流程和房產(chǎn)繼承過戶登記流程是怎么樣的

一、訴訟繼承的流程和房產(chǎn)繼承過戶登記流程是怎么樣的?一)訴訟繼承的流程：1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄。6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。8、判決宣告。二)房產(chǎn)繼承過戶登記流程：1、辦理被繼承人死亡證明。2、房產(chǎn)評估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估，一般會比該物業(yè)的

2023-04-20

337人看過
遺贈
房屋買賣過戶流程是怎樣的，如何辦理過戶手續(xù)

房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須知把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、提交申請申請材料準(zhǔn)備好后道，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房版產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。一、房屋過戶的材料（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法

2023-03-17

469人看過
法律綜合知識
2024年房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣

繼承人到居委會出具法定繼承人證明，到派出所出具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)；持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐地稅務(wù)所辦理稅務(wù)核定，領(lǐng)取完稅證明后換發(fā)新的產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

2024-08-04

337人看過
立遺囑
繼承房產(chǎn)不辦理過戶手續(xù)的危害是什么？

房產(chǎn)證繼承不過戶的后果有：1、只有使用權(quán)，無房屋處分權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時，因房產(chǎn)證上沒有繼承人的名字，會導(dǎo)致無法過戶。這樣影響房子的價值，如果想要辦理過戶，手續(xù)又多有麻煩。2．房屋被拆遷、征收的，影響補償款項的取得。繼承房產(chǎn)流程：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑

2023-07-02

453人看過

房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理流程和一些注意事項

一房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決

2023-05-03

92人看過
法律綜合知識
按揭房繼承過戶流程及手續(xù)

一、按揭房繼承過戶流程及手續(xù)按揭房產(chǎn)的繼承應(yīng)由繼承人到居委會開具繼承人證明，到派出所開具被繼承人死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，若繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。二、按揭房繼承過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備哪些材料按揭房繼承過戶需要提交以下材料：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖原件。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份

2024-02-27

333人看過
遺產(chǎn)繼承
繼承過戶手續(xù)流程有哪些，房屋遺產(chǎn)繼承過戶的稅費有哪些

一、繼承過戶手續(xù)流程有哪些繼承過戶手續(xù)流程有：1.準(zhǔn)備登記材料。2.書面申請。3.登記機構(gòu)進(jìn)行初步審核。4.繳納各種稅費。包括5%的營業(yè)稅(若房產(chǎn)證超過五年則免征)、7%的城市建設(shè)維護(hù)稅、3%的附加教育費、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權(quán)公證費、房產(chǎn)所有權(quán)登記費、房產(chǎn)證貼花費、測繪費、0.5%的評估費。5.出具受理通知書。6.領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶的稅費有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過戶的稅費有：1.房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。2.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。三、房產(chǎn)繼承和贈與有何區(qū)別房產(chǎn)繼承和贈與有以下區(qū)別：1.時間的區(qū)別遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房

2023-06-08

405人看過
結(jié)婚證
未辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)可否過戶

未辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)不可以過戶。繼承房產(chǎn)過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定換領(lǐng)新的產(chǎn)證。一、老人過世房子怎么過戶老人過世辦理房子過戶的手續(xù)是：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。二、夫妻一方死亡房產(chǎn)證怎么辦？夫妻一方死亡辦理房產(chǎn)證應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件受理核發(fā)回執(zhí)，審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

2023-06-21

152人看過

房改房
房改房繼承過戶辦公證流程是怎么樣的

辦理流程一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明3、繼承人的身份證明4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書2、繼承公證3、繼承人身份證及復(fù)印件4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字1997第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至8

2023-02-25

125人看過
扶養(yǎng)
繼承房子怎么辦理過戶手續(xù)

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。3、理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。根據(jù)遺囑繼承房子怎么辦理過戶？如果是公證的遺囑，遺囑繼承人帶著公證的遺囑，被繼承人的不動產(chǎn)登記證，相關(guān)的

2023-08-04

254人看過
房產(chǎn)過戶
以繼承的方式辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)

（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺

2023-02-18

184人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程和相關(guān)問題

直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費或?qū)⒏摺７慨a(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購

2023-02-10

431人看過

房屋繼承
房屋繼承過戶過戶流程怎么辦理

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。一、夫妻雙亡房產(chǎn)歸誰繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑或遺贈繼承辦理。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。夫妻一方死亡，房產(chǎn)會由配偶，子女，父母共同繼承，簡單來說，就是各占一部分比例，這是在沒有遺囑的情況下，如果說有遺囑的話，那就按照遺囑來分配。二、父母去世房產(chǎn)繼承規(guī)定：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒

2023-06-27

454人看過
房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶怎樣辦理手續(xù)

房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶合同的數(shù)額一致。一、房屋過戶后多久能拿到新產(chǎn)證房屋過戶后一般需要15-30個工作日能拿新產(chǎn)證。申請人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取新產(chǎn)證。二、父母的自建房如何過戶有房產(chǎn)證的自建房辦理房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)：集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻

2023-03-10

343人看過