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危樓一般屬于住建局管。對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類(lèi)進(jìn)行處理：1、觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2、處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；3、停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑的房屋；4、整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

國(guó)家對(duì)危樓怎樣補(bǔ)償

一、國(guó)家對(duì)危樓怎樣補(bǔ)償

1、國(guó)家對(duì)危樓的改造方式分為兩種，一種是重建，一種是修繕，改造資金以農(nóng)戶(hù)自籌為主，政府根據(jù)農(nóng)戶(hù)情況給予補(bǔ)貼，五保戶(hù)和低保戶(hù)的補(bǔ)助金約在0．6萬(wàn)到2萬(wàn)元左右，貧困家庭、殘疾人家庭的補(bǔ)助金約在0．4萬(wàn)到1萬(wàn)元左右，具體以縣政府的公告為準(zhǔn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、危樓一般如何處理

如果房子已經(jīng)成了危房，國(guó)家有關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行管理。這個(gè)房子國(guó)家會(huì)進(jìn)行拆遷，對(duì)于這個(gè)房子可以選擇重新建造，政府會(huì)根據(jù)危房的實(shí)際情況支付一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。如果這塊土地已經(jīng)不適合建房子了，再建就有可能會(huì)影響到人身安全，國(guó)家也會(huì)給你重新規(guī)劃一片土地重新去建造，而且還會(huì)給你提供一些搬遷費(fèi)用。所以房子變危房不用擔(dān)心，可以直接上報(bào)給國(guó)家有關(guān)部門(mén)來(lái)管理。

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。