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購房風(fēng)水指南

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-22 15:10:26 211 人看過

買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個(gè)人居住，是關(guān)乎到整個(gè)家庭的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一門風(fēng)水好樓來安居，卻不知從何入手選擇?，F(xiàn)在我們將其歸結(jié)為十大要點(diǎn)，作為各位買樓時(shí)的參考：

(一)風(fēng)大不宜：

首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了！因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無遺。

風(fēng)水學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！

但要留意一點(diǎn)，風(fēng)勢過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！

最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。

(二)陽光充足

陽光充足——陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。

舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機(jī)。

(三)地勢宜平

倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！

例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)瀉漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。

一般來說，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。

房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。

(四)街道反弓

所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”

(五)忌天斬煞

所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因?yàn)榉氯缬玫稄陌肟諗爻蓛砂?，故此稱為天斬煞。

倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會(huì)有血光之災(zāi)，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險(xiǎn)！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則不妨。

(六)遠(yuǎn)離煙囪

風(fēng)水學(xué)古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開風(fēng)水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來說，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因?yàn)閺臒焽鑷姵龅拿簾熁鹦?，便足以損害健康了！

(七)中心受污

這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了！

例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。

倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。

(八)街巷直沖

風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！

故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。

例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險(xiǎn)愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

(九)衙前廟后

這是指官府衙門(特別是警署及軍營)的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。

(十)臻于完美

建議在買房前先根據(jù)個(gè)人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結(jié)合顏色布局來達(dá)到風(fēng)水的完美，也就是上篇說的“先看風(fēng)水再買房”。我院作為周易風(fēng)水研究機(jī)構(gòu)，并且代表著國內(nèi)的風(fēng)水水準(zhǔn)，在十幾年的經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出豐富的經(jīng)驗(yàn)。

如果已經(jīng)買房了，要咨詢風(fēng)水的話，不要相信個(gè)人，取名公司，要相信正規(guī)的研究機(jī)構(gòu)，因?yàn)轱L(fēng)水很雜，人云亦云，不知道誰說的對錯(cuò)，就像亂吃藥。吉祥物鎮(zhèn)宅化煞也不可以亂買亂放，亂買亂放還是用錯(cuò)藥，只有天然的桃木八卦鏡和天然石才有效果，其余云云頂多是工藝禮品。

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建設(shè)用地
土地建房購買指南

土地包括宅基地是不能買賣的。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)個(gè)人如何購買企業(yè)債券目前個(gè)人投資者參與企業(yè)債投資主要分為直接投資和間接投資兩類。直接投資又有兩種方式：一是參與企業(yè)債一級市場申購，二是參與企業(yè)債二級市場投資。間接投資就是投資者買人銀行、券商、基金等機(jī)構(gòu)的相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品，然后通過這些機(jī)構(gòu)參與公司債的網(wǎng)下申購，或者二級市場買賣來實(shí)現(xiàn)個(gè)人收益。個(gè)人投資公司債，首先要在證券營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)證券賬戶，等公司債正式發(fā)行時(shí)，像買賣股票那樣買賣公司債?！吨腥A人民共和國證券法》第十五條公開發(fā)行公司債券，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)；（二）最近三

2023-07-02

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保障房
兵團(tuán)房子購買指南

注意：1、核實(shí)國有土地使用權(quán)證書，購房合同中的軍隊(duì)部門應(yīng)當(dāng)與國有土地使用權(quán)證書中記載的使用權(quán)人是一致的。2、要求開具軍隊(duì)出具的統(tǒng)一。3、需要到規(guī)劃、房產(chǎn)等行政部門核實(shí)其所建房屋是否具有合法手續(xù)。目前沒有法律規(guī)定，可以把軍產(chǎn)房的使用權(quán)出售給他人，因此購買軍產(chǎn)房使用權(quán)缺少法律的保護(hù)。購買人在購房時(shí)，一定要注意，如果是購買軍產(chǎn)房使用權(quán)，則一定要與軍隊(duì)簽訂購房合同，與開發(fā)商簽訂購房合同的，不是購買軍產(chǎn)房使用權(quán)，而是購買商品房所有權(quán)。把房子租出去需要注意什么把房子租出去需要注意：1、房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，

2023-07-06

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婚姻狀況證明
購房指南：貸款攻略

買房子貸款需要到銀行辦理住房抵押貸款，首先房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，需要一起去銀行辦理，申請貸款的一方需要準(zhǔn)備好戶籍證明和收入證明等材料，銀行會(huì)要求貸款者簽訂住房抵押貸款合同。與銀行簽訂好抵押貸款合同后，買賣雙方需要到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，銀行會(huì)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，辦理抵押并發(fā)放貸款。法人買房子不能貸款嗎法人買房子能貸款，但是需要滿足貸款的條件。1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；2．具有良好的信用記錄和還款意愿；3．具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；4．具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；5．具有支付所購房屋首期購房款能力；6．在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；7．有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條：商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)

2023-06-30

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結(jié)婚證
新房購買稅費(fèi)指南

1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積乘3元／平方2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元／宗；每加1人增收10元；單位：80元／宗非住宅：550元／宗，每加1人增收10元3、交易契稅：（1）購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價(jià)＊1％（2）購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上－144平方米以下：地稅局評估價(jià)＊1．5％（以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明）（3）單元建筑面積在144平方米以上（含）：地稅局評估價(jià)＊3％（4）非家庭唯一普通住房：地稅局評估價(jià)＊3％（5）贈(zèng)與、非住宅、單位購買：地稅局評估價(jià)＊3％4、交易印花稅：個(gè)人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價(jià)＊0．05％5、抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元／宗單位住宅：80元／宗非住宅：550元／宗6、證照印花稅：5元／證，每增加1人加收

2023-07-02

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