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一、拆遷辦一般會(huì)跟被拆遷方談幾次?這個(gè)問題不是法定的，但是，被拆遷方?jīng)]有任何正當(dāng)理由的，需要配合拆遷工作，拒不配合拆遷的，出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、拆遷辦的基本職責(zé)有哪些?1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。2、受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。3、負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績(jī)的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評(píng)估單位、拆除單位和拆遷實(shí)

被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi)，向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

隨著中國(guó)城市化的進(jìn)程加快，拆遷也在如火如荼的進(jìn)行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標(biāo)準(zhǔn)降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國(guó)家公權(quán)力，各位被征收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因?yàn)閷?duì)國(guó)家公權(quán)力充滿畏懼，甚至自己權(quán)利被損害，也只能啞巴吃黃連，默默忍受。但晏清律師想提醒各位被拆遷人：拆遷方的行為不一定都合法，甚至有的拆遷方會(huì)采用各種手段威逼脅迫被拆遷人，會(huì)使出很多套圖，同時(shí)他們會(huì)害怕被拆遷人發(fā)現(xiàn)他們的違法行為，那他們最害怕哪幾種被拆遷人呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。一、了解法律規(guī)定的被拆遷人拆遷的所有程序，都由法律法規(guī)規(guī)定的。現(xiàn)在隨著法治的推進(jìn)，基層法律建設(shè)的完備，很多被拆遷人開始去學(xué)習(xí)法律法規(guī)。學(xué)習(xí)的初衷也是害怕自己的權(quán)益被被拆遷人侵害而不自知，結(jié)果真的發(fā)現(xiàn)了拆遷方的違法行為，這時(shí)拆遷方就不會(huì)繼續(xù)進(jìn)行違法行為了，因?yàn)樗麄冎辣徊疬w人懂法，違

公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。被征收人自知道自己的合法權(quán)益受到具體行政行為侵害時(shí)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道該具體行政行為作出之日起6個(gè)月內(nèi)提出可直接向人民法院提起訴訟。同時(shí)根據(jù)該法第四十五條，對(duì)復(fù)議決定不服的，被征收人可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向法院起訴。若復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出決定的，可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、

一、拆遷價(jià)格談不攏如何辦1、在拆遷補(bǔ)償未協(xié)商一致的情況下，征收部門未作出征收補(bǔ)償決定，直接將款項(xiàng)發(fā)給拆遷戶，強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人可以報(bào)警處理，拒絕房屋拆遷。2、碰到房子或土地征收賠償不公平的情況，可以進(jìn)行行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。3、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋

一、拆遷糾紛怎樣談判拆遷款1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反。要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。所以，選則一個(gè)最好方案和底線很關(guān)鍵，這就看被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評(píng)估知識(shí)。2、談判中要善于傾聽、分析和判斷從而拿出應(yīng)對(duì)的策略，這些都是能不能實(shí)現(xiàn)談判目的的關(guān)鍵。所以，高明談判者不僅善于傾聽，還善于在不顯山露水的情形下，啟發(fā)對(duì)方多多地說。詳細(xì)地說。最好把他們要說的話、想說的話盡量地都說出來。在對(duì)方說的時(shí)候，不要打斷對(duì)方，不要怕冷場(chǎng)。在對(duì)方有一種言多有失的警覺時(shí)，要盡力地諄諄善誘。還要盡量判斷出對(duì)方真實(shí)意圖和水份。然后根據(jù)自己方面的原則立場(chǎng)，拿出一套應(yīng)對(duì)的謀略。同時(shí)，還要隨著對(duì)方策略的轉(zhuǎn)換而轉(zhuǎn)換，或者是設(shè)法把對(duì)方思路引向自己的策略中來。3、抓住拆遷人心理談判拆遷人尤其是商業(yè)開發(fā)的拆遷，他們希望被拆遷人早日拆遷，不愿作過多糾纏，通常

建議直接提起行政訴訟，要求對(duì)方判決拆遷違法，對(duì)方?jīng)]有經(jīng)過同意，也沒有相應(yīng)的催告期就強(qiáng)拆是違法的。拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。酒駕不說有單位行不酒駕不說有單位行，但是單位早晚會(huì)知道。一般情況下醉駕之后是不會(huì)通知單位的，除非發(fā)生嚴(yán)重的情況。但是醉駕往往都會(huì)對(duì)醉駕者實(shí)行拘留，所以說醉駕到最后單位一般情況都會(huì)知道。單位知道了之后也可以根據(jù)勞動(dòng)合同公司法進(jìn)行處罰。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征

一、拆遷補(bǔ)償沒談攏，強(qiáng)行把錢發(fā)給拆遷戶怎么辦在拆遷補(bǔ)償未協(xié)商一致的情況下，征收部門未作出征收補(bǔ)償決定，直接將款項(xiàng)發(fā)給拆遷戶，強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人可以報(bào)警處理，拒絕房屋拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、

一、拆遷談不攏最后怎么處理對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)依據(jù)房屋征收部門的報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，對(duì)決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問

各位被拆遷人在遇到征收拆遷時(shí)，拆遷方所給出的補(bǔ)償價(jià)格偏低是十分常見的事。因?yàn)椴疬w所牽涉的并非一戶兩戶人家而是上百戶，每戶人家的補(bǔ)償都多達(dá)上百萬甚至上千萬，因此所涉及到的整體數(shù)額非常巨大。而花小錢辦大事也關(guān)乎征收拆遷部門的“業(yè)績(jī)”，秉承著“能省則省”的原則，最初所給的補(bǔ)償數(shù)額不會(huì)很高是常有的事。對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格通常都有一定的浮動(dòng)空間，在貫穿拆遷維權(quán)始終的整個(gè)談判階段，各位被拆遷人究竟應(yīng)怎樣談?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷維權(quán)律師為您總結(jié)如下幾點(diǎn)談判技巧：1、堅(jiān)持自己的立場(chǎng)，不動(dòng)搖依據(jù)多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，被拆遷人經(jīng)常遇到拆遷方說補(bǔ)償都是按照上級(jí)文件的要求核算出來的，沒有協(xié)調(diào)空間，不能改變等等。當(dāng)被拆遷人面臨這樣的答復(fù)不必恐慌，也不必心灰意冷，在拆遷前期給出的報(bào)價(jià)偏低是十分常見的事情，并不存在沒有任何調(diào)整空間的拆遷補(bǔ)償。各位被拆遷人需要結(jié)合周邊房屋價(jià)格、臨近地區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)情況來預(yù)估自己應(yīng)得

一、如何拆遷談判能使被拆遷人利益最大化(一)知己：要知道自己能補(bǔ)多少錢這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反;要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。所以，選則一個(gè)最好方案和底線很關(guān)鍵，這就看被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評(píng)估知識(shí)，如房產(chǎn)為居住，市場(chǎng)價(jià)值50萬，加上搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等55萬，這就是談判尺碼，上下浮動(dòng)，貨幣補(bǔ)償或價(jià)值相等的房產(chǎn)調(diào)換均可。對(duì)于一些復(fù)雜的，如面積爭(zhēng)議、住改商價(jià)值認(rèn)定、違章建筑等問題盡量作出對(duì)自己有利的認(rèn)識(shí)追求更大利益，適當(dāng)時(shí)候再讓步靠籠。(二)知彼：要知道對(duì)方是怎么想的因?yàn)檎勁兄幸幸话胱笥业臅r(shí)間要聽對(duì)方說話。常言說“鑼鼓聽聲，聽話聽音”。會(huì)不會(huì)傾聽?能不能聽出對(duì)方的“音”?聽了能不能做出正確地分析和判斷?能不能找出對(duì)方的“軟筋”或“破綻”?從而拿出應(yīng)對(duì)的策略，這些都是能不能實(shí)現(xiàn)談判目的的關(guān)鍵。所以，高-明談判者不僅善于傾聽，還善于在不

一、如果拆遷賠償談不攏怎么辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。二、房屋拆遷的形式有哪些房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工

一、法律規(guī)定拆遷談不攏怎么辦對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)依據(jù)房屋征收部門的報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，對(duì)決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書寫訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償沒有談攏的情況下，沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議