為何拆遷局不找我談拆遷？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 08:21:37
401 人看過
建議直接提起行政訴訟，要求對(duì)方判決拆遷違法，對(duì)方?jīng)]有經(jīng)過同意，也沒有相應(yīng)的催告期就強(qiáng)拆是違法的。拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
酒駕不說有單位行不
酒駕不說有單位行，但是單位早晚會(huì)知道。一般情況下醉駕之后是不會(huì)通知單位的，除非發(fā)生嚴(yán)重的情況。但是醉駕往往都會(huì)對(duì)醉駕者實(shí)行拘留，所以說醉駕到最后單位一般情況都會(huì)知道。單位知道了之后也可以根據(jù)勞動(dòng)合同公司法進(jìn)行處罰。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何和拆遷辦的人談拆遷
90人看過
-
征地拆遷中，如何能夠讓拆遷方主動(dòng)找你談判
395人看過
-
拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎
52人看過
-
我國(guó)拆遷房子要如何談判
407人看過
-
拆遷談不攏什么時(shí)候找律師
360人看過
-
拆遷如何談條件
302人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷沒談妥可以不拆嗎1、通常情況下不可私自處理，但可訴至法庭。若未履行相關(guān)協(xié)議，則可向法院提出訴訟請(qǐng)求，強(qiáng)制履行并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，乃是房屋拆遷雙方當(dāng)事人之間的法律行為。協(xié)議需由各方當(dāng)事人參與方可達(dá)成，若僅有單方面，則協(xié)議無法成立?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷沒有大別墅怎么簽字請(qǐng)遵照如下步驟進(jìn)行簽署：首先，所有相關(guān)人員（承租人）應(yīng)仔細(xì)挑選合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)，以確保公正公平地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值；其次，如果公共住房承租人有意購(gòu)買房改房并將其納入拆遷范圍內(nèi)，則務(wù)必在正式簽署2024-07-18403人看過 -
法律綜合知識(shí)安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證（原件）。2、被拆除房屋所有權(quán)證（原件）。3、補(bǔ)償安置協(xié)議及已回遷安置證明（原件）。4、查檔證明（原件）。5、被拆遷人身份證明。6、安置單位的各種相關(guān)資料。7、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）。8、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。2024-05-13182人看過 -
拆遷，是指經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆遷人，是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷房屋承租人，是指與被拆遷人具有租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。房屋拆遷補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是指由房屋拆遷主管部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定，報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對(duì)外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人提供價(jià)值相當(dāng)?shù)姆吭?，?duì)被拆遷人進(jìn)行異地或同地安置，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不2023-06-08479人看過 -
收房房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級(jí)政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來申請(qǐng)行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來處理。一、宅基地拆遷補(bǔ)償太低應(yīng)該如何辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照法律法規(guī)規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛一般多于城市拆遷，因?yàn)楸徊疬w戶已經(jīng)習(xí)慣于其農(nóng)村的生活，讓其遠(yuǎn)離原本的生活環(huán)境這是一件非常困難的事情?？烧囊?guī)劃一般的人也無法阻攔，而為了規(guī)避拆遷補(bǔ)償糾紛的發(fā)生，被拆遷戶最好在拆遷之前先了解與征地2023-02-20238人看過
-
拆遷評(píng)估首先應(yīng)該將拆遷的方案讀懂弄透，看一下這個(gè)拆遷方案是不是還有不完善的地方，大家的心理承受能力是如何。要能夠從一部分人帶動(dòng)另一部分人，先找到能夠接受拆遷方案的人，盡量通過他們的影響力來達(dá)到目的。了解不同人群的訴求，在拆遷的時(shí)候，應(yīng)該是每一戶都有自己不同的訴求，我們應(yīng)該盡量了解清楚將搜集的訴求中，進(jìn)行分類整理，對(duì)于整體上比較相似的訴求進(jìn)行歸類，并且分門別類找到解決辦法。我們還應(yīng)該做到曉之以理動(dòng)之以情，對(duì)于談判的對(duì)方，我們應(yīng)該了解他們的弱點(diǎn)，有針對(duì)性去與他們談。一、拆遷評(píng)估程序是怎樣的1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主2023-04-02308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷價(jià)格談不攏會(huì)強(qiáng)拆嗎拆遷不補(bǔ)償不解決不可以強(qiáng)拆，拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過訴訟解決。對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：1．拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。2．行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。3．已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。4．已經(jīng)依法組織了聽證。5．強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。6．已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住2024-01-25427人看過 -
當(dāng)拆遷律師不在時(shí)，被拆遷人與征收拆遷部門進(jìn)行談判的，不要做出任何承諾，不要簽訂任何協(xié)議，堅(jiān)守拆遷補(bǔ)償?shù)牡拙€，必要時(shí)可以等律師在場(chǎng)后再進(jìn)行談判。目前拆遷談判出現(xiàn)的問題：1、被拆遷人利益受損現(xiàn)象普遍。因被拆遷人不懂得選擇對(duì)自己最有利的談判方案，在更合理的結(jié)果還未出現(xiàn)時(shí)，被拆遷人稀里糊涂同意簽定協(xié)議了。筆者稱之為吃了暗虧，有時(shí)甚至吃了大虧，形成這一結(jié)果是多方因素導(dǎo)致的。2、部分被拆遷人漫天要價(jià)，一再錯(cuò)過機(jī)會(huì)，對(duì)立情緒嚴(yán)重，導(dǎo)致拆遷人動(dòng)用法律程序，裁決或判決結(jié)果讓被拆遷人非常失望，雙方耗費(fèi)大量財(cái)力、精力。3、個(gè)別人自認(rèn)為有一定社會(huì)關(guān)系，可以擺平利益，豈不知，在不是政府花錢拆遷時(shí)，哪個(gè)開發(fā)商愿意多掏錢呢?忽視規(guī)則，自以為是，反而達(dá)不到目的。4、即便談判達(dá)成一致意見，也是簽訂不完整協(xié)議，合同漏洞百出，被拆遷維權(quán)十分難操作。房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償主要依據(jù)房屋作價(jià)補(bǔ)償就是房屋拆遷補(bǔ)償當(dāng)中的貨幣補(bǔ)償方式，作價(jià)補(bǔ)償2023-06-15104人看過 -
拆遷談判1、如何完善拆遷談判中的補(bǔ)償問題。對(duì)你能得到的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期你能得到多少補(bǔ)償不是張嘴，而是通過你自己的初步估計(jì)。以房屋征收為例，要弄清楚你的房子值多少錢，裝修花多少錢。這樣，當(dāng)我們知道自己能得到多少補(bǔ)償時(shí)，心里就會(huì)有個(gè)底。我們不會(huì)問卷心菜的價(jià)格。2。有必要從法律程序偵查項(xiàng)目的違法點(diǎn)入手。補(bǔ)償談判類似于商務(wù)談判，必須有自己的籌碼，否則就會(huì)失去談判的主動(dòng)性，或者只是浪費(fèi)談判的時(shí)間。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的違法點(diǎn)就等于增加了討價(jià)還價(jià)的籌碼。非法積分越多，談判籌碼越多，談判的主動(dòng)性就越強(qiáng)，提高賠償?shù)目赡苄跃驮酱蟆Ｈ?。為談判制定一個(gè)好的策略和計(jì)劃。知道你有什么籌碼，在哪里可以提高補(bǔ)償，在哪里可以做出讓步等等，同時(shí)，我們也要了解被征地拆遷人的情況，比如被征地拆遷的期限，而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談?wù)摰哪?。結(jié)合被征收人自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，制定合理的協(xié)商策略和方案。在談2023-05-31412人看過
-
法律綜合知識(shí)公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。被征收人自知道自己的合法權(quán)益受到具體行政行為侵害時(shí)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道該具體行政行為作出之日起6個(gè)月內(nèi)提出可直接向人民法院提起訴訟。同時(shí)根據(jù)該法第四十五條，對(duì)復(fù)議決定不服的，被征收人可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向法院起訴。若復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出決定的，可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、2024-04-20180人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置很多當(dāng)事人在面對(duì)強(qiáng)硬的拆遷方，拆遷補(bǔ)償安置方案談不好，就會(huì)賭氣地說：我自己的合法房產(chǎn)，補(bǔ)償談不攏我就不拆，可以嗎？關(guān)于這個(gè)問題，今天想和大家鄭重地討論一下。法律規(guī)定，國(guó)家為了公共利益，可以依法征收老百姓的土地和房屋。我們國(guó)家是奉行“大河有水小河滿，大河無水小河干”這樣一種價(jià)值觀的，也就是說個(gè)人利益服從集體利益，集體利益服從國(guó)家利益，盡管我們國(guó)家憲法也強(qiáng)調(diào)“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯?！钡绻麨榱斯怖?，征收個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，則具有強(qiáng)制性。因此，我們一些被征收人所說的拒絕征地，拒絕拆遷，在我們國(guó)家的法律體系下，是比較難的一件事情。但是，國(guó)家是以千萬個(gè)小家組成的，如果法律只是片面強(qiáng)調(diào)國(guó)家和集體利益，不依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，則有可能演變成當(dāng)權(quán)者對(duì)公民私產(chǎn)的肆意掠奪，因此，我們所講的強(qiáng)制性，必須以合法性為前提，對(duì)此，憲法和法律都做了具體而明確的規(guī)定?？偨Y(jié)起來，一次合法的征地拆遷具有三個(gè)特點(diǎn)：2023-06-20296人看過 -
業(yè)主一、高速拆遷一般提前多久談拆遷征遷準(zhǔn)備階段1、委托文物、壓礦、地災(zāi)、水保、環(huán)評(píng)、土地等相關(guān)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)的報(bào)告書，并獲取相關(guān)行政批文后，委托國(guó)土咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)編制土地利用總體規(guī)劃修改及土地預(yù)審呈報(bào)書，報(bào)省國(guó)土資源廳審批。2、在設(shè)計(jì)單位出征地紅線圖后，委托林業(yè)勘察單位編制《使用林地可行性研究報(bào)告》和《使用林地調(diào)查報(bào)告》，報(bào)林業(yè)廳初審，報(bào)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)。3、省政府印發(fā)永武高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4、地方政府建立相應(yīng)的征地拆遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立全職的征地拆遷辦公室，辦公室應(yīng)設(shè)立土地核查小組、房屋丈量小組、矛盾糾紛協(xié)調(diào)小組。5、根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制征地拆遷簡(jiǎn)介，準(zhǔn)備征地拆遷使用的各種表格及工具、用具等。編制項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施預(yù)案，為正式實(shí)施征地拆遷做好充分準(zhǔn)備。6、召開征地拆遷動(dòng)員大會(huì)。二、宣傳動(dòng)員階段采取多種形式，宣傳項(xiàng)目的重要性和征地拆遷政策。通過宣傳發(fā)動(dòng)，使沿線群眾和征遷安置對(duì)象熟悉掌握永武2023-03-0950人看過 -
國(guó)家征收房屋的，應(yīng)當(dāng)給與被征收人一定的補(bǔ)償，其中包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)拆遷方案等實(shí)際情況確定。拆遷樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)在征收拆遷過程中，難免會(huì)遇到地上樹木及青苗的補(bǔ)償該怎么算的問題，針對(duì)這個(gè)問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定。而樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就屬于地上附著物和青苗的范圍，由于每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)房展水平不一樣，所以由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定，那么具體到省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，又將該規(guī)定權(quán)力下放到下面各個(gè)地級(jí)市政府，所以說每個(gè)地級(jí)市政府對(duì)其轄區(qū)范圍內(nèi)的地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)該有明確規(guī)定，并且每隔幾年還要做適當(dāng)調(diào)整。因此，在征收拆遷過程當(dāng)2023-07-0871人看過
-
法律綜合知識(shí)各位被拆遷人在遇到征收拆遷時(shí)，拆遷方所給出的補(bǔ)償價(jià)格偏低是十分常見的事。因?yàn)椴疬w所牽涉的并非一戶兩戶人家而是上百戶，每戶人家的補(bǔ)償都多達(dá)上百萬甚至上千萬，因此所涉及到的整體數(shù)額非常巨大。而花小錢辦大事也關(guān)乎征收拆遷部門的“業(yè)績(jī)”，秉承著“能省則省”的原則，最初所給的補(bǔ)償數(shù)額不會(huì)很高是常有的事。對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格通常都有一定的浮動(dòng)空間，在貫穿拆遷維權(quán)始終的整個(gè)談判階段，各位被拆遷人究竟應(yīng)怎樣談?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷維權(quán)律師為您總結(jié)如下幾點(diǎn)談判技巧：1、堅(jiān)持自己的立場(chǎng)，不動(dòng)搖依據(jù)多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，被拆遷人經(jīng)常遇到拆遷方說補(bǔ)償都是按照上級(jí)文件的要求核算出來的，沒有協(xié)調(diào)空間，不能改變等等。當(dāng)被拆遷人面臨這樣的答復(fù)不必恐慌，也不必心灰意冷，在拆遷前期給出的報(bào)價(jià)偏低是十分常見的事情，并不存在沒有任何調(diào)整空間的拆遷補(bǔ)償。各位被拆遷人需要結(jié)合周邊房屋價(jià)格、臨近地區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)情況來預(yù)估自己應(yīng)得2023-08-13292人看過 -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于如何知道拆遷不拆遷？房屋征收部門要制訂征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶Ｊ?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。二、房屋拆遷新政策有哪些？1、對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。2、征收范圍。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、2024-01-15122人看過
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
拆遷賠償如何談河南在線咨詢 2022-02-03一、首先對(duì)您的遭遇表示同情。政府的不作為對(duì)您的生活和精神造成了不便與痛苦。 二、關(guān)于在高院在判決后，政府不履行的也顯示公平。 三、關(guān)于拆遷賠償還是基于目前的現(xiàn)狀來處理的。評(píng)估賠償 四、關(guān)于賠償現(xiàn)在我建議您主要是調(diào)解來處理這個(gè)案子最佳。，可以無信訪局約談一下。把政府的負(fù)責(zé)人等全部叫過來一起處理一下問題。這個(gè)事有機(jī)會(huì)的。 憑借處理的幾個(gè)調(diào)解案子來講，現(xiàn)在只要能做下談還是有希望給你補(bǔ)償?shù)?。追求公平處理?/div>
怎么與拆遷方談拆遷補(bǔ)償重慶在線咨詢 2023-09-12如何與拆遷方談拆遷補(bǔ)償 1、拆遷談判屬于拆遷工作的核心內(nèi)容：拆遷談判貫穿整個(gè)拆遷過程，包括裁決受理后乃至訴訟程序中，均存在拆遷協(xié)商可能性，無論是城管、稅務(wù)等方面對(duì)拆遷戶的調(diào)查以及拆遷公司的威逼利誘，其目的都是為了在談判上掌握主動(dòng)權(quán)，讓拆遷戶做出讓步，屬于拆遷實(shí)施的核心部分。 2、談判雙方不對(duì)等性，一方是散兵游勇，一方是行政機(jī)關(guān)或拆遷公司。一般情況，動(dòng)遷人員熟知法律法規(guī)，熟知每一戶情況，而對(duì)于每一戶
拆遷賠償不合理怎么辦找哪家拆遷公司能談判澳門在線咨詢 2022-06-24拆遷補(bǔ)償不合理可以找拆遷公司談判。被拆遷人與拆遷公司可以就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以交由同級(jí)征收拆遷管理部門裁決，裁決不能達(dá)成一致的可以向法院提起訴訟。
商業(yè)拆遷如何談判遼寧在線咨詢 2022-01-221、拆遷的性質(zhì)有很多，按照你的說法，你們面臨的拆遷應(yīng)當(dāng)是商業(yè)拆遷； 2、商業(yè)拆遷中，你們和開發(fā)商的主體資格是平等的，國(guó)家規(guī)定，此情況是屬于“拆遷賠償”，而不是“補(bǔ)償”； 3、既然是賠償，你們就可以談條件了，目前市面上流行的商業(yè)拆遷賠償，是按照市場(chǎng)價(jià)格賠償； 4、如果對(duì)方給出的條件你們不同意，你們可以拒絕拆遷，甚至可以起訴維權(quán)！這里面團(tuán)結(jié)是硬道理哈！
拆遷為什么不能作為拆遷人香港在線咨詢 2021-11-15（1）拆遷人是取得房屋拆遷許可證的單位，是行政相對(duì)人。房屋拆遷管理部門是行使行政許可權(quán)、發(fā)放房屋拆遷許可證的行政主體。房屋拆遷管理部門作為拆遷人，自行發(fā)證，集行政相對(duì)人和行政主體于一體。房屋拆遷管理部門不僅對(duì)拆遷活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和查處違法行為，而且直接從事拆遷活動(dòng)，顯然是不合適的。（2）拆遷人和被拆遷人是平等的民事主體。房屋拆遷管理部門充當(dāng)拆遷人或者接受拆遷委托的，既是拆遷行政管理人，又是實(shí)施拆
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶