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（一）契稅

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5％；

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

（二）個人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。

（三）營業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．5％；

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

（四）土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。

（七）房屋評估費(fèi)：按評估額0．5％繳納。

非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1。9％交納，其它不變。

相關(guān)知識延伸閱讀：什么是房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要注意事項：

（一）購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。

（二）購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

（三）警惕開發(fā)商代辦的陷阱。

（四）延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用

首先應(yīng)在公證處辦理《贈與公證書》，（按建筑面積，每平方米18－20元不等），填寫《西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書》及《西安市房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書》，贈與雙方持上述表格、《房屋所有權(quán)證》、雙方身份證、私章等到交易中心私房科辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場應(yīng)繳納每平方米6元的

首先應(yīng)在公證處辦理《贈與公證書》，（按建筑面積，每平方米18－20元不等），填寫《西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書》及《西安市房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書》，贈與雙方持上述表格、《房屋所有權(quán)證》、雙方身份證、私章等到交易中心私房科辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場應(yīng)繳納每平方米6元的過戶費(fèi)，按評估價（一般拆遷安置房500元／平方米、商品房800－1000元／平方米左右）千分之五的評估費(fèi)。待微機(jī)打印出單子（原黃票、一式二份））后上二樓換取發(fā)票，另一聯(lián)自留待20個工作日后領(lǐng)取產(chǎn)證。20個工作日后著急可直接持票查詢，或等待電話通知。取證時需繳納按評估價值3％的契稅，每件80－100元的監(jiān)證費(fèi)即可，至此贈與過戶程序全部完成。