婚前把房產(chǎn)證加上妻子的名字離婚房子怎么分
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 16:51:06
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在房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字的行為視為對(duì)該方的贈(zèng)與，加名字后該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成的，有法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則分割。
一、沒有房產(chǎn)證的房子法院能判夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
沒有房產(chǎn)證的房子，法院并不會(huì)直接判決房屋歸誰所有。如果該房屋是在婚姻存續(xù)期間，由雙方購買，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房屋如何分割，由雙方協(xié)商。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、離婚現(xiàn)金如何分割
離婚現(xiàn)金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則另一方無權(quán)分割。
《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
三、父母把已經(jīng)買的房子給外地子女辦理離婚該怎么辦
婚前父母出資為子女購買的房屋，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母無明確表明贈(zèng)與雙方的，應(yīng)認(rèn)定屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。如果婚后父母為子女出資購置房屋的，如果有約定的按照約定，沒有約定的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于夫妻同他財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有雙方協(xié)議確定房屋歸屬，協(xié)議不成可以由法院判決。法院一般會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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婚前財(cái)產(chǎn)的房子加上妻子名字會(huì)變成共有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同2023-06-21285人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加上孩子的名字,在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩,因此,小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。一、婚后房產(chǎn)加孩子名字，離婚如何分割雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上孩子的名字，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時(shí)對(duì)三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。如果在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)約定了份額的，離婚時(shí)按照約定分割房產(chǎn)。二、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)子女有份嗎夫妻離婚財(cái)產(chǎn)子女沒有份。離婚時(shí)分割的都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，歸夫妻雙方所有。孩子沒有分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所以沒有分割財(cái)產(chǎn)權(quán)利。但是在離婚時(shí)可以考慮雙方意愿而協(xié)議將部分財(cái)產(chǎn)讓與子女是2023-03-03263人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，加名字等于對(duì)方認(rèn)可房子為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，屬于在離婚后可以分到房子。房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是根據(jù)夫妻加名和父子間加名的兩種不同情況而定。一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎房產(chǎn)證上加名字離婚后是可以分房子的。加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，女方在離婚時(shí)可以要求分割。如果有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。，夫妻一方為另一方無償加上名字的可以視為贈(zèng)與。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)的效力就是到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋管理部門發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明房屋物權(quán)的歸屬，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人就是房屋所有權(quán)人。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是多少房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是：1．關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易2023-05-06302人看過 -
結(jié)婚登記一、房子婚前加名字和婚后加名字的區(qū)別房子婚前加名字和婚后加名字的區(qū)別如下：婚前加名是按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理手續(xù)；買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理?；楹蠹用菍儆诟怯洠忻裰恍杼峁┓蚱揠p方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。二、婚前財(cái)產(chǎn)房子婚后加名字有用嗎婚前財(cái)產(chǎn)房子婚后加名字有用，可以認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋歸夫妻共同所有?；榍耙环街Ц妒赘犊罴鞍唇疫€款婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方全款買房婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的2023-04-14337人看過
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婚前財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于該房產(chǎn)的分配比例并不確定。一般情況下夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是均等的分割，但在實(shí)務(wù)中，針對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的分割，法律規(guī)定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定按照每人50%的比例，因?yàn)閷?duì)于分割方式，雙方可以協(xié)商決定。有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。一、離婚時(shí)如何分配房屋離婚房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析處理，具體如下：1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與2023-04-04444人看過 -
結(jié)婚證辦理加名手續(xù)如下：1、去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)；2、向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)材料和夫妻雙方的個(gè)人證件，包括房產(chǎn)證，身份證和結(jié)婚證；3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料和證據(jù)進(jìn)行審查；4、經(jīng)過審查后，證明材料和證件是真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。房子結(jié)婚后可以加名字嗎經(jīng)過房屋擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)2023-07-0393人看過 -
法律綜合知識(shí)協(xié)議離婚，約定房屋歸男方的，男方可以起訴要求對(duì)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；法院調(diào)解或判決離婚的，對(duì)方不履行協(xié)助房屋過戶，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。2024-04-10300人看過 -
房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)證加上女方名字離婚時(shí)房產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。對(duì)于在婚后購買的房產(chǎn)，在雙方?jīng)]有約定的情況下，應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院判決。如果雙方將房產(chǎn)約定為個(gè)人所有，則離婚時(shí)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬，約定對(duì)雙方具有法律約束力。房產(chǎn)證上加名字離婚后房產(chǎn)怎么分夫妻雙方離婚時(shí)，對(duì)共有房屋的分割應(yīng)按照以下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方2023-07-05369人看過
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婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)是一百元左右?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字的具體流程是申請(qǐng)人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證，結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記。一、婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)多少婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)是100元左右。1.婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)；2.如果房屋的房產(chǎn)證不滿五年，則婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納5.6%的增值稅及其附加稅；3.原房產(chǎn)證擁有者需要繳納房屋房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅；4.婚前房產(chǎn)證加名字的人必須繳納1%-4%不等的契稅；5.婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納萬分之五的印花稅。二、婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程為：1.提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2.到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3.受理后，工作人員審核材料；4.符合登記條件的，予以辦理登記，頒2022-09-02244人看過 -
房產(chǎn)證1、為子女加名，一般需要采用贈(zèng)與、買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應(yīng)的過戶方式到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能實(shí)現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。2、如果采用贈(zèng)與的方式，也就是將相應(yīng)房產(chǎn)份額贈(zèng)與給子女，辦理程序是：先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估;簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議或者合同，將贈(zèng)與協(xié)議提交公證（需交納公證費(fèi)為子女受益總額的2%且不低于200元，這筆費(fèi)用是按照國家相關(guān)規(guī)定必須提交的，缺少房產(chǎn)贈(zèng)與公證，房產(chǎn)中心會(huì)不受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）;繳納契稅，契稅一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.5%;最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理時(shí)需要的材料有：房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。3、如果采用交易的方式，其辦理流程及相關(guān)費(fèi)用為：用交易的方式為子女2023-02-07355人看過 -
房產(chǎn)證只要房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，離婚的時(shí)候就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩個(gè)人可以平等的分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。民法典規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。一、離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》（2021.1.1生效）各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分2023-02-25455人看過 -
法律綜合知識(shí)房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，添加名字的流程是當(dāng)事人準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等證件去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫變更登記申請(qǐng)表，工作人員受理之后對(duì)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合登記條件的辦理登記。一、房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，怎么添加名字房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，添加名字的流程：1．提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3．受理后，工作人員審核材料；4．符合登記條件的，予以辦理登記，頒發(fā)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割。婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，由個(gè)人獨(dú)自享有，離婚時(shí)不參與分割。離婚時(shí)僅分割屬于夫妻雙方的共同2023-07-13462人看過
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房產(chǎn)證離婚了房產(chǎn)證能加前夫名字。只要當(dāng)事人自愿在房產(chǎn)證上加上前夫的名字，并且符合加名的手續(xù)，房管局工作人員不會(huì)阻止，會(huì)給當(dāng)事人進(jìn)行辦理。辦理流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。房產(chǎn)證離婚了，能不能去掉對(duì)方名字離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條2023-07-11236人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上可以加未婚妻名字的?；榍耙铀嗣质强梢缘?，但你們?nèi)魺o相關(guān)協(xié)議，則該房產(chǎn)原本屬你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)將成為你們雙方的共同財(cái)產(chǎn);婚前買房三種情況下的產(chǎn)權(quán)歸屬一種情況是一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸。這種情形比較普遍。這種房屋為購房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對(duì)婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請(qǐng)求。為了平衡夫妻雙方權(quán)益，維持正常的家庭關(guān)系，婚后夫妻雙方可以就這種房產(chǎn)進(jìn)行約定，并到房屋登記部門對(duì)原產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行變更，避免日后對(duì)此產(chǎn)生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權(quán)益。另一種情況是購房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情2023-05-0884人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)加上婚后妻子的名字青海在線咨詢 2022-10-25離婚案件還涉及財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)、子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)、婚姻過錯(cuò)賠償、一次性經(jīng)濟(jì)幫助等法律問題。若需法律幫助請(qǐng)電話咨詢。 -
妻子買房加我的名字離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分云南在線咨詢 2022-03-182，房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。 -
婚后買房寫妻子名字, 如果離婚, 房產(chǎn)證上是妻子的名字, 怎么分割呢北京在線咨詢 2022-01-241、建議電話聯(lián)系咨詢律師吧？2、如果沒有與妻子事先約定，買賣合同寫的即使是你一個(gè)人的名字，或者房產(chǎn)只是登記在你名下，可能還是屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)吧？3、你寫一份聲明也好，或者你本人、你母親、賣方及中間人寫一份證明也好，都只是在你們4人之間有效，對(duì)外（包括蒙在鼓里的妻子），并沒有對(duì)抗效力。4、你如果向你母親立一份借據(jù)，并繹公證，證明購房的錢是向你母親借的，可能可以證明是你母親所付的 -
婚前房產(chǎn),婚后加上妻子名字,是財(cái)產(chǎn)應(yīng)怎樣分割海南在線咨詢 2022-10-05房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬 -
房子上加名字離婚怎么分配海南在線咨詢 2022-11-23房本上加名字離婚后怎么分配，應(yīng)根據(jù)具體情況具體分析。如果是婚前個(gè)人全款購買的房屋，婚后加上配偶的名字，此時(shí)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚分割是可以進(jìn)行協(xié)商處理。無法協(xié)商，則可以在提起離婚訴訟時(shí)，由法院判決。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地
