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以不動(dòng)產(chǎn)抵押借錢(qián)不還怎么辦
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-22 21:40:28 356 人看過(guò)

借款方在使用不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物進(jìn)行借款之后未按約定時(shí)間履行還款義務(wù),貸款方可依照我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的第三百九十四條至第四百一十條之相關(guān)規(guī)定,依法采取必要措施保障自身權(quán)益。

首先,貸款方可嘗試與借款人就如何處理該抵押不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行友好協(xié)商,以便通過(guò)折價(jià)或進(jìn)入拍賣(mài)程序等形式,優(yōu)先獲得對(duì)該抵押物的清算權(quán)益;

若協(xié)商無(wú)果,則貸款方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng),請(qǐng)求啟動(dòng)拍賣(mài)及變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)以收回欠款。

此外,在執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的估值給予適當(dāng)參考,遵循市場(chǎng)價(jià)格予以定價(jià)。

同時(shí),如抵押權(quán)益的執(zhí)行方式涉及到損害往期債權(quán)人等各方實(shí)體權(quán)益,彼等亦有權(quán)向?qū)?yīng)人民法院申請(qǐng),要求撤銷(xiāo)該項(xiàng)決策或協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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  • 車(chē)抵押借條怎么打打借條不還錢(qián)打官司可以嗎
    本人有借條,因他人欠債不還而打官司,如果證據(jù)真實(shí)充分的,則會(huì)贏。官司是否能贏需要看借貸雙方的訴求及各自提供的證據(jù)。證據(jù)充分,能夠證明本人的訴求的,就能贏。出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人,持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯,人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的,裁定駁回起訴。一、借條的法律效力有幾年?一般是三年。(一)借款條的有效期要看借款條寫(xiě)內(nèi)容,如果沒(méi)有寫(xiě)明還款時(shí)間,訴訟時(shí)效是從出借人要求還款之日起算三年。(二)借款條上寫(xiě)明還款時(shí)間的,則從還款期限屆滿(mǎn)之日起算兩年。(三)借款條上沒(méi)有寫(xiě)明還款日期,債權(quán)人可以隨時(shí)要求債務(wù)人還款,債務(wù)人也可以隨時(shí)向債權(quán)人還款。(四)借款條屬于債務(wù)糾紛,只要債權(quán)
    2023-02-27
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  • 借錢(qián)不還抵押物可以自行處理嗎
    律師解答:不可以。沒(méi)有經(jīng)過(guò)債務(wù)人的同意,債權(quán)人無(wú)權(quán)自行處置抵押物。債權(quán)人無(wú)權(quán)也不能自行處置抵押物,如果債務(wù)人同意是沒(méi)有問(wèn)題的,債權(quán)人只能向法院起訴,在法院判決生效后,由法院對(duì)抵押物進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài)。法律規(guī)定債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償?!睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
    2024-04-25
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