若借款方在使用不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物進(jìn)行借款之后未按約定時(shí)間履行還款義務(wù),貸款方可依照我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的第三百九十四條至第四百一十條之相關(guān)規(guī)定,依法采取必要措施保障自身權(quán)益。
首先,貸款方可嘗試與借款人就如何處理該抵押不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行友好協(xié)商,以便通過(guò)折價(jià)或進(jìn)入拍賣(mài)程序等形式,優(yōu)先獲得對(duì)該抵押物的清算權(quán)益;
若協(xié)商無(wú)果,則貸款方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng),請(qǐng)求啟動(dòng)拍賣(mài)及變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)以收回欠款。
此外,在執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的估值給予適當(dāng)參考,遵循市場(chǎng)價(jià)格予以定價(jià)。
同時(shí),如抵押權(quán)益的執(zhí)行方式涉及到損害往期債權(quán)人等各方實(shí)體權(quán)益,彼等亦有權(quán)向?qū)?yīng)人民法院申請(qǐng),要求撤銷(xiāo)該項(xiàng)決策或協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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借款不還抵押物怎么辦廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-17首先你們之間的借款是合法有效的。如果合同里明確約定了該筆借款的用途以及違約責(zé)任的話(huà),現(xiàn)在外人人將借款挪作他用,已構(gòu)成違約,據(jù)此,可以起訴。另外,如果只簽訂了有效抵押合同,而未辦理抵押登記,抵押權(quán)僅只是成立而未生效,此時(shí)抵押權(quán)人僅能依據(jù)簽訂抵押合同時(shí)抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人的過(guò)錯(cuò)來(lái)分擔(dān)因抵押權(quán)無(wú)效而產(chǎn)生的損失。