農(nóng)村宅基地之外的空地，到底該歸誰？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-16 19:43:15
292 人看過
農(nóng)村宅基地問題，一直是鄰里之間矛盾的導(dǎo)火索，想避免也是不可能的事，那農(nóng)村宅基地之外的空地，到底該歸誰?
農(nóng)村自留路本來10米寬，可硬生生被路邊村民占去2米;宅基地后面空地，本來是用于隔開兩家避免前家遮后家光，可兩家都要說是屬于自家的在基地……這種現(xiàn)象還有很多，不止發(fā)生在個別地方，而是大多數(shù)農(nóng)村都有。
為了包袱大小的空地，兩家往往僵持不下。甲說是他家的，乙說是他家先占的，雙方協(xié)商不下來，就成了一場糾紛。有時候糾紛會持續(xù)數(shù)年甚至十幾年，甚至兩家還會大打出手，嚴(yán)重影響了鄰里間的關(guān)系。
宅基地之外的空地，大多數(shù)都屬于村里的集體用地，而不是個人宅基地。鄰里間爭搶這些空地，大多數(shù)都抱著空地在自家宅基地附近，占到就是自己的土地了。雖然屬于集體用地，但空地不再自家宅基地附近就對自己利益沒有什么直接影響，所以大多數(shù)村民都對于這些空地抱有無所謂的態(tài)度。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地進行了確權(quán)，明確了宅基地使用范圍。宅基地之外的空地，一律屬于村集體用地。強行占有后，也不能進行蓋房。這樣一來空地價值就大幅度降低，鄰里間因宅基地之外空地的糾紛問題也少了許多。
所以，宅基地之外的空地，屬于村里的集體用地，而不是個人宅基地。鄰里間爭搶這些空地，大多數(shù)都抱著空地在自家宅基地附近，占到就是自己的土地了。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農(nóng)轉(zhuǎn)非之后，宅基地歸誰？
385人看過
-
農(nóng)村宅基地戶主死了宅基地歸誰所有
211人看過
-
農(nóng)村宅基地批下來后到底屬于誰？
184人看過
-
農(nóng)民離開宅基地的宅基地歸誰？
417人看過
-
農(nóng)村宅基地到底怎么變錢？
176人看過
-
宅基地翻蓋后房屋到底歸誰
478人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)由誰決定農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有。根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。二、農(nóng)村宅基地什么情況下會被收回1．超出標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地宅基地面積國家有明確標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)根據(jù)地勢適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。2．閑置荒廢的宅基地空閑的宅基地，因年久失修而導(dǎo)致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內(nèi)。3．非法占據(jù)耕地、林地的宅基地在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，2023-11-05315人看過 -
合同無效一、外村買的宅基地房子拆遷歸誰外村人購買本村宅基地房，遇到拆遷時如何補償，這得看購買后是否取得合法的土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只限于本集體經(jīng)濟以內(nèi)的農(nóng)業(yè)人口，外村人的非農(nóng)業(yè)人口是無權(quán)使用的。所以，外村人如果到本村購買了房屋，這和城鎮(zhèn)人口到農(nóng)村買房一樣，是無法辦理過戶的，即使簽有合同或者協(xié)議，也是無效協(xié)議。對于外村人購買了本村宅基地上的房屋補償款，主要是地上建筑物的補償款以及一些房租費，獎勵費等等的費用。對于宅基地的補償全部歸村集體所有，然后村集體根據(jù)宅基地補償款的多少是否分配給村民，這一點外村人購買本村的房子就不能享受這一點的補償了。二、買外村住宅房屋，買賣合同是否合法？首先，根據(jù)我國《土地管理法實施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，宅基地住房不能向非本集體成員之外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，對將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，該合同應(yīng)作2023-04-01489人看過 -
農(nóng)村宅基地一、戶主去世后農(nóng)村宅基地歸誰（一）實際上宅基地戶主去世后，戶主所在的家庭成員依然擁有對宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地要求一戶一宅，確權(quán)也是以戶為單位的，宅基地確權(quán)確定的是整個家庭對宅基地的使用權(quán)，就算宅基地戶主去世了，主要戶主所在的戶口薄上還有其他家庭成員存在，一樣可以使用宅基地，不受任何影響。（二）如果戶主是農(nóng)村的五保戶，沒有其他家庭成員，在宅基地戶主去世后，戶口消亡，宅基地由村集體回收后，再另做安排。（三）宅基地戶主去世后，申請宅基地證書更名宅基地戶主去世后，其家庭成員繼續(xù)使用宅基地的，可以申請宅基地證書更名。家庭其他成員提出宅基地更名申請，并進行宅基地證變更登記申請；相關(guān)政府部門受理申請人的宅基地證變更申請，并進行公告公示；對申請人提出的宅基地證變更進行審核、確認；完成宅基地證變更登記記載于登記簿；發(fā)放新的宅基地證書即可。二、宅基地戶主去世宅基地使用權(quán)歸誰所有（一）、宅基地戶主去世后，宅2023-05-06279人看過 -
農(nóng)村宅基地不是。農(nóng)村宅基地有使用年限。宅基地分兩種：1、是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；2、是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身份而獲得的。農(nóng)村宅基地上的自建房，究竟是不是違建？2017年12月13日1時18分，北京市朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)某村一村民宅基地自建房發(fā)生火災(zāi)，造成5人死亡，9人因傷送醫(yī)。這樣一起突發(fā)火災(zāi)，使得農(nóng)村村民的自建房再次引發(fā)了輿論的關(guān)注和熱議。北京在明律師事務(wù)所也經(jīng)常接到類似的咨詢，詢問自己未經(jīng)審批建設(shè)的自建房在面臨征收時是否能獲得補償，是否會被認定為違建加以處理等問題。那么，農(nóng)村村民的自建房，究竟是何法律性質(zhì)呢難道遍及各地的農(nóng)村自建房真的都是違建么圖片來源：北京晚報農(nóng)村村民的自建房問題可謂由來已久，影響廣泛，其中所涉及的社會問題是復(fù)雜、深刻的，絕非一兩句話能夠說得清。然而從單純的法律層面來看，所謂“自建房”的2023-08-01152人看過
-
農(nóng)村村民宅基地是指農(nóng)村村民用于所建住房以及住房的居住生活有關(guān)的建筑物和設(shè)施用地。即住房用地及其必要的附屬用地?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”“農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”同時規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)農(nóng)村村民自留地、自留山是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)民個人使用少量的土地和山坡地或山嶺地。自留地、自留山長期歸農(nóng)民使用，種植物歸農(nóng)民個人所有，作為農(nóng)民個人生活和收入的補充來源。在鞏固和發(fā)展集體經(jīng)濟的同時，應(yīng)當(dāng)鼓勵和扶持農(nóng)民耕種自留地、自留山，增加個人收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟。按照法律，自留地、自留山不準(zhǔn)買賣、2023-05-05324人看過 -
農(nóng)村宅基地土地管理部門審批后，同意給您一家及您母親規(guī)劃新宅基地，您與您母親實際為一戶，所批宅基地亦為一處，規(guī)劃新建房屋共6間是歸您所有；根據(jù)土地管理法“一戶一宅”的原則，您只能擁有新申請的一處宅基地。宅基地上的老房子屬于父母留下的財產(chǎn)，應(yīng)該進入繼承程序，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，你們對宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合不合法農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現(xiàn)狀，還是有條件的認可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的2023-03-29139人看過 -
農(nóng)村宅基地現(xiàn)在大家總能聽到讓農(nóng)民退出農(nóng)村的宅基地，你心里是不是以為你的宅基地老值錢了，那也得分地方的，目前宅基地退出還只是嘗試階段，各地都是根據(jù)自身的能力來做的，今天就告訴大家目前的三種退出補償方式，做到心中有數(shù)。退出補償1：貨幣補償。這是最常見的方式，你答應(yīng)退出農(nóng)村的宅基地，便按照退出的面積給你一定數(shù)額的金錢補償，但是這個補償可沒有規(guī)定的數(shù)額，得根據(jù)什么區(qū)域來商定的，有高有低，而且差距非常大。這個方式我相信有的農(nóng)民高興，有的農(nóng)民會不同意，為啥?給的錢不一樣，有多有少，給錢多的肯定皆大歡喜，給錢少的，我還不如不退出了呢，給那點錢也不夠干啥的。退出補償2：補償樓房。這種是拆掉農(nóng)民的房子，將農(nóng)民集中居住到由地方政府新建設(shè)的樓房上。這種也給錢，不過是將錢抵消了樓房款。這個就比較有爭議了，你給的多了還行，我換完一個樓房還能剩點，但是要是補償?shù)牟粔驌Q樓房的，我還得添錢，那我就不干了，我還不如在鄉(xiāng)下的小破房住著2023-06-03206人看過 -
法律綜合知識通常所說的“宅基地”，是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需符合一定條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。2024-05-01456人看過
-
法律綜合知識1、根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關(guān)。2、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。如果沒有約定，原房主應(yīng)當(dāng)歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋2024-05-19408人看過 -
農(nóng)村的宅基地和自留地屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。一、買集體土地房子動遷了怎么辦農(nóng)村集體土地可以不能買賣的，相關(guān)權(quán)益無法得到法律保障。1、《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬2023-06-29470人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地前面的空地如何辦宅基地門口空地使用權(quán)其屬于私人所有。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好？1、拆遷時宅基地有糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請調(diào)解、以及申請仲裁等。（1）因農(nóng)村宅基地房屋動遷補償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；（2）調(diào)解，通過村委會調(diào)解解決糾紛；（3）仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。2、在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員。以及房屋新建、翻新、改擴建2024-01-2288人看過 -
農(nóng)村宅基地黃先生問：我是柳東鄉(xiāng)某村村民，村里給我家一處宅基地，該宅基地應(yīng)否為我所有？我想轉(zhuǎn)讓宅基地給融安縣農(nóng)村一朋友建房居住，是否合法？今報法律熱線律師回答：《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡?條第1款規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定單位或者個人使用?！钡?2條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”、“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)?！痹摲ǖ?條第3款雖然規(guī)定：“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”，但是第63條又規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，你是農(nóng)村村民，宅基地的所有權(quán)不屬村民個人或一戶所有，而是屬于農(nóng)民集體所有。經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，2023-04-22480人看過
-
農(nóng)村房屋買賣《中華人民共和國土地管理法》修正案中明確規(guī)定，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地只能在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，或者退給集體組織。一、請問城市居民可以買宅基地嗎？城鎮(zhèn)居民是不能購買宅基地的。宅基地是屬于農(nóng)村的集體土地，依據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，宅基地只能是本村農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。二、什么樣的小產(chǎn)權(quán)房能買農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房，可以買。但是買受人一般應(yīng)當(dāng)符合具有村集體經(jīng)濟組織成員資格、征得村集體經(jīng)濟組織的同意等條件。《土地管理法》第六十二條第四款至第六款規(guī)定，農(nóng)村村民住2023-06-22309人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地與門前道路之間的空地屬于村集體所有，宅基地也是屬于農(nóng)民集體所有的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地門前怎么規(guī)定農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征2023-07-22280人看過
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村房子拆遷遷出去的宅基地到底歸誰所有寧夏在線咨詢 2023-10-15如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。 -
農(nóng)村宅基地到底有土地證嗎四川在線咨詢 2023-10-21宅基地有土地使用證的，需要向人民政府進行申請。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 相關(guān)法律規(guī)定 《土地管理法》第六十二條 -
一個農(nóng)村土地到底該歸誰承包河南在線咨詢 2022-10-23《農(nóng)村土地承包法》第12條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包 -
農(nóng)村宅基地戶主過世，宅基地權(quán)益歸屬于誰？河南在線咨詢 2024-11-241、我國的農(nóng)村地區(qū)與宅基地以及農(nóng)村宅基地有所區(qū)別。宅基地明確歸農(nóng)民集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)及管理權(quán)。 2、依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村土地及其城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，除憲法及法律明確規(guī)定歸屬于國有的之外，其他均為農(nóng)民集體所有產(chǎn)權(quán)。而宅基地、自留土地與自留山地等，也屬于農(nóng)民集體所擁有。 3、需要特別注意的是，國有土地與農(nóng)民集體所有制的土地，其使用權(quán)可依法授權(quán)、賦予特定機構(gòu)或個體用于實際生產(chǎn)生活
-
房屋賣了后宅基地到底歸誰陜西在線咨詢 2022-04-15《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權(quán)利。房屋出賣以后，宅基地的使用權(quán)即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有權(quán)仍歸生產(chǎn)隊所有。”最高院于1984年作出的《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買賣房屋轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定的
