房地產(chǎn)開發(fā)成本內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:41:28
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為了加強開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程耗費的活勞動和物化勞動，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項費用支出。
要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類：
1、土地開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設(shè)場地）所發(fā)生的各項費用支出。
2、房屋開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項費用支出。
3、配套設(shè)施開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費用支出。
4、代建工程開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項費用支出。
以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本，在核算上將其費用分為如下六個成本項目：
1、土地征用及拆遷補償費或批租地價：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。
2、前期工程費：指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用。
3、基礎(chǔ)設(shè)施費指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。
4、建筑安裝工程費：指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設(shè)備費。
5、配套設(shè)施費：指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。
6、開發(fā)間接費：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用，包括現(xiàn)場管理機構(gòu)人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
從上可以看出：構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本，還要計算開發(fā)企業(yè)（公司本部）行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用、財務(wù)費用，以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費用。管理費用、財務(wù)費用和銷售費用，也叫期間費用。它們絕大部分都是經(jīng)營期間的費用開支，與開發(fā)工程量的關(guān)系并不十分密切，如果將期間費用計入開發(fā)產(chǎn)品成本，在開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)和銷售、出租、轉(zhuǎn)讓不同步的情況下，就會增加開發(fā)產(chǎn)品的成本，特別是在開發(fā)房地產(chǎn)滯銷時期，將滯銷期間發(fā)生的管理費用、財務(wù)費用和銷售費用計入當(dāng)期開發(fā)產(chǎn)品成本，就會使企業(yè)造成大量的潛虧，不能及時反映企業(yè)的經(jīng)營狀況。同時，將期間費用計入開發(fā)產(chǎn)品成本，不但要增加核算的工作量，也不利于正確考核企業(yè)開發(fā)單位的成本水平和成本管理責(zé)任。因此，現(xiàn)行會計制度中規(guī)定將期間費用計入當(dāng)期損益，不再計入開發(fā)產(chǎn)品成本，也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品只計算開發(fā)成本，不計算完全成本。
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房地產(chǎn)開發(fā)一、首先要弄清房地產(chǎn)成本的組成。二、要掌握開發(fā)成本核算的項目。開發(fā)成本的核算項目有：1、土地征用及拆遷補償費：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。2、前期工程費：指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用。3、基礎(chǔ)設(shè)施費指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。4、建筑安裝工程費：指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設(shè)備費。5、配套設(shè)施費：指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。6、開發(fā)間接費：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地2023-02-24148人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成：1。國家作為土地所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者。土地使用者繳納的土地出讓金估算，可參考政府前期出讓的同類地塊出讓金數(shù)額，并對時間、地點、用途、街道條件、建筑容積率、土地出讓年限、周邊環(huán)境條件、土地等因素進行修正后得出現(xiàn)狀；也可根據(jù)項目所在城市人民政府公布的基準(zhǔn)地價或平均地價，以及項目所在區(qū)域的等級、用途、容積率、使用年限等因素進行修正。征地拆遷補償。（1）土地征費。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的成本主要包括土地補償費、勞動安置補助費、水利設(shè)施維修費、苗木補償費、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費等，農(nóng)村土地征用的估算可以通過測算來實現(xiàn)參照國家和地方有關(guān)規(guī)定。（2）安置房補償。在城市地區(qū)，國家和地方政府可以按照法定程序?qū)袃渫恋鼗蛘咂髽I(yè)事業(yè)單位、個人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或者其他建設(shè)項目。因土地轉(zhuǎn)讓給原單位或者個人造成經(jīng)濟損失的，由新單位按照規(guī)2023-05-08245人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用。就其用途來說，大致可分為三部分：1.土地、土建及設(shè)備費用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%.其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目前，必須將預(yù)計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本(俗稱樓板價)，以此來進行項目的可行性評估。2.配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多項目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產(chǎn)開發(fā)成本中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般2023-04-27326人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目總體計劃書的主要內(nèi)容如下：1.擬開發(fā)項目質(zhì)量目標(biāo)；2.擬開發(fā)項目預(yù)計進度計劃；3.擬開發(fā)項目預(yù)計投資額；4.公司自有資金準(zhǔn)備以及其他建設(shè)資金籌措渠道方案；5.擬開發(fā)項目需占用土地資源的基本情況；6.擬開發(fā)項目各階段要實現(xiàn)的成果和各部門職責(zé)、任務(wù)的確定；7.各部門在規(guī)定的時間內(nèi)完成具體的工作計劃和必要的文件；8.擬開發(fā)項目所需的監(jiān)督、檢查活動和接收準(zhǔn)則等。9.擬開發(fā)項目的項目部組建方式；外委項目管理公司預(yù)選目標(biāo)或者自行組建項目部的項目總代表及主要成員的目標(biāo)人選。2023-06-10486人看過
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土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)成本包括以下內(nèi)容：1、土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?，安置動遷用房支出等；2、前期工程費；3、建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費；4、公共配套設(shè)施費；5、開發(fā)間接費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。土地增值稅和增值稅不重復(fù)嗎土地增值稅和增值稅不重復(fù)，增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅，土地增值稅屬于類所得稅。全面推開營改增試點后增值稅的征收范圍及適用稅率分別是：1、銷售或進口貨物（除第二項以外的貨物），提供加工、修理修配勞務(wù)，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率17％；2、銷售或者進口部分貨物（糧食、食用植物油；自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；圖書、報紙、雜志；飼料、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜；國務(wù)院規(guī)定2023-08-12248人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、土地費用估算(1)土地使用權(quán)出讓金土地出讓金的底價估算一般可參照政府同期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可以依據(jù)城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目用地所處的地段等級、用途、容積率、使用年限等項因素修正得到。土地有償出讓的方式包括拍賣、招標(biāo)與協(xié)議。(2)土地征用及拆遷安置補償費新條例規(guī)定：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。(3)土地轉(zhuǎn)讓費土地轉(zhuǎn)讓費是指土地受讓方向土地轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。依法通過土地出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給其他合法使用者。(4)土地租用費土地租用費是2023-06-19106人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及成本費用.由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成。(一)開發(fā)成本共有八項：1.土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到;也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及拆遷安置補償費。(1)土地征用費。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分?jǐn)偂⑶嗝缪a償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。(2)拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由2023-06-10401人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)項目的評估和決策，按照國家有關(guān)規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經(jīng)評估的建設(shè)項目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。依法必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項目中，按照工程建設(shè)項目審批管理規(guī)定，凡應(yīng)報送項目審批部門審批的，必須在報送的項目可行性研究報告中增加有關(guān)招標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動的具體招標(biāo)范圍(全部或者部分招標(biāo))；建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動擬采用的招標(biāo)組織形式(委托招標(biāo)或者自行招標(biāo))；擬自行招標(biāo)的，還應(yīng)按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第5號)規(guī)定報送書面材料；建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動擬采用的招標(biāo)方式(公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo))；國家發(fā)展計劃委員會確定的國家重點項目和省2023-06-15436人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)我省國土資源部門昨日轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于進一步做好基本農(nóng)田保護有關(guān)工作的意見》，以確保基本農(nóng)田總量不減少、用途不改變、質(zhì)量不降低。該意見指出，嚴(yán)禁違法占用基本農(nóng)田。并要求依據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)，任何單位和個人不得違法改變或占用。除能源、交通、水利等重點建設(shè)項目以外，其他包括房地產(chǎn)開發(fā)等非農(nóng)業(yè)建設(shè)一律不得占用基本農(nóng)田；符合法律規(guī)定確需占用基本農(nóng)田的非農(nóng)建設(shè)項目，必須按法定程序報國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?！兑庖姟愤€提出，強化監(jiān)督管理，不得擅自改變基本農(nóng)田用途，進一步加大對違法違規(guī)騙取批準(zhǔn)、占用和破壞基本農(nóng)田行為的執(zhí)法力度。一、誰有權(quán)決定承包地的調(diào)整建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用2023-06-21290人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)房地產(chǎn)需要多少本錢開發(fā)房地產(chǎn)需要的具體資金不是固定的，法律規(guī)定，一個房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本需要100萬以上，但是具體進行開發(fā)時需要的費用有基礎(chǔ)設(shè)施費、前期工程費、土地使用權(quán)出讓金、建安工程費、土地征收及拆遷安置補償費、公共配套設(shè)施費等各項費用，根據(jù)開發(fā)建設(shè)的面積和地區(qū)來決定?！吨腥A人民共和國資產(chǎn)評估法》第三條自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的（以下稱法定評估），應(yīng)當(dāng)依法委托評估機構(gòu)評估。第四條評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則，遵循獨立、客觀、公正的原則。評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員依法開展業(yè)務(wù)，受法律保護。第五條評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機構(gòu)，并且只能在一個評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)。二、房產(chǎn)辦理抵押登記需要什么材料1．抵押當(dāng)事人的身份證明；2．抵押登2023-05-14486人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)據(jù)廣州市國稅局昨天向新聞媒體通報的情況，自今年4月份起，廣州市國稅各檢查單位在全市范圍內(nèi)開展了對房地產(chǎn)、建筑安裝企業(yè)及建筑裝飾材料生產(chǎn)銷售企業(yè)的稅收專項檢查。截至目前，共對39戶房地產(chǎn)、建筑安裝企業(yè)，以及39戶建筑裝飾材料生產(chǎn)銷售企業(yè)進行了重點檢查，已查結(jié)問題企業(yè)16戶，合計查補收入1.45億元，1戶涉嫌構(gòu)成犯罪的偷稅企業(yè)被移送公安機關(guān)。廣州市國稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從對房地產(chǎn)企業(yè)的檢查中發(fā)現(xiàn)，該行業(yè)較普遍存在的違反稅收法規(guī)的行為有幾種形式：取得的售房收入未及時申報納稅，如被查的某房產(chǎn)公司2004至2005年度共有43071萬元售房收入未申報納稅；預(yù)售房地產(chǎn)收入未按規(guī)定預(yù)繳企業(yè)所得稅；未取得發(fā)票或以假發(fā)票、收據(jù)等列支開發(fā)成本等。其中位于天河區(qū)的某大型房地產(chǎn)開發(fā)公司在2004年度至2005年度未取得發(fā)票列支開發(fā)成本5642萬元，連同2005年在銷售費用中預(yù)提支付給銷售公司的服務(wù)手續(xù)費2700萬2023-06-10232人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該在20%-30%。根據(jù)銷售征收的營業(yè)稅及附加和印花稅等占成本的應(yīng)該在8%左右，土地增值稅和所得稅根據(jù)開發(fā)項目不同，利潤不同得出的稅額不同，至少在10%以上。一、商鋪賣100萬交多少稅賣出的稅收計算就比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。至于商鋪選擇的因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析了。從合同風(fēng)險上來說，首先要注意產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)最長不超過50年，但如果開發(fā)商或者上家持有時間較長，那就會減少產(chǎn)權(quán)年限。二、營2023-03-06482人看過
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1、五大責(zé)任主體是建筑法規(guī)定的責(zé)任單位,具體是:1）建設(shè)單位；2）設(shè)計單位；3）勘察單位；4）監(jiān)理單位；5）施工單位,這五家單位驗收合格在竣工報告上簽字就具有法律意義,建設(shè)合格的集中產(chǎn)品,缺一不可。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。一、工程竣工預(yù)驗收組織分為哪些部門單位工程竣工驗收申請是由施工單位提出的。施工單位負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師在《竣工報告（竣工驗收申請）》上簽字蓋章。建設(shè)單位同意后組織由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工、政府（建委監(jiān)督站）等單位共同參加的驗收。二、工程發(fā)包方遵守的義務(wù)有什么2023-04-07483人看過 -
1、出納工作。主要負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金、銀行存款以及各種有價證券的保管、收付結(jié)算業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。2、材料的核算工作。主要負(fù)責(zé)審查材料采購、加工生產(chǎn)和儲備計劃，辦理材料采購、費用的收支業(yè)務(wù)的核算，監(jiān)督材料的收發(fā)結(jié)存動態(tài)，考核儲備資金定額的執(zhí)行情況，參與材料的清查盤點并且監(jiān)督有關(guān)部fUH強材料等實物的收發(fā)管理工作。3、固定資產(chǎn)的核算工作。主要負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)增減的賬務(wù)處理及其明細(xì)核算，參與固定資產(chǎn)需要量的核定，監(jiān)督固定資產(chǎn)的增減變動情況，并督促有關(guān)部門加強固定資產(chǎn)的實物管理;參與固定資產(chǎn)更新改造和大修理計劃的編制;計提固定資產(chǎn)折舊;參與固定資產(chǎn)的清理盤點工作;分析、考核固定資產(chǎn)的使用效果。4、工資核算工作。主要負(fù)責(zé)應(yīng)付工資的計算、審核和分配工作，計提職工福利費、工會經(jīng)費等，監(jiān)督工資基金的合理使用并考核其使用效果。5、成本核算工作。主要負(fù)責(zé)編制開發(fā)經(jīng)營費用支出計劃和開發(fā)成本計劃并2023-06-12481人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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