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1、公積金貸款利率不會(huì)隨LPR利率變化而變化。

LPR利率是由18家代表銀行于每月20日9時(shí)前，以0．05個(gè)百分點(diǎn)為步長(zhǎng)向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均得出的，主要是為銀行貸款提供定價(jià)參考，與住房公積金中心的貸款利率無(wú)關(guān)。

住房公積金貸款利率一經(jīng)中國(guó)人民銀行調(diào)整決定，那么全國(guó)各地都是統(tǒng)一執(zhí)行利率定價(jià)的，不會(huì)隨意改變。符合條件的住房公積金繳存職工在申請(qǐng)公積金貸款且簽訂合同后，貸款利率就會(huì)按合同約定的固定利率執(zhí)行，除非遇到國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整公積金貸款利率，否則不會(huì)發(fā)生變化。

2、國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整公積金貸款利率時(shí)就會(huì)發(fā)生變化。

比如中國(guó)人民銀行決定，自2024年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0．15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）貸款利率由2．75％下調(diào)為2．6％，5年以上貸款利率由3．25％下調(diào)為3．1％。

在這種情況下，以5年以上公積金貸款利率為例，發(fā)生的變化如下：

（1）若2024年9月15日申請(qǐng)的首套住房公積金貸款已放款，那么2024年9月15日至2024年年底，貸款年利率仍按3．25％執(zhí)行，自2024年1月1日起貸款年利率按3．1％執(zhí)行。

（2）若2024年9月15日申請(qǐng)首套住房公積金貸款，但貸款發(fā)放日是2024年10月10日，那么貸款年利率自貸款發(fā)放之日起按調(diào)整后的貸款年利率3．1％執(zhí)行。

（3）若2024年10月10日申請(qǐng)首套個(gè)人住房公積金貸款，那么將直接按新調(diào)整的貸款年利率3．1％執(zhí)行，除非以后再遇到國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整公積金貸款利率，否則不會(huì)發(fā)生變化。

3、公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款利率不會(huì)變化。

就算職工的公積金貸款利率會(huì)隨國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整后有所變化，那也是針對(duì)貸款期限在1年以上的住房公積金貸款而言，而貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的時(shí)間太短，只會(huì)按合同利率執(zhí)行，不會(huì)變化。

公積金貸款是否可以一次買(mǎi)兩套房

公積金貸款并不支持一次買(mǎi)兩套房，公積金貸款買(mǎi)第二套房的前提是第一套房的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，這是公積金貸款的政策規(guī)定。

另外，當(dāng)購(gòu)房者第一套房的公積金貸款已經(jīng)完成還款時(shí)，想要申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的，還要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的二套房公積金貸款條件，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

公積金貸款購(gòu)房政策的變化和相關(guān)規(guī)定

公積金貸款政策的變化一直是購(gòu)房者關(guān)心的話題。目前，一些城市已經(jīng)出臺(tái)了新的公積金貸款政策，以支持購(gòu)房者更好地購(gòu)房。其中，最主要的變化是對(duì)于二套房貸款政策的限制。

據(jù)了解，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金貸款的首付比例相比于商業(yè)貸款要高一些，平均在50％左右，且年齡上也有一定的限制。此外，購(gòu)房者的家庭收入也是關(guān)鍵因素之一。如果家庭收入較高，購(gòu)房者即使購(gòu)買(mǎi)第二套房，也會(huì)獲得一定的優(yōu)惠。