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一、購房手續(xù)流程有什么

1、確認(rèn)售房企業(yè)是否持有商品房預(yù)售許可證。出內(nèi)售商品房的主體應(yīng)容是持有商品房預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和營業(yè)執(zhí)照。

2、交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。

3、不要參與任何方式的集資建房、合作建房、市場(chǎng)運(yùn)作房等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購房。

二、購房糾紛投訴哪個(gè)部門

1、單位內(nèi)部建房、分配公房運(yùn)用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，員工對(duì)分房有定見，或許單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或許有關(guān)行政部門處理。

2、單位分給員工住房運(yùn)用權(quán)并訂有分房合同的，員工由于本人原因離職、辭去職務(wù)，或被單位開除時(shí)，單位依據(jù)合同要求收回公房運(yùn)用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

3、由于有關(guān)部門審批修建不妥，影響別人通風(fēng)、采光或許由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幚?，也能夠向法院提?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11516913441101863471.html">行政訴訟。因違章修建引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章修建的認(rèn)定、撤除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不妥，當(dāng)事人不服的，能夠作為行政案件提申述訟。

三、購房相關(guān)法律法規(guī)

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。