租賃合同未到期遇拆遷如何辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-02 16:06:43
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一、租賃合同未到期遇拆遷如何辦
租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
可以解除合同的情形有：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、租賃合同沒到期前要退房如何算
租賃合同沒到期前要退房，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
一般提前退租的，租房押金不退。
如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
三、租賃合同出租人違約如何處理
租賃合同出租人違約，出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任。
如果租賃合同中對違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。租客若與房東簽訂租房期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。一、拆遷租賃房屋如何賠償1、租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個(gè)地方的租賃的時(shí)候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。2、出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對2023-06-27254人看過 -
遇到拆遷，房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系或者房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。租客若與房東簽訂租房協(xié)議期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。當(dāng)房屋租賃期間遇到拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補(bǔ)償?shù)鹊确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。而拆遷補(bǔ)償款如何確定，可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和2023-06-24393人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同租賃未給出約定期限要如何辦租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的當(dāng)事人任何一方都有權(quán)隨時(shí)終止合同，但出租人終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)給承租人合理的準(zhǔn)備期限，以使承租人為返還租賃物做好準(zhǔn)備?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。（《民法典》于2021年1月1號(hào)生效）二、房屋租賃合同未約定違約金如何計(jì)算合同沒有約定違約金，如果一方違約了依然可以要求違約方支付違約金。法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。因此如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方仍然可以要求違約方按照給2024-01-22300人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)租賃的房地產(chǎn)所面臨的是征收拆遷時(shí)，租賃戶有如下幾種可行的處置方案：第一種，由于此問題屬于法定政策變更，即法律規(guī)定造成的責(zé)任方無法預(yù)知和避免的情況，租賃人具有單方面解除租賃契約的權(quán)利。而且，終止租賃合同之后，其有權(quán)追討尚未屆滿期間的租金。第二種，租賃戶可以與房地產(chǎn)的所有者進(jìn)行磋商，以便在所有者完成產(chǎn)權(quán)交換后，能夠再次與所有者簽署新的租賃合同。第三種，租賃戶有資格向拆遷方提出索賠申請，爭取獲得相應(yīng)的房屋遷移補(bǔ)償費(fèi)用。因此，在大多數(shù)情況下，租賃人擁有與業(yè)主協(xié)商提前結(jié)束租賃合約并追索未到期租金權(quán)利；或者在面臨拆遷的情況下，另行啟動(dòng)租賃合同的續(xù)訂。若選擇續(xù)約，業(yè)主需設(shè)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)替代，且替換后的房產(chǎn)仍應(yīng)繼續(xù)由原租賃人承擔(dān)承租義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-08-10404人看過
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法律綜合知識(shí)租房備注拆遷問題可以在合同中寫明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。一、押金抵租金申請?jiān)趺磳懽赓U合同中租金條款包括租金數(shù)額、租金給付方式和時(shí)間等內(nèi)容，而押金條款應(yīng)該包括押金數(shù)額、押金退還條件等內(nèi)容。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))2023-03-24443人看過 -
不可抗力當(dāng)租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下做法：1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。如果選擇繼續(xù)履行租賃合同，則需要房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，之后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租。一、企業(yè)宿舍拆遷可以賠償嗎如果公房被拆遷，如果被拆遷的公房發(fā)生了變化，承租人已經(jīng)完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償金與私房相同，補(bǔ)償金參照周邊同類房屋的市場價(jià)格評估支付給房主。如果公房沒有改造，仍然屬于政府或者國家所有，承租人也應(yīng)該得到補(bǔ)償。具體方式包括兩種：一種是公房提供人安排承租人繼續(xù)承租房屋，重新簽訂租賃合同2023-03-25219人看過 -
刑事犯罪偽造租房合同一般不會(huì)構(gòu)成刑事犯罪，除非有以下情形，可能承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任：偽造的租房合同加蓋了某公司印章，可能構(gòu)成偽造公司印章罪果該公司根本不存在，利用該合同進(jìn)行詐騙，并達(dá)到一定數(shù)額，可能構(gòu)成合同詐騙罪刑事訴訟中，證人對與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，故意提供偽造的合同，意圖陷害他人或者隱匿罪證的，可能構(gòu)成偽證罪。租賃合同未約定違約金的怎么辦1、租賃合同未約定違約金的辦法：可以由雙方協(xié)議補(bǔ)充確認(rèn)違約金。若雙方無法協(xié)議補(bǔ)充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣、相關(guān)條款予以確認(rèn)。如仍無法確認(rèn)的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十二2023-07-08226人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷期間遇到不公平如何辦？我國房子不愿拆遷可以通過協(xié)商的方式來解決，根據(jù)房屋的建筑面積和市場評估的價(jià)格來進(jìn)行相對性的補(bǔ)償?shù)?。依?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的評估步驟是確定評估機(jī)構(gòu)、對房屋價(jià)值進(jìn)行評估、有異議的申請重新評估、確定房屋價(jià)值?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、2024-01-18397人看過
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法律綜合知識(shí)房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-25356人看過 -
報(bào)警租賃合同到期后，雙方不續(xù)租但租客又不走的，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴；要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實(shí)際搬出房屋時(shí)止的使用費(fèi)（可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算），并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一般租客不搬走報(bào)警有用嗎1、可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。2、法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2023-07-20237人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同到期租賃方不騰房如何辦合同到期租賃方不騰房可以通過協(xié)商訴訟的方式來解決。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。二、租賃合同到期不搬走的應(yīng)對措施是什么（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。（二）承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。（三）承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的2024-01-23203人看過 -
房屋租賃如遇拆遷合同的條款可以這樣寫：如遇拆遷，及時(shí)通知租客（乙方），并按月退還剩余房租。也可以這樣：如遇拆遷改造，乙方須無條件搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未到期租金、押金，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算退還給乙方，乙方不享有拆遷改造的任何補(bǔ)助和權(quán)力。還可以在合同中寫明：租賃期間，如遇政府或集體需要拆遷房屋，甲乙雙方無條件解除合同。合同即時(shí)終止，互不追究對方違約責(zé)任。甲方退回未到期部分租金及押金，但不承擔(dān)乙方其他一切經(jīng)濟(jì)損失。一、非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是對房屋本身的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，一并支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及地方制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)結(jié)算差價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政2023-02-22462人看過
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法律綜合知識(shí)一、租的商鋪裝修好遇到拆遷如何辦？租的商鋪裝修好遇到拆遷是可以要求補(bǔ)償?shù)?，在拆遷商鋪的時(shí)候首先要出示公告，其次需要與被拆遷人簽訂拆遷合同，并且發(fā)放完拆遷補(bǔ)償款以后才能夠正式拆遷，否則就是屬于違法拆遷。1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。二、商鋪房屋拆遷糾紛有訴訟時(shí)效嗎？房屋拆遷糾紛有訴訟時(shí)效規(guī)定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。因2024-01-23178人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在簽訂租賃合同后, 如果國家在合同有效期內(nèi)要求征用房屋, 則被征用人和房屋征用部門需要按照他們之間簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行賠償。如果協(xié)議中未約定對承租人的補(bǔ)償?shù)?，可由出租人與承租人協(xié)商，合理地確定補(bǔ)償給承租人的數(shù)額。在簽訂租賃合同后,如果國家在合同有效期內(nèi)要求征用房屋,則被征用人和房屋征用部門需要按照他們之間簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行賠償。如果協(xié)議中未約定對承租人的補(bǔ)償?shù)?，可由出租人與承租人協(xié)商，合理地確定補(bǔ)償給承租人的數(shù)額。 租 賃 合 同 中 的 房 屋 征 用 如 何 處 理 ？房屋租賃合同糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑解決。當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，申請仲裁來解決涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛。因此，處理房屋租賃合同糾紛時(shí)，可以嘗試通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決問題。綜上所述，房屋租賃是一項(xiàng)重要的法律行為，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。在簽訂租賃2023-09-19319人看過
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拆遷租賃合同沒到期，要求拆遷怎樣辦新疆在線咨詢 2022-07-25根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是要補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。至于承租方，可以依據(jù)租賃合同向出租方提出違約補(bǔ)償或重新提供租賃房屋。 -
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