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相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最優(yōu)化，的確是一門學(xué)問。為此記者采訪了在裝修行業(yè)的資深顧問和裝修專家，他們針對九十年代左右的老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn)，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的八大優(yōu)化原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。

一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來；拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路優(yōu)化

根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

三、電路優(yōu)化

許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了。

隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優(yōu)化

有線電視、電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。

五、墻體優(yōu)化

對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為黏結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?/p>

六、門窗優(yōu)化

更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優(yōu)化

一些老的房子陽臺(tái)欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。

八、防水優(yōu)化

老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最優(yōu)化，的確是一門學(xué)問。為此記者采訪了在裝修行業(yè)的資深顧問和裝修專家，他們針對九十年代左右的老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn)，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的八大優(yōu)化原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。

一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來；拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路優(yōu)化

根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

三、電路優(yōu)化

許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了。

隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優(yōu)化

有線電視、電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。