久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

未交房期間,物業(yè)費(fèi)是否仍需繳納
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-18 00:54:59 179 人看過

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),即《物業(yè)管理?xiàng)l例》的嚴(yán)格規(guī)定,全體業(yè)主均須按照其所簽署的物業(yè)服務(wù)合同之具體約定向物業(yè)服務(wù)方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)款項(xiàng)。

若業(yè)主與實(shí)際物業(yè)使用者之間就物業(yè)服務(wù)款項(xiàng)的承受者有明確的if不成協(xié)議,則業(yè)主需對(duì)所產(chǎn)生的連帶賠償責(zé)任負(fù)責(zé)。

針對(duì)已經(jīng)竣工但是尚未進(jìn)行出售或交付予任何物業(yè)購買者的物業(yè)狀況,有關(guān)的物業(yè)服務(wù)款項(xiàng)將由建設(shè)機(jī)構(gòu)代為支付。

由此可見,物業(yè)服務(wù)合同之中明確規(guī)定了自開發(fā)商交房之日起,物業(yè)管理費(fèi)用開始計(jì)算。

在此背景下,作為業(yè)主,理應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,及時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

然而,考慮到該房屋因質(zhì)量問題而未能順利完成交割,因此在這期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 16:22
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 回遷房未領(lǐng)鑰匙,是否仍需交納供熱費(fèi)?
    回遷房屬于拆遷安置房,不屬于交易類房產(chǎn),不需要繳納費(fèi)用。但若是將回遷房出售變賣,則要繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。買房子在拿鑰匙之前還需要交以下費(fèi)用:1、契稅(開發(fā)商代房管局收的次性付款的客戶自己交到房管局,開發(fā)商一般不代收,除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的)。2、公共維修基金(開發(fā)商代房管局收的)。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(也就是房產(chǎn)證工本費(fèi),開發(fā)商代房管局收的)。4、抵押登記費(fèi)(只有貸款的繳,一次性付款的不用交,開發(fā)商代房管局收的)。5、印花稅(開發(fā)商代房管局收的)。6、實(shí)際面積比預(yù)售面積大了還是小了,正負(fù)在3之內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款,多退少補(bǔ)。7、物業(yè)費(fèi)(一般是預(yù)繳半年的,物業(yè)公司收的)。8、暖氣費(fèi)(如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了,物業(yè)公司代熱力公司收的)。9、有線電視初裝費(fèi)、收視費(fèi)(一般是預(yù)收一年的收視費(fèi),物業(yè)公司代有線電視臺(tái)收的)。10、預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)(物業(yè)公司代收的)。11、裝修押金(物業(yè)公司押的,待
    2023-07-18
    451人看過
  • 新老物業(yè)公司交替期,物業(yè)費(fèi)是否仍需支付
    在新舊物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)換過程中的過渡時(shí)期,物業(yè)費(fèi)用仍需按規(guī)定數(shù)額進(jìn)行繳納。在此期間,在新的物業(yè)管理公司尚未正式接手管理事務(wù)前,原有的物業(yè)服務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮其職能作用以提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),并可依法向廣大業(yè)主提出合法的支付請(qǐng)求,包括這段時(shí)間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)部分?!睹穹ǖ洹返诰虐傥迨畻l物業(yè)服務(wù)合同終止后,在業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前,原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),并可以請(qǐng)求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費(fèi)。
    2024-08-21
    376人看過
  • 物業(yè)費(fèi)繳納是否需要發(fā)票?
    不合法,物業(yè)服務(wù)收費(fèi),分兩種形式:酬金制和包干制其中,包干制物業(yè)收費(fèi)中,是包含物業(yè)稅金的,因此發(fā)票稅費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主支付酬金制物業(yè)收費(fèi)不含稅費(fèi),因此物業(yè)公司可以單獨(dú)收取稅金,但是作為開具發(fā)票的附加條件。稅金是必須收取的,否則物業(yè)公司就有逃稅的嫌疑。而發(fā)票也是必須開具的,收取費(fèi)用開具發(fā)票,不但是繳費(fèi)人的權(quán)利,也是物業(yè)公司的義務(wù)。購房合同房主違約不繳納物業(yè)費(fèi)算違約嗎構(gòu)成違約,直接起訴要求原房主配合交割。1、買方與原業(yè)主約定具體的交接時(shí)間;2、購房者、業(yè)主、中介公司服務(wù)人員三方同時(shí)到場(chǎng);3、查看水、電、氣余量并確定無欠費(fèi);4、需要的話可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金付給原房主;5、檢查水、電、氣設(shè)備是否可以正常使用;6、檢查原房主留下的家具、電器的完好度;7、檢查各個(gè)房間的質(zhì)量;8、原房主將水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙交付給購房者;9、三方一起到物業(yè)公司結(jié)清原房主的應(yīng)付費(fèi)用;10、由物業(yè)公司提供結(jié)清
    2023-07-06
    234人看過
  • 交房的前提是業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎
    在商品房預(yù)售合同關(guān)系中,按期交付房屋是房地產(chǎn)開發(fā)商的主要合同義務(wù),在辦理收房手續(xù)時(shí)不得附加諸如交納物業(yè)費(fèi)及滯納金等其他不合理的條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。同時(shí),作為購房者,應(yīng)在約定交付日期內(nèi)收房,避免不必要的糾紛。律師補(bǔ)充:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的,應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪,測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)
    2023-05-06
    124人看過
  •  未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),是否需要支付滯納金?
    根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定,業(yè)主需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,那么從其約定開始,業(yè)主需要承擔(dān)連帶交納責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間是自房屋驗(yàn)收成功并可以交付使用的次月開始。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定,業(yè)主需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,那么從其約定開始,業(yè)主需要承擔(dān)連帶交納責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間是自房屋驗(yàn)收成功并可以交付使用的次月開始。1. 依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,業(yè)主需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用嗎?根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條第二款規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,則業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此,依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,業(yè)主需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,業(yè)主需
    2023-08-18
    277人看過
  • 是否應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)是未入住房屋的問題
    一、是否應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)是未入住房屋的問題要交,房子沒有人入住,不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房,業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi),但是長(zhǎng)期不入住的可以少交。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。二、規(guī)定下什么情況下可以不繳納物業(yè)費(fèi)合理不交物業(yè)費(fèi)的情況如下:1.因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;2.將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的;3.物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù);4.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同;5.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);6.物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件;7.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;8.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)
    2023-06-24
    235人看過
  •  企業(yè)倒閉,國(guó)稅是否仍需繳納?
    本文介紹了破產(chǎn)清算的相關(guān)規(guī)定,包括成立清算組、通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)、召開債權(quán)人會(huì)議、確認(rèn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)和債權(quán)、撥付破產(chǎn)費(fèi)用等。破產(chǎn)清算需要遵循一系列規(guī)定,以確保破產(chǎn)程序的公正、透明和高效進(jìn)行。需要這些程序。破產(chǎn)清算需要遵循一系列規(guī)定:(1)在宣告?zhèn)鶆?wù)企業(yè)破產(chǎn)后的15天內(nèi),法院應(yīng)成立清算組并接管破產(chǎn)企業(yè)。清算組由法院從公司的主管部門、政府有關(guān)部門和專業(yè)人員中指定,也可以聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師和律師參加。清算組負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處理和分配。清算組應(yīng)對(duì)人民法院負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,接受法院的監(jiān)督。(2)通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人,并于60日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次,公告和通知中應(yīng)當(dāng)規(guī)定第一次債權(quán)人會(huì)議召開的日期。(3)召開債權(quán)人會(huì)議所有債權(quán)人均為債權(quán)人會(huì)議成員。第一次債權(quán)人會(huì)議由人民法院召集,應(yīng)當(dāng)在債權(quán)申請(qǐng)期限屆滿后15日內(nèi)召開。以后的債權(quán)人會(huì)議在人民法院或者會(huì)議主席認(rèn)
    2023-09-04
    66人看過
  • 企業(yè)領(lǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn),交費(fèi)十五年后是否仍需繳納?
    社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)已經(jīng)交夠15年可以不用繼續(xù)繳納。按照一般的企業(yè)員工,養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限至少是15年,繳滿之后還可以繼續(xù)交,因?yàn)槎嗬U多得,退休后領(lǐng)取的養(yǎng)老金會(huì)更多。1、靈活就業(yè)人員,繳滿十五年可以不用再交。但是繳費(fèi)時(shí)間越長(zhǎng),繳費(fèi)越高,退休后領(lǐng)取的養(yǎng)老金越高。并且繳費(fèi)年限越長(zhǎng),退休后養(yǎng)老金漲幅越大。所以,養(yǎng)老保險(xiǎn)多繳多得,長(zhǎng)繳多得。2、在用人單位就業(yè),對(duì)職工來說,繳費(fèi)是法律規(guī)定的強(qiáng)制性義務(wù),繳滿十五年,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繼續(xù)繳費(fèi)?;A(chǔ)養(yǎng)老金=(參保人員退休時(shí)當(dāng)?shù)厣夏甓仍趰徛毠ぴ缕骄べY+本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資)2繳費(fèi)年限1%社保交了十五年被判刑退休后還有嗎社保交了十五年被判刑,退休后還是有的,社保繳滿十五年,服刑后出來達(dá)到法定退休年齡的,可以領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。勞動(dòng)者參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),繳費(fèi)年限滿十五年,因犯罪被判處刑罰,出獄后,視同繳費(fèi)年限不再計(jì)算,實(shí)際繳費(fèi)年限可以與出獄后繼續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的年
    2023-07-05
    234人看過
  • 房屋空置,物業(yè)費(fèi)是否需要交納?
    買了房子不住同樣需要交物業(yè)費(fèi)。一般買了房子不住也是需要交物業(yè)費(fèi)的,但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費(fèi),具體可以由業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通,溝通后達(dá)成的協(xié)議是合法有效的。一、不交物業(yè)費(fèi)的影響有:1、業(yè)主無法享受物業(yè)服務(wù);2、需要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中,物業(yè)公司提供服務(wù),業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是嚴(yán)重的違約行為,造成對(duì)方損失的,要賠償損失。二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成包括:1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用??偠灾孔記]有人入住,不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。只
    2023-06-30
    388人看過
  • 交房后一直未裝修,是否應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)
    交房后一直未裝修,應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。由于房屋已經(jīng)交付,無論業(yè)主是否實(shí)際居住,物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主不能以住宅未居住、房屋未裝修、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。一、業(yè)主在什么情況下拒繳物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有:一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓,因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交。三、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒絕交納。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交,但要有有力的證據(jù),并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí),業(yè)主有權(quán)拒交。六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況,業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。七、因房屋質(zhì)量問題還未交房的,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納。八、物業(yè)公司沒
    2023-03-15
    262人看過
  • 租戶未繳納物業(yè)費(fèi),業(yè)主是否有責(zé)任?
    租戶不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主有連帶責(zé)任,對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳交,承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳交,承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定,業(yè)主是要負(fù)連帶交納責(zé)任的。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)該怎么辦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的解決辦法如下:1、通過電話詢問、上門走訪等形式,了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因,如業(yè)主所反映的問題是真實(shí)存在的,且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的,應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題,直到業(yè)主滿意為止;2、解決問題后,若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi),在進(jìn)一步溝通的同時(shí),可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書,給予其充分的考慮時(shí)間是否交納物業(yè)費(fèi),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示;3、建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度,將不支持物業(yè)管理工作和未及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單
    2023-07-03
    369人看過
  • 開發(fā)商延期交房繳納物業(yè)費(fèi)是多少
    關(guān)于物業(yè)費(fèi)的支付事宜,根據(jù)與建設(shè)單位簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)房屋建筑方承擔(dān)支付。而物業(yè)費(fèi)所包含的各項(xiàng)服務(wù)和開支也有所明確,例如管理服務(wù)人員的薪資待遇、法定的社會(huì)保險(xiǎn)以及符合規(guī)定的福利費(fèi)用等等;此外,還包括了物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)所需的費(fèi)用等?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾,為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
    2024-07-26
    162人看過
  • 未交房的房子物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)人是什么
    一、未交房的房子物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)人是什么未交房的房子物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來承擔(dān)。尚未交房的,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理,并繳納物業(yè)費(fèi)。而且我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、交房后一直未裝修的業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)嗎交房后一直未裝修的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。只要房屋已經(jīng)交付給業(yè)主了,業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi),不論是否入住都需要繳納。如果業(yè)主以沒有入住為由拒絕交物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)可以催告其在合理期限內(nèi)支付;如果業(yè)主合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。《民法典》第九百四十四條業(yè)
    2024-01-03
    436人看過
  • 繳費(fèi)年限已達(dá)到,社保是否仍需繳納?
    社保中間斷了幾年是可以續(xù)交的。社會(huì)保險(xiǎn)是累計(jì)計(jì)算年限的,只要最終累計(jì)繳費(fèi)年限達(dá)到15年,到了法定退休年齡就可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金。醫(yī)保如果連續(xù)中斷3個(gè)月或者累計(jì)中斷6個(gè)月,是停止享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇,但是是可以依照相關(guān)規(guī)定續(xù)交的。社保斷交會(huì)清零嗎社保不繳納,個(gè)人醫(yī)保和養(yǎng)老賬戶是不會(huì)清零的,醫(yī)保和養(yǎng)老繳納年限也不會(huì)清零。社保中斷期間,社保停止繳費(fèi),沒有養(yǎng)老金個(gè)人賬戶金的進(jìn)入,會(huì)造成個(gè)人賬戶金的減少,在計(jì)算養(yǎng)老金時(shí)也會(huì)有一定的虧損,但如果及時(shí)繳納,也是沒有太大影響的?!渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人,達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的,按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人,達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的,可以繳費(fèi)至滿十五年,按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金;也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),按照國(guó)務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
    2023-07-16
    237人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 未交房的住宅物業(yè)是否繳物業(yè)費(fèi)
      甘肅在線咨詢 2021-11-11
      根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。 已經(jīng)竣工但尚未出售或者交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。 由此可見,物業(yè)合同約定開發(fā)商交房時(shí)開始計(jì)算物業(yè)費(fèi),業(yè)主應(yīng)履行合同義務(wù),繳納物業(yè)費(fèi); 但是由于房屋質(zhì)量存在問題,一直沒有成功交房,這種情況下的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由建設(shè)單位承擔(dān)。
    • 未交房的業(yè)主是否需要繳納物業(yè)費(fèi),最新的規(guī)定是什么
      青海在線咨詢 2024-10-03
      未交房的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi),建設(shè)單位需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司已提供物業(yè)服務(wù)的,房屋尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行交納。
    • 物業(yè)費(fèi)是否需要繳納?如何進(jìn)行繳納?
      安徽在線咨詢 2024-11-29
      根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 對(duì)于已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
    • 未交房時(shí)必須繳納物業(yè)費(fèi)嗎
      福建在線咨詢 2023-11-05
      未交房期間,如果合同中有這一約定的,是必須繳納物業(yè)費(fèi)的,如果合同中沒有約定的,一般由該建筑公司繳納物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
    • 物業(yè)費(fèi)繳納問題:房屋雖未通過5方驗(yàn)收,但已入住,是否需要繳納物業(yè)費(fèi)?
      澳門在線咨詢 2025-01-06
      根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,在收到收樓通知書后,業(yè)主就需要開始支付物業(yè)管理費(fèi)用。即便尚未實(shí)際入住該房產(chǎn),也必須履行此項(xiàng)義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)條例》的規(guī)定,當(dāng)房屋買賣合同正式生效并取得房地產(chǎn)證書之時(shí),物業(yè)所有權(quán)即已發(fā)生轉(zhuǎn)移。 因此,業(yè)主應(yīng)按照與物業(yè)服務(wù)公司的合同約定,向物業(yè)服務(wù)公司交納物業(yè)管理費(fèi)用。具體的交接時(shí)間則不屬于物業(yè)管理部門的管轄范圍。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定