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我國土地沒有個(gè)人所有權(quán)，只有使用權(quán)。土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。至于個(gè)人，不能享有土地所有權(quán)，只能依法享有土地使用權(quán)。個(gè)人公司擁有哪些民事權(quán)利1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五十七條的規(guī)定：“法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織?！弊鳛槊袷路申P(guān)系主體的法人，其民事權(quán)利能力從法人成立時(shí)產(chǎn)生，其民事行為能力伴隨著民事權(quán)利能力的產(chǎn)生而同時(shí)產(chǎn)生；法人終止時(shí)，其民事權(quán)利能力和民事行為能力同時(shí)消滅。2、法人的民事權(quán)利能力范圍法人的民事權(quán)利能力有以下三方面限制：（1）性質(zhì)上的限制?；谧匀蝗说奶烊粚傩远鴮儆谧匀蝗说拿袷聶?quán)利

即便家庭中某個(gè)成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會(huì)產(chǎn)生繼承問題，此時(shí)該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時(shí)，其承包的土地也是不允許繼承的，而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配戶口轉(zhuǎn)出后是否有農(nóng)村土地繼承權(quán)無論戶口是否遷出農(nóng)村都不能擁有土地繼承權(quán)，因?yàn)槟軌蚶^承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，現(xiàn)在實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，沒有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)是不可以繼承的?！掇r(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個(gè)家庭，而不是屬于其中某個(gè)家庭成員。

建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。區(qū)分建筑物所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性；2、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性；3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性；4、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性。《民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合

農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所有，即每個(gè)村民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小組經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國士地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營管理屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管理；已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營管理。農(nóng)村土地流政策《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)

一、建筑區(qū)劃內(nèi)綠地的權(quán)利歸屬研究在建筑區(qū)劃內(nèi)，綠地的權(quán)利歸屬問題一直備受關(guān)注。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地原則上屬于業(yè)主共有，但存在一些例外情況。1．如果綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地，那么其權(quán)利歸屬將不再屬于業(yè)主，而是屬于城鎮(zhèn)公共綠地管理體系。2．如果綠地被明示屬于個(gè)人，那么其權(quán)利歸屬也將屬于該個(gè)人。這些規(guī)定為建筑區(qū)劃內(nèi)綠地的權(quán)利歸屬提供了明確的法律依據(jù)。二、民法典對(duì)權(quán)利歸屬的規(guī)定民法典對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等權(quán)利歸屬做出了明確規(guī)定。1．根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地以及其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，原則上屬于業(yè)主共有。這一規(guī)定明確了業(yè)主在建筑區(qū)劃內(nèi)的共有權(quán)利，保障了業(yè)主的合法權(quán)益。2．民法典也規(guī)定了例外情況，即如果道路、綠地等屬于城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的，那么其權(quán)利歸屬將不再屬于業(yè)主。這些規(guī)定為建筑區(qū)劃內(nèi)的權(quán)利

教育用地是屬于劃撥性質(zhì)的。一般情況下，想使用土地的，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得，但有些情況，是可以通過劃撥方式取得的，而教育用地就是屬于公益事業(yè)用地，經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府的依法批準(zhǔn)，可以通過劃撥方式取得。一、教育用地的征收標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元．。二、教育用地具體包括以下：1、大專院校；2、中等專業(yè)學(xué)校；3、職業(yè)學(xué)校；4、干校；5、黨校；6、中小學(xué)校；7、幼兒園；8、托兒所等?？傊逃玫夭皇峭ㄟ^出讓的方式，而是直接由人民政府通過劃撥的方式取得的。高校用地為教育用地，屬國有劃撥土地，劃撥土地轉(zhuǎn)讓或改變用途，必須依法報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。使用劃撥土地的高校不得私自轉(zhuǎn)讓。教育用地可以抵押貸款嗎一、教育用地可以抵押貸款嗎1、教育用地不可以抵押貸款。以公益為目的的事業(yè)單位、

農(nóng)村的土地所有權(quán)應(yīng)該歸農(nóng)民集體所有，法律有規(guī)定的才歸國家所有，并不是所有的土地所有權(quán)都是國家所有的。土地所有權(quán)目前是分為兩種，分別是國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵犯。國家對(duì)占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定？占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在我國進(jìn)行規(guī)定是：1．土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2．需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。3．對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國憲法》第十條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)

陪嫁錢是女方的私人財(cái)產(chǎn)視情況而定，具體如下：1、在婚姻登記前的嫁妝，應(yīng)認(rèn)定為是女方家人對(duì)女方的婚前個(gè)人贈(zèng)與，屬女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若離婚的仍是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、在結(jié)婚登記后陪送的嫁妝，女方家人若未明確是對(duì)某方的個(gè)人贈(zèng)與，則認(rèn)為是對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。陪嫁錢可以做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一般陪嫁是婚前女方就獲得了的，所以一般不可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果雙方結(jié)婚后，贈(zèng)與人才將陪嫁財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與女方，則可以將陪嫁的錢認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表示只贈(zèng)與女方的，才認(rèn)定陪嫁的財(cái)產(chǎn)為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方

物業(yè)的權(quán)屬包含房屋管理部門備案的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《購房合同》。物業(yè)權(quán)屬，是指物業(yè)權(quán)利在主體上的歸屬狀態(tài)。物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利是密切聯(lián)系又相互區(qū)別的兩個(gè)概念。物業(yè)權(quán)利特指物業(yè)民事財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即業(yè)主、非業(yè)主使用人、物業(yè)他項(xiàng)權(quán)利人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)范通過各種途徑取得的以物業(yè)所有權(quán)為核心，包括物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)抵押權(quán)、物業(yè)典權(quán)等內(nèi)容的權(quán)利束。什么是物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬資料一般指房屋管理部門備案的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《購房合同》，經(jīng)房管部門備案的《購房合同》，含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（判決書、裁定書、調(diào)解書等），房管部門的租簿（《租用房屋憑證》），銀行《按揭合同》，土地開發(fā)證明、規(guī)劃開發(fā)證明、用地批準(zhǔn)、土地契約等有出具物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的政府部門出具的有效證明文書，市政建設(shè)項(xiàng)目的工程中標(biāo)通知書、施工合同或政府有關(guān)

土地的所有權(quán)與使用權(quán)是可以分離的。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。新中國成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過社會(huì)主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會(huì)主義土地公有制，并在法律上確認(rèn)下來，形成了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。土地所有權(quán)受國家法律的保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地所有權(quán)的行使必須符合國家法律的有關(guān)規(guī)定。什么是土地所有權(quán)土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占用、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：（一）主體的特定性（二）交易的禁止性（三）權(quán)屬的穩(wěn)定性（四）權(quán)能的分離性?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城

根據(jù)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的概況可知，城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的財(cái)產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有，但根據(jù)《條例》第4條第2款規(guī)定，勞動(dòng)集體所有包含三層含義，即：（1）本集體企業(yè)的勞動(dòng)群眾集體所有；（2）集體企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的勞動(dòng)群眾集體所有；（3）投資主體為兩個(gè)或者兩個(gè)以上的集體企業(yè)，上述（1）、（2）項(xiàng)勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)占主導(dǎo)地位，即勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)占企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的比例一般不低于51％，特殊情況經(jīng)過原審批部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低。集體企業(yè)資產(chǎn)界定應(yīng)正確把握的幾個(gè)方面：1、正確把握出資與投資的界限問題在界定集體企業(yè)資產(chǎn)時(shí)，一些上級(jí)主管部門往往混淆出資與投資的概念，把一切出資均視同投資，以至與改制企業(yè)的職工形成產(chǎn)權(quán)糾紛。其實(shí)出資可以包括投資，但并非一切出資都是投資。如單位和個(gè)人的借貸性出資、貸款和貸款擔(dān)保大概就不是投資。判斷出資與投資的界限可以從以下四點(diǎn)出發(fā)：一是明確投資主體。即誰是投資主

集體產(chǎn)權(quán)房拆除賠償方法如下：1、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷住宅房屋補(bǔ)償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、拆遷非住宅房屋補(bǔ)償：拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。集體產(chǎn)權(quán)房的定義在了解集體產(chǎn)權(quán)房之前我們首先要了解一些與之相關(guān)的內(nèi)容。首先什么是集體土地，集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能

可以。建設(shè)在宅基地上的房產(chǎn)不能向非本集體成員的第三方轉(zhuǎn)讓，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認(rèn)可與保護(hù)。農(nóng)村的自建房一般都是建在農(nóng)村宅基地上土地所有權(quán)歸集體所有的房屋，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村自建房拆遷兄弟能分嗎？農(nóng)村自建房拆遷兄弟是否能分就需要由雙方協(xié)商；自建房拆遷一般都是按照戶口本上的人口進(jìn)行分配，要是兩個(gè)兄弟和老人沒有在一個(gè)戶口本上，那么要分一份肯定是不合理的，如果在，那么分一份也是合理的，具體的也需要結(jié)合實(shí)際情況來處理；《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體（并非村委會(huì)）有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。（三）對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。（四）根據(jù)農(nóng)村土地