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解決房產(chǎn)矛盾的途徑有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-01 04:28:56 172 人看過

一、解決房產(chǎn)矛盾的途徑有哪些

解決房產(chǎn)矛盾的途徑有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房產(chǎn)買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

二、房產(chǎn)糾紛官司流程

房產(chǎn)糾紛官司流程如下：

1．收集相關證據(jù)、撰寫起訴狀；

2．到人民法院提起訴訟并提交起訴狀以及副本；

3．立案后，法院會將起訴狀副本發(fā)送給被告；

4．開庭前三日人民法院會通知；

5．開庭當日參加庭審。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百三十六條規(guī)定，人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

三、起訴房產(chǎn)糾紛的材料要哪些

業(yè)主的房屋產(chǎn)權證經(jīng)常拖延很長時間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責任，需要準備以下材料：

1．民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）；

2．身份證復印件一份（二代證需要正反面都復?。?；

3．授權委托書一份（如委托律師或他人）；

4．證據(jù)三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）。

證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權證書（如已有）、入住日期的證據(jù)（如入住通知書、入住預算單、物業(yè)費發(fā)票、產(chǎn)權證代辦費收據(jù)等，有一樣即可）。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第十章　對妨害民事訴訟的強制措施第一百二十條　采取對妨害民事訴訟的強制措施必須由人民法院決定。任何單位和個人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人財產(chǎn)追索債務的，應當依法追究刑事責任，或者予以拘留、罰款。

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