是否可以用耕地申請(qǐng)建設(shè)土地？
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時(shí)間： 2023-08-21 06:10:10
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本文介紹了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)和流程。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng),建設(shè)部門審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書》。用地單位持該《選址意見(jiàn)書》再向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。審批同意即可。如果沒(méi)有辦理審批手續(xù),私自占用耕地建房是違法的。
通過(guò)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，耕地可以轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地。但如果沒(méi)有辦手續(xù)，私自占用耕地建房是違法的。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書》。用地單位持該《選址意見(jiàn)書》再向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。審批同意即可。
私自占用耕地建房的違法性如何？
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，私自占用耕地建房屬于違法行為。土地是國(guó)家重要的自然資源，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需要。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地用于建設(shè)的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)違反土地管理法規(guī)定，非法占用土地，不在規(guī)定期限內(nèi)歸還的，可以強(qiáng)制拆除。對(duì)于違反土地管理法規(guī)定，私自在耕地上建房的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令拆除或者沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。因此，私自占用耕地建房會(huì)受到法律的制裁。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)是辦理建設(shè)用地的前提，否則私自占用耕地建房是違法行為。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，私自占用耕地建房會(huì)受到法律制裁。因此，任何單位和個(gè)人都應(yīng)該遵守土地法律法規(guī)，避免非法占用土地行為的發(fā)生。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
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農(nóng)村建設(shè)用地農(nóng)村建設(shè)用地包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。宅基地包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。一、集體土地使用證房屋能夠交易嗎集體土地使用證房屋，就是通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房,也就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能購(gòu)買;也可能是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋。一般而言，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)或者土地使用證，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。根據(jù)《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有2023-06-20207人看過(guò) -
建設(shè)用地建設(shè)用地和未利用地可以改為農(nóng)田（農(nóng)用地），國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度，對(duì)建設(shè)用地或未利用土地轉(zhuǎn)為農(nóng)田是不受限制的。一、建設(shè)用地可以建廠房嗎建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過(guò)工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。工業(yè)用地才可以建廠房。建造廠房的注意事項(xiàng)：向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)立項(xiàng)，通過(guò)國(guó)土、環(huán)境影響評(píng)估、建設(shè)，由政府開(kāi)展土地征收，辦理國(guó)有土地使用證，然后攤在地價(jià)里，有些是要企業(yè)自己做、環(huán)保，在地形測(cè)量的基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目用地的建設(shè)規(guī)劃，納入收儲(chǔ)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、建設(shè)用地許可證辦理?xiàng)l件如下：（一）建2023-06-19373人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，征地安置補(bǔ)助費(fèi)按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。（3）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛播種的青苗，按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對(duì)于種植作物，最高補(bǔ)償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計(jì)算的。對(duì)可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對(duì)多年生經(jīng)濟(jì)樹(shù)種，應(yīng)盡量移栽，由用地單位支付移栽費(fèi)；不能移栽必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無(wú)償砍伐林木。一般來(lái)說(shuō)，各地對(duì)青苗都有具體的補(bǔ)償辦法。4其他附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進(jìn)行搬遷，根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商，編制投資估算，列入初步設(shè)計(jì)概算，并提交建設(shè)工程請(qǐng)2023-05-31225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地劃撥的情況是：各級(jí)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判和檢察機(jī)關(guān)需要用地的；軍事機(jī)關(guān)和軍用設(shè)施需要用地的；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)需要用地的；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目需要用地的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。2024-04-19385人看過(guò)
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建設(shè)用地建設(shè)用地建廠房會(huì)罰款。建設(shè)用地是否可以建廠房，需要看建設(shè)用地的批準(zhǔn)用途。如果是批準(zhǔn)的住宅用地或者其他用途，通常不可以建廠房。如果是批準(zhǔn)的生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)用地，需要完成以下的手續(xù)才能建設(shè)：1、完成建設(shè)規(guī)劃審批，規(guī)劃局負(fù)責(zé)審批；2、完成建設(shè)項(xiàng)目的備案或?qū)徟?，到?xiàng)目政府主管部門辦理；3、環(huán)境影響報(bào)告書審批；4、建設(shè)用地已經(jīng)通過(guò)招拍掛，并繳納土地出讓金，同時(shí)簽訂合同；5、到政府建設(shè)部門辦理了建設(shè)許可證或者開(kāi)工許可證。宅基地屬于集體建設(shè)用地嗎我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的１個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用2023-07-06293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、耕地變建設(shè)用地詳細(xì)流程耕地變建設(shè)用地詳細(xì)流程如下：1．首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請(qǐng)，審查符合的頒發(fā)選址意見(jiàn)書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)；2．然后核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；3．最后向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。二、耕地變建設(shè)用地有補(bǔ)償嗎耕地變建設(shè)用地有補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)2024-01-15495人看過(guò) -
土地征用是否以確認(rèn)的土地為準(zhǔn)？土地征收是指國(guó)家為了公共利益，按照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，將農(nóng)民集體所有的土地變?yōu)閲?guó)有土地，并對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民給予合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。目前，土地征用一般是指征用。耕地征用是否應(yīng)以確認(rèn)的土地為基礎(chǔ)土地征用應(yīng)以確認(rèn)的土地為基礎(chǔ)。根據(jù)法律規(guī)定，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省2023-05-08376人看過(guò) -
耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，需要辦理的手續(xù)：一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃；二、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書；三、用地單位持該選址意見(jiàn)書，向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書。耕地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地流程根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)2023-07-10484人看過(guò)
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建設(shè)用地一、什么是土地建設(shè)用地建設(shè)用地建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過(guò)工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。二、建設(shè)用地的分類建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、商服用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。中國(guó)的建設(shè)用地供應(yīng)，分為存量和增量?jī)刹糠?。增量部分，主要通過(guò)農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的供應(yīng)，即所謂2023-05-06280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：一、土地補(bǔ)償費(fèi)。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇邨l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2024-05-07122人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)論是出讓還是轉(zhuǎn)讓取得國(guó)有土地，都可以申請(qǐng)《國(guó)有土地使用證》，但《使用證》會(huì)注明土地使用權(quán)是出讓還是轉(zhuǎn)讓取得。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，符合下列條件的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押：>（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（2）持有國(guó)有土地使用證；（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價(jià)款繳納土地使用權(quán)出讓金。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。國(guó)有土地使用證分割處理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)新建和在建商品房的申請(qǐng)；房改和集資單位負(fù)責(zé)房改和集資房的申請(qǐng)2023-05-31444人看過(guò) -
這個(gè)要分情況看，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將農(nóng)民承包土地用于非農(nóng)建設(shè)，如果是依法辦理程序即可改變用地性質(zhì)。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。根據(jù)《土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包期限及耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)2023-08-05414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村道路建設(shè)占用耕地是否違法在農(nóng)村道路建設(shè)中，占用耕地是否違法，需根據(jù)具體情況而定。1．如果道路建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，并且經(jīng)過(guò)合法審批程序，那么占用耕地進(jìn)行道路建設(shè)是合法的。2．如果未經(jīng)批準(zhǔn)或者超出批準(zhǔn)范圍占用耕地，特別是私自占用耕地進(jìn)行道路建設(shè)，那么這種行為就屬于非法占用耕地，是違法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條的規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，將受到刑事處罰。二、非法占用耕地的法律責(zé)任非法占用耕地的法律責(zé)任主要包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。1．民事責(zé)任方面，非法占用耕地的行為人需要賠償因其行為給國(guó)家、集體或個(gè)人造成的損失。2．行政責(zé)任方面，行為人可能面臨罰款、沒(méi)收違法所得、責(zé)令恢復(fù)原狀等行政處罰。3．刑事責(zé)任方面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條的規(guī)定，非法占用耕地?cái)?shù)量較大、造成耕地大量毀壞的，將被2024-07-12405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)用地上是否可以搭建棚子在我國(guó)各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)部，部分主體存在占用耕地或者在耕地上違反相關(guān)法律法規(guī)擅自進(jìn)行建設(shè)的現(xiàn)象。此類違法行為涵蓋多個(gè)類型：首先，住宅類建筑占據(jù)了很大比重，例如私人莊園別墅以及各類商品住宅等等；其次，經(jīng)營(yíng)性非農(nóng)設(shè)施也在其中，例如餐飲、休閑、度假、娛樂(lè)、會(huì)議、培訓(xùn)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)、駕校、酒莊、商業(yè)養(yǎng)老、垂約園、人造景觀等多種形式；再次，農(nóng)產(chǎn)品加工類建筑也有所涉及，例如銅料加工、茶葉初加工、水果打蠟、果蔬分級(jí)分類等；最后，新興業(yè)態(tài)也在這一范圍之內(nèi)，例如農(nóng)業(yè)嘉年華、農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、田園綜合體等兼具農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、產(chǎn)品研發(fā)、科普教育、農(nóng)事體驗(yàn)、產(chǎn)品展示、休閑旅游等多重功能的一二三產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目等?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修訂）》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措2024-07-17133人看過(guò)
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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可以申請(qǐng)使用村集體土地建設(shè)用地嗎青海在線咨詢 2022-03-15鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，可申請(qǐng)使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，除國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、社會(huì)保障性住房和特殊用地可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用。其他的一律采取有償方式使用。 -
耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和耕地用途是否一樣浙江在線咨詢 2022-02-04不一樣。根據(jù)《土地利用總體規(guī)劃》,土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。耕地屬于農(nóng)用地,是農(nóng)民集體所有。住宅用地屬于建設(shè)用地,在城市,屬于國(guó)家所有;在農(nóng)村,一般稱為宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地是需要征得省政府或者國(guó)家批準(zhǔn)的,其中會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)報(bào)批費(fèi)用。因此,耕地價(jià)格要低于建設(shè)用地(住宅用地或者宅基地)價(jià)格的?！吨腥A人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地用途 -
農(nóng)村建設(shè)用地可以申請(qǐng)集體土地確權(quán)嗎？澳門在線咨詢 2021-03-31集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。根據(jù)一號(hào)文件精神，要求三年將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確定工作完成，這樣就是我們常說(shuō)的“確權(quán)”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是確定土地所有權(quán)、使用權(quán)。解決這塊地是誰(shuí)的?誰(shuí)在用?將來(lái)怎么用?收益歸誰(shuí)?的問(wèn)題個(gè)人無(wú)法辦理農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證顧名思義，集體辦理的登記證，個(gè)人怎么可能有資格辦理呢?所以，農(nóng)民伯伯當(dāng)聽(tīng)到這個(gè)確權(quán)登記的名詞時(shí)也無(wú)需激動(dòng)，我們個(gè)人是無(wú)法辦 -
承包方是否可以在耕地上建設(shè)農(nóng)用設(shè)施而不得用于耕地和建造養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)？青海在線咨詢 2022-02-10《土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。因此，土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。《土地承包法》第十七條承包方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；（二）依
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建設(shè)用地沒(méi)有土地證可以建設(shè)嗎浙江在線咨詢 2021-12-28建設(shè)用地沒(méi)有土地證不可以建設(shè)。建造房屋的，需要有土地使用權(quán)證，和政府或者國(guó)土管理部門批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件。房屋沒(méi)有建成，不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設(shè)完成后，再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。
