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兇宅換了二個房主還算兇宅嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-10 05:23:26 423 人看過

住宅在交易之后，其性質(zhì)能否被認定為“兇宅”，這主要取決于相關(guān)事件所帶來的影響程度及具體情形。

假如該房產(chǎn)曾經(jīng)歷嚴重的刑事案件或是涉及到自殺等惡劣事件，即便經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，仍然不能擺脫其兇宅的標簽。

反之，如果該物業(yè)僅僅是由于諸如風(fēng)水不佳或者噪音過大之類的微不足道因素而被視為不祥之地，那么即使歷經(jīng)重復(fù)的買賣，依然無法稱其為兇宅。

概括來說，具體的判定標準以及依據(jù)，是由具體情形和引發(fā)理由所決定的。

若關(guān)于此問題您尚需獲取更為全面的信息或存在任何疑慮，望您能尋求當?shù)亟艹龅姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀人或其他相關(guān)領(lǐng)域的專家進行深入探討和咨詢。

《民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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2023-06-05

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買二手房時買到兇宅怎么處理,判斷二手房是否兇宅的辦法有哪些買二手房時買到兇宅怎么處理：可以要求退房。一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。買二手房一定要搞清楚房子的狀況，如果是兇宅，就算可以退房，也憑添了不少麻煩。賣房者應(yīng)主動告知兇宅信息目前我國法律法規(guī)并沒有對這類兇宅進行明確的定義，但兇宅的價格跟正常房子的價格確實會不一樣。法律雖然沒有明文規(guī)定出賣方和地產(chǎn)中介必須出示有關(guān)房產(chǎn)所有信息的相關(guān)證明，但根據(jù)公序良俗原則和忠誠義務(wù)原則，出賣方和中介應(yīng)把房屋曾發(fā)生的諸如兇殺案等影響個人購房的重要信息，作為出售信息主動告知給買房者。判斷二手房是否兇宅的辦法：辦法一：直接詢問購買房前，詢問中介公司房產(chǎn)的情況，是不是兇宅。他們有沒有進行過核實，是否有提供聲明。如果是在這個區(qū)域比較資深的經(jīng)紀人，他們平時

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2023-06-08

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誤買兇宅要怎么辦,誤買兇宅應(yīng)如何維權(quán)

一、誤買兇宅要怎么辦實踐中，法院一般認為，發(fā)生過自殺、兇殺并因而造成重大傷亡的可算“兇宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡，都不算。如果買到了“兇宅”，也別著急，可根據(jù)是否在合同中簽訂相關(guān)條款來分別應(yīng)對：1、合同中有約定如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權(quán)，并且合同沒有履行終結(jié)的，買房人可向法院或仲裁機關(guān)請求解除合同，要求對方賠償合同損失。約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。合同解除權(quán)的行使，受訴訟時效制約，時間為自當事人知道或者應(yīng)當知道“兇宅”存在兩年內(nèi)，不能超越合同的最后履行期限。2、合同中沒有約定如果沒約定合同解除條款的，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同，合同需滿足以下條件：因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的，如一方采用了欺詐手段等。無過錯方的損失包括搬家費、裝修費、再次購買同等房屋漲價損失、訴訟費等等。不要超過撤銷權(quán)行使的除斥

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對于不知情的買方買到的“兇宅”能退，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟價值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。買到“兇宅”后能退嗎的法律依據(jù)《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十九條　第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐

2022-06-29

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購買＂兇宅＂后能否退房

問：有句話叫做“成家立業(yè)”，對于很多青年人來說，成家被硬加上了很多附加條件，比如說有房、有車、有存款，不過現(xiàn)實生活中這種“三有青年”確實很少，可想而知想要成家再立業(yè)是多么的困難重重，今天故事的主人公是兩位有志青年，好不容易結(jié)了婚，想要立業(yè)沒想到卻被一套房子搞得心神不寧。解說：陳＊豪和張曉－丹是一對青梅竹馬的戀人，今年十月兩人結(jié)束了8年的愛情長跑步入了婚姻殿堂。由于兩人都是學(xué)設(shè)計的，結(jié)婚后他們成立了一家夫妻設(shè)計公司，經(jīng)濟條件一般的兩人通過中介買了一套二手房，為了節(jié)約開支他們把公司也按在了家里。場景一：曉－丹在家里打掃衛(wèi)生，水管漏水，發(fā)現(xiàn)是樓上陰下來的。曉－丹：哪來的水啊？（抬頭）啊！曉－丹上樓梯，找鄰居協(xié)商。曉－丹：大姐你好，我是樓下鄰居。江姐：樓下鄰居？曉－丹：904的江姐：904？哎呦，你離我遠點。曉－丹：怎么了大姐？我們家?guī)旎ò迳下┧耍铱纯词遣皇悄业墓茏勇┝?。江姐：你別進來。

2022-10-27

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兇宅二手房購買后有無退房機會

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2023-06-25

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一、買到兇宅二手房怎樣解決糾紛買到兇宅二手房的解決方式是可以要求退房，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟價值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、簽訂二手房合同需要注意什么事項簽訂二手房合同需要注意的事項如下：1．確認基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2．注意房屋價款的約定，包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間；3．稅費支付需在合同中寫明；4．明確約定違約責(zé)任以及爭議解決的方式；5

2023-06-10

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2023-06-13

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2023-06-10

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其實，化解兇宅最好的辦法就是避而遠之，尤其是在買房的時候，若是房子符合兇宅的特點，果斷放棄。但在很多時候，賣房者往往都會選擇隱瞞，這會導(dǎo)致不少人在不知不覺中購買了兇宅。那么，如果你不幸購了一所兇宅，該如何去化解呢?如果已經(jīng)住進兇宅，則要從風(fēng)水上來化解不利因素，則應(yīng)做到以下幾點：1、通過大的改動裝修來修改原有的不利格局，則可以改動原來壞的風(fēng)水的格局，來改善原有兇宅的不利氣場。2、擺放有助陽氣化煞的吉祥物，如：桃木九宮八卦鏡、泰山石、銅*雞、山海鎮(zhèn)、銅葫蘆等。兇宅對居住者的危害對于風(fēng)水中的兇宅，如果在不知道的情況下住進去，從而發(fā)生了一系列的不順的事件，那么這要考慮房屋的風(fēng)水，兇宅一般影響最為重要的就是人的運勢，例如在行事方面諸多不順，而且常常會發(fā)生傷身破財?shù)娘L(fēng)水，嚴重的家中會發(fā)生血光之災(zāi)，因此對于房屋的風(fēng)水，要盡量去慎重考慮和選擇如何避開兇宅購房和租房必須了解房子的歷史，在購房和租房的時候盡量

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