租賃房屋存在瑕疵可否解除租賃合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 16:43:07
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租賃房有瑕疵能解除租賃合同，并可要求房東退還押金和租金。
一、如果租房剛簽完合同第二天又不想租了要怎么解決
簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。
二、二房東不退押金怎么辦？
二房東拖著不退押金的可以起訴到法院進行處理，也可以申請居委會進行出面調(diào)解，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明版自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能權(quán)得到法院的支持。租賃合同中出租人為了保障百自己租賃物的財產(chǎn)安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會將押金退還度承租人。但現(xiàn)實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物問品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。
在租賃合同中，房東約定押金主要是為了在租賃合同終止之后，發(fā)現(xiàn)房子存在損害時，可以直接從押金中扣除所造成的損失。所以，一般，租賃合同終止后，房東檢驗房屋無損害，在合同約定的時間內(nèi)就會將押金退還。但，現(xiàn)實中也會存在房東賴賬故意克扣的情況。
三、二次轉(zhuǎn)租的房子需要注意什么
二次轉(zhuǎn)租的房子需要注意：
1、查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；
2、簽訂租賃合同時，應(yīng)詢問租金內(nèi)容，誰應(yīng)承擔(dān)水、電、暖、氣、物業(yè)管理費；
3、明確租賃期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；
4、明確違約責(zé)任和補償標(biāo)準(zhǔn)；
5、協(xié)議終止合同。
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約定解除解除房屋租賃合同的方法如下：1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、法定解除，一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。一、在什么情況下出租人能中途解約在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；②逾期不支付租金累計超過六個月的；③故意損壞房屋的；④房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；⑤租用房屋進行違法活動的。二、租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)如何辦租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)危及承租人安全或健康的，承租人有權(quán)隨時解除房屋租賃合同。房屋出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態(tài)，承租人因租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)退房的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。三、廠房租客不交租金就不搬走怎么辦如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租2023-03-02272人看過 -
仲裁機構(gòu)解除房屋租憑合同條件1根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的(三)承租人累計六個月不交租金的解除房屋租賃合同程序一單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第五百六十五條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同f1通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。二協(xié)2023-04-1188人看過 -
有效,可以繼續(xù)租賃使用,直到房屋租賃合同期滿為止,在租賃合同期滿前,法院不會攆你走的,法院查封房屋的目的,是防止房屋的所有人轉(zhuǎn)移、變賣房屋,不會影響房屋的繼續(xù)使用的,即使法院拍賣房屋,也可以繼續(xù)租賃使用到合同期滿,因為買賣不破租賃。一、租房最長年限是多久租房最長年限不得超過20年。具體如下：1、承租人有義務(wù)在租賃期滿后返還租賃房屋。如需繼續(xù)租賃原租賃房屋，承租人應(yīng)在租賃期滿前租賃3經(jīng)出租人同意，每月提出并重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人，并保證承租人在租賃合同期內(nèi)的正當(dāng)使用；2、出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許承租人有條件搬遷的，責(zé)令搬遷。二、房子被法院查封怎么辦房子被法院查封你可以繼續(xù)使用租賃的房屋。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到2023-06-27482人看過 -
在融資租賃合同中，一般都明確規(guī)定，出賣人遲延交付租賃物或者租賃物的規(guī)格、式樣、性能等不符合合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，由承租人直接向出賣人索賠，并承擔(dān)索賠不成時的損害后果。此即所謂出租人瑕疵擔(dān)保的免責(zé)特約。這種約定既符合融資租賃交易的理論和實踐，同時也不違背現(xiàn)行法律的規(guī)定。其理由如下：雖然根據(jù)傳統(tǒng)的民法理論，所有權(quán)人應(yīng)對其貨物承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但民法對瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定為任意性規(guī)范，允許合同雙方當(dāng)事人以特約予以變更。因此，出租人與承租人在合同中約定免除出租人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任是有效的。一、租賃物有瑕疵能向出租人索償嗎出租人再出不可以。按規(guī)定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。在融資租賃關(guān)系中，出租人更多處于“錢袋子”的地位，租賃物選購、驗收、使用等所有事宜都由承租人負責(zé)處理的，這時再向出租人索償既不合理也不合法。二、租車到期自己2023-04-06165人看過
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債務(wù)人房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、關(guān)于解除合同有什么法律后果解除合同后的法律后果：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)；2、如果因一方違約解除的，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3、主合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、協(xié)商終止合同有違約責(zé)任嗎協(xié)商終止合同的，沒有違約責(zé)任。一般不需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)2023-06-22411人看過 -
不可抗力房東解除房屋租賃合同的條件有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。租賃房屋未到期房東是否可以提前招租可以。只要約定的租期開始在當(dāng)前的租期屆滿后。提前終止租房合同的注意事項有哪些提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項：1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。2、以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。3、解除租房合同要以法律規(guī)定2023-07-04133人看過 -
一、房屋租賃合同的有關(guān)規(guī)定，如何解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的方式有：（1）約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。（2）法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三2024-04-04408人看過 -
仲裁機構(gòu)房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。房屋租賃合同解除協(xié)議書＜p＞甲方（出租人）：＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＜／p＞＜p＞鑒于：＜／p＞＜p＞甲乙雙方于＿＿年＿＿月＿＿日簽訂《＆nbsp；＆nbsp；房屋租賃合同》（以下簡稱＆ldqo；租賃合同＆rdqo；）及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》（以下簡稱＆ldqo；補充協(xié)議＆rdqo；），甲方將坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿給乙方作＿＿之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。＜／p＞＜p＞乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于＿＿年＿＿月＿＿日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。＜／p＞＜p＞現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)2023-07-15249人看過
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房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。租賃合同中的出租人對出租房屋承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括房屋的權(quán)利瑕疵責(zé)任和房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。房屋租賃權(quán)利瑕疵責(zé)任，是指第三人對承租房屋主張權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對租賃房屋進行使用、收益，房屋出租人因此而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在此種情況下，承擔(dān)人可以要求減少租金或者不支付租金，但出現(xiàn)第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)及時通知出租人。房屋租賃權(quán)利瑕疵責(zé)任的構(gòu)成要件：（1）第三人向承租人主張權(quán)利；（2）第三人主張權(quán)利妨礙了承租人正常使用和收益，如抵押權(quán)人提出實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）出租人在訂立租賃合同前沒有告知存在權(quán)利瑕疵，承租人也不知有權(quán)利瑕疵；（4）承租人及時向出租人通知第三人主張權(quán)利后，出租人不及時予以救濟。合同中有免除權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特約，依約定，但出租人故意或者重大過失不告知承租人租賃房屋有權(quán)利瑕疵的2023-06-10307人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、因規(guī)劃改變可否解除房屋租賃合同因規(guī)劃改變可以對房屋租賃合同進行解除?！吨貞c市城市房屋拆遷管理條例》第三十二條拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人優(yōu)先承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。二、拆遷貨幣補償如何計算以重慶為例：《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第二十六條實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建>面積或套內(nèi)建>面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷人應(yīng)當(dāng)委托符合條件的房屋拆遷評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行價格評估，并將評估報告報核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷行政主管部門備案。被拆遷人對拆遷人委托的房屋拆遷評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果有異議的，可以持其另行委托的房屋拆2023-04-27145人看過 -
合同條款提前解除租賃合同，對于房租退回問題，如果有約定按照約定辦，沒有約定需退還這個剩余房租。房租，它是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退房房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時房東不得無故的扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息的退還給租客的。單位門面房租賃合同范文＜p＞甲方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的臨街門面租賃給乙方，作＿＿＿＿＿＿＿＿使用。＜／p＞＜p＞二、租期從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月2023-07-06248人看過 -
一、租賃合同出租人單方解除權(quán)存在嗎?(一)根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除合同：1、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴(yán)重違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。(1)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支2023-04-13277人看過
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安全責(zé)任這段內(nèi)容講述了出租房屋有任何瑕疵時的責(zé)任歸屬問題。如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實際使用情況部分降低相應(yīng)的租金；如果房屋缺陷是承租人的責(zé)任，則承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時,租賃房屋完全不能使用的,可以不支付租金解除合同。首先，我們需要明確出租房屋有任何瑕疵時，責(zé)任歸屬。1、出租人造成房屋缺陷的：如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實際使用情況部分降低相應(yīng)的租金；租賃房屋完全不能使用的，可以不支付租金解除合同。2、承租人造成房屋缺陷的：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按約定方法或者租賃物性質(zhì)使用，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，請求賠償損失。 租賃房屋使用不當(dāng)，如何維權(quán)租賃房屋使用不當(dāng)，如何維權(quán)？租賃房屋是許多人生活中不可或缺的一部分。然而，在房屋租賃過程中，可能會出現(xiàn)房屋使2023-08-2253人看過 -
一.融資租賃物瑕疵出租人應(yīng)否擔(dān)責(zé)？1.對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)出租人對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán)，承租人在租期內(nèi)無權(quán)處分租賃物。在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，或在租賃物上設(shè)定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。在租賃期屆滿時，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。2.收取租金的權(quán)利這項權(quán)利是出租人享有的一項主要權(quán)利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租2023-06-18113人看過
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因租賃物存在權(quán)利瑕疵主張解除合同的效力新疆在線咨詢 2022-10-19根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人的解除權(quán)1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實 -
如何理解租賃物存在權(quán)利瑕疵的合同解除問題西藏在線咨詢 2022-10-06根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人的解除權(quán)1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實 -
租賃物存在權(quán)利瑕疵為由為由進行解除合同嗎臺灣在線咨詢 2022-10-06根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人的解除權(quán)1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實 -
租賃合同產(chǎn)生權(quán)利瑕疵是否可以主張解除權(quán)北京在線咨詢 2022-10-18根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人的解除權(quán)1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實 -
租賃合同能以權(quán)利瑕疵為由解除嗎云南在線咨詢 2022-10-20根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人的解除權(quán)1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實
