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買(mǎi)房貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明用來(lái)體現(xiàn)借款人的還款能力。收入證明的一般模式為月收入，包含稅前工資、津貼、獎(jiǎng)金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開(kāi)收入證明時(shí)有的公司有自己固定的模板。收入證明不可以蓋假章，一是蓋假章是一種違法行為，二是通過(guò)開(kāi)假收入證明貸款買(mǎi)房，如果被銀行識(shí)破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷(xiāo)貸款合同，嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒(méi)準(zhǔn)也買(mǎi)不成了。

一、開(kāi)具收入證明的注意事項(xiàng)

1、收入證明金額不是越多越好

開(kāi)收入證明，要遵循實(shí)事求是的原則，收入金額寫(xiě)得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況、就職公司業(yè)績(jī)等情況，偏差不能太大。

比如在北上廣深這樣的一線(xiàn)城市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對(duì)會(huì)高些，在開(kāi)具收入證明的時(shí)候可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

2、收入證明信息盡量突出重點(diǎn)

另外，收入證明的內(nèi)容也很重要，不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。

3、重視社保、公積金，提高收入證明的說(shuō)服力

除了收入證明，有些銀行還會(huì)要求借款人提供社保、公積金的繳存信息，來(lái)以此推算其工作時(shí)間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現(xiàn)，大家要?jiǎng)?wù)必重視。

4、盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時(shí)符合限購(gòu)要求

如果是已婚家庭，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這里涉及了主貸人和次貸人的關(guān)系，要盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時(shí)要符合限購(gòu)要求。