由于甲方原因造成合同履行不能
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-08 09:42:44
164 人看過
合同因甲方原因無法履行構成單方違約。
如果甲方不履行合同，那么合同相對方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行，如果因不履行合同導致合同目的不達，那么合同相對方可以行使法定解除權解除合同并追究違約方的違約責任。但是如果甲方不履行合同是因為不可抗力而無法履行，那么雙方可以協(xié)商變更履行方式、履行期限等。如果是雙方互負履行義務，且甲方為先履行義務一方，那么一旦甲方不履行其義務，后履行一方享有先履行抗辯權。
一、施工合同違約有什么后果？
一般情況下，出現合同違約行為的，違約方需要交納一定的違約金。簽訂合同的時候，雙方可以在合同中約定違約金。合同一經訂立，雙方當事人就需要履行合同中規(guī)定的義務。如果其中一方不履行合同義務，那么該方就會構成違約，按照合同的規(guī)定，該方需要承擔違約賠償責任。
在執(zhí)行合同規(guī)定時，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、買房簽完合同不想買了怎么辦
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。那么，簽訂房產合同后不想買了承擔哪些違約責任？房產違約怎么賠償？
按照法律規(guī)定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。
如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據法律的規(guī)定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
合同因甲方原因無法履行？
492人看過
-
由不可抗力因素造成合同不能正常履行怎么辦
427人看過
-
由于甲方原因工期延期補償
248人看過
-
簽完工程由于甲方原因不施工怎么辦
467人看過
-
當履行不能是由于債務人的原因造成時其法律后果是怎樣的
307人看過
-
履行合同誰是甲方
361人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多履行不能相關文章
-
合同履行地一、加盟合同什么原因屬于甲方違約加盟合同簽訂以后，一方是否違約。需要根據合同的條款來確定。一般情況下，如果一方不按照合同約定履行自己的義務，就可以認定為存在違約行為二、加盟合同違約賠償的處理方式1、合同雙方如果產生了糾紛，最簡單粗暴的解決方案就是，終止履行合同。但是如果糾紛比較小，雙方心平氣和商量坐下來慢慢解決，合同就會繼續(xù)履行。2、如果合同終止了，那么，違約方就要向另一方當事人支付合同里規(guī)定好的違約金。假如合同繼續(xù)下去，那么合同里的違約條款也要重新商量，合同就需要重新簽訂了。3、不同的糾紛，問題也不一樣，解決方式也不一樣，需要根據實際的情況來定。三、合同糾紛管轄法院的確定1、有合同規(guī)定的首先要按合同上的來。一般雙方當事人簽訂的合同都有寫清楚合同的簽訂地、交貨地、運輸地、原告所在地、被告所在地等等重要地點，來方便雙方當事人履行合同。2、如果合同上沒有明確規(guī)定的地點，就應該以被告所在地作為合2023-05-06416人看過 -
不可抗力根據《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規(guī)定的除外。由于不可抗力不能履行合同的，當事人應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供相應的證明。房屋租賃合同不可抗力因素有哪些租賃房屋合同上不可抗力因素具體是：臺風、地震、洪水、冰雹以及非買賣雙方所能控制的社會異常事件。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，一方因不可抗力要求解除合同的應當免除其全部或部分的責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。2023-07-16288人看過 -
法律綜合知識一、第三人原因造成合同不可以履行應該怎么辦第三人原因造成合同不可以履行的仍由合同當事人承擔違約責任?！睹穹ǖ洹废嚓P規(guī)定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第五百九十三條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。二、合同簽訂后不按合同規(guī)定履行怎么辦當事人一方不2024-02-05232人看過 -
債權人合同因第三人原因不能履行的，債權人可以向債務人追究責任，要求其承擔違約責任，債務人清償后，可以要求第三人賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任。法律規(guī)定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務，第三人未在合理期限內明確拒絕，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，第三人可以請求債務人承擔違約責任；債務人對債權人的抗辯，可以向第三人主張。當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。一、并存的債務承擔后的法律效力并存的債務承擔后，就被承擔部分的債務，承擔人和原債務人承擔連帶債務。因此，有關連帶債務的規(guī)則均可適用于并存的債務承擔。唯原債務人的債務和從債務并不轉移，從權利（包括第三人提供的擔保）也不2023-06-23343人看過
-
合同簽訂以后，對方不履行就屬于違約，應當要求對方履行，并要求支付違約金。所謂預期違約，又稱先期違約，是指一方當事人在合同履行期限到來之前，以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照相關法律規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失；立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。采購合同誰是甲方采購合同甲方可以是買方或者買受人。即支付價款而取得所有權的一方，當然也可以是轉移所有權的出賣人或賣方。買賣合同具有以下2023-07-10237人看過 -
不可抗力根據合同的相對性原則，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。當事人履行合同義務責無旁貸，構成違約就要向對方承擔違約責任。至于當事人一方與第三人的關系是另一個法律關系，不影響也不能免除不履行合同的一方向對方承擔違約責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不能預見是指當事人對某一事件是否會發(fā)生是不可能預見到的。不能避免是指當事人客觀上不能阻止這一意外情況的發(fā)生。不能克服是指當事人對于意外發(fā)生的客觀情況所造成的后果不能排除。而客觀情況，是指當事人不可抗拒的外來力量，如地震、水災等。2023-04-26407人看過 -
仲裁機構一、租賃合同甲方不履行合同怎么處理租賃合同甲方不履行合同的處理是甲方如果無正當理由要求提前解除合同的，對方可以拒絕，并要求甲方繼續(xù)履行；如果對方同意解除，則合同協(xié)商一致解除，尚未履行的部分不再履行，對方如果預付了租賃費用，可以主張返還。但如果甲方是行使法定解除權解除合同的，對方是無權要求繼續(xù)履行的。二、房屋租賃能租多少年租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。三、房屋租賃合同的違約金一般是多少房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當初合同約定進行賠償，合同沒有明確約定的，可以經過協(xié)商一致達成共識，也可以通過法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實際損失為依據，設置的不能太高，超出實際損失的30%法院不予支持。根據《中華人民共和國2023-06-04477人看過 -
優(yōu)先購買權1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。3、出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。一、租戶提前退租退租金嗎已交房租又不想租房子了屬于違約的行為，是要根據違約條款規(guī)定來決定的，如果違約條款規(guī)定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。第二十三條承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴2023-03-11291人看過
-
法律綜合知識一、合同因為政策原因履行不能的怎么處理合同因為政策原因履行不能的，屬于因不可抗力導致合同無法履行，當事人可以要求解除合同，這種情況解除合同的，當事人不需要承擔民事責任。法律規(guī)定，因不可抗力致使不能實現合同目的當事人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、簽了承包合同不履行怎么處理簽了承包合同不履行的應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同的約定承擔違約責任；如果合同中沒有約定的，應當按照給守約方實際造成的損失承擔違約責任。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院2024-01-16237人看過 -
合同甲方單方面終止合同，如果屬于違法終止的，則乙方可以要求甲方承擔違約責任。如果是合法終止的，則乙方只能配合甲方解除合同，對于尚未履行的內容終止履行，對于已經履行的部分，如果要求恢復原狀或者采取其他補救措施的，乙方應當配合。合同的甲方乙方是指什么？在合同中，甲方、乙方分別代表的是合同中的簽約雙方，即合同的主體部分。一般訂立合同的一方為甲方，簽約對象的一方為乙方。例如在買賣合同中，通常支付貨幣的一方為甲方，履行合同交付義務的為乙方。需要注意的是，法律沒有明確規(guī)定甲乙雙方的身份。甲方可以是買方也可以是賣方，乙方同理?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責2023-08-14405人看過 -
法律綜合知識一、債務不能履行的原因債務不能履行的原因有很多，有時是因為標的物已滅失；有時標的物雖然存在，但因為法律上的原因而不能交付，如標的物被依法規(guī)定為限制流通物；有時是因為債務人自身的原因不能提供原定的勞務，如在以提供勞務為標的的合同中，債務人喪失勞動能力等。履行是否可能，應依一般社會觀念判斷，而不能僅憑債務人的觀念加以斷定。凡依社會觀念認為債務事實上已無法強制執(zhí)行，即屬于履行不能；即使尚有履行的可能，但如果履行將付出不適當的代價或冒有生命危險，或因此違反更重大的義務，則依誠實信用原則，也應認定為履行不能。二、債務合同不能履行的后果有哪些債務合同不能履行的后果根據不同情況分別如下：1．自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責于債務的事由，債務人均應承擔違約責任，但應免除債務人的實際履行責任；債權人可依法解除合同，請求賠償損失。20可歸責于債務人的事由致使合同全部不能履行，債務人應免除實際履行責任，但2023-06-02245人看過 -
法律綜合知識甲方不按合同履行屬于違約行為，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果雙方約定了違約金的，守約乙方可以要求甲方支付違約金。如果甲方不支付違約金的，乙方可以去法院提起民事訴訟，法院判決后對方不執(zhí)行的，還可以申請強制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-07-2652人看過
-
不可抗力合同沒有到期，但甲方以行為表示不履行合同義務的，對方當事人可以催告其履行。如果甲方行為已經構成根本違約，則對方有權行使單方解除權，解除合同，并要求甲方承擔違約責任。違約責任的具體承擔方式應當按照合同的性質、對方的意愿來確定。如果甲方不解除合同，也可以直接向法院起訴主張對方承擔違約責任，要求甲方繼續(xù)履行。一、土地合同違約如何終止土地租賃合同中一方出現違約的，并且喪失履行能力的，另一方當事人可以中止合同，如果經催告后對方仍然不履行的，可以解除合同。土地租賃合同違約，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對方違約解除合同的方式分為兩種：協(xié)議解除和法定解除。若出現了不可抗力即不能預見或者不能避免，并且不能克服的客觀情況，應該根據影響程度可以變更或解除合同；一方構成根本違約的2023-06-20464人看過 -
債務人根據各方簽訂的合同確定違約責任。因合同具有相對性，第三人的行為導致自己違約的，不能免除自己的違約責任。一、合同違約責任條款如何約定當事人可以在合同中約定違約金或者違約金的計算方式。當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，支付一定違約金，沒有約定違約金的，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?？梢约s定：違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定。根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、合同違約責任是否對應合同違約責任是對應的，違約責任具有相對性：1、違約責任僅在合同當事人之間產生，違約當事人因其違反合同義2023-02-24427人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識導航
展開
#履行不能
詞條
行不能是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，債務人由于某種原因，事實上已不可能履行債務。通常指標的物已被他人合法取得所有權，或者標的物毀損滅失。履行不能使債的目的客觀上無法實現，因而導致債務消滅或轉化為損害賠償之債，債權人無法請求繼續(xù)履行；不... 更多>
#履行不能
最新文章
-
2023-11-01 -
2023-10-08 -
2023-09-30 -
2023-09-29 -
2023-09-27
#履行不能
相關咨詢
-
甲方原因造成工期延誤可以不執(zhí)行合同嗎重慶在線咨詢 2021-12-18甲方原因造成工期延誤，承包人應證明延誤的理由并不是自身原因造成的，否則就要承擔工期延誤的違約責任或賠償責任。當合同約定的造成工期延誤的事由發(fā)生時，不應消極等待施工條件的恢復及放任損失的擴大，也不能僅僅口頭與發(fā)包人進行報告或聯系，而應積極采取措施，按合同約定就造成工期延誤的事由及時向發(fā)包人提出書面報告，及時取得申請工期順延的簽證，并及時收集、固定引起工期延誤的其它證據。 -
合同不能履行由于第三人原因怎么處理？澳門在線咨詢 2022-11-161、《民法典》規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。”本條規(guī)定了因第三人的原因造成的違約責任的承擔問題。因第三人的原因造成的違約行為，仍由合同當事人承擔違約責任。這是由合同的相對性原則決定的。依據合同相財性，只有合同當事人才有權向對方提出履行的請求，或者向對方承擔義務，其他任何第三人不承擔任何合同義務。 2、 -
不可抗力造成合同的遲延履行是由什么原因廣東在線咨詢 2023-01-11不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。 所以，對于不可抗力導致的合同遲延履行，一般不會要求違約方承擔責任，但是，在不可抗力的情形消失之后， -
甲方履行合同，甲方如何履行合同？吉林省在線咨詢 2022-07-30履行合同指的是合同規(guī)定義務的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務的執(zhí)行，都是合同的履行行為；相應地，凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務的行為，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表現為當事人執(zhí)行合同義務的行為。當合同義務執(zhí)行完畢時，合同也就履行完畢。 合同履行，是指合同債務人按照合同的約定或法律的規(guī)定，全面、適當地完成合同義務，使債權人的債權的得以實現。合同履行不是一個單純的動態(tài)概念，而是一種包含了動態(tài)和靜態(tài)的綜合概念。首 -
甲方不履行合同甲方與乙方能解除合同嗎?福建在線咨詢 2022-08-18并不能視為解除合同，但是可以協(xié)商解除合同，并對合同履行準備方面的損失進行處理，厘清雙方責任即可。 要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務，后履行的一方有先履行抗辯權，先履行的一方若無法證明其不履行有免責事由，會構成違約。如果合同中有約定合同的終止時間，一旦合同到達終止時間，可以自然終止，但一般不影響違約責任的追究。如果是同時履行，雙方都沒有
