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貸款買房子不可以委托他代辦,一定要購(gòu)房者本人辦理。因?yàn)殂y行規(guī)定按揭貸款辦理必須本人到場(chǎng)。

一、房產(chǎn)證怎么辦理需要什么材料

(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))(五)已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));3、單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶必須本人嗎

房產(chǎn)過(guò)戶可以不用本人到場(chǎng)，可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書(shū)才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過(guò)戶，相關(guān)權(quán)利也會(huì)消失。為了保護(hù)房產(chǎn)擁有者的財(cái)產(chǎn)安全，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)必須由本人親自到場(chǎng)或者由受托人持公證后的委托公證書(shū)代替委托人簽字辦理。

三、辦房產(chǎn)證需要的發(fā)票可以是復(fù)印件嗎

辦房產(chǎn)證需要的發(fā)票不可以是復(fù)印件。辦理房產(chǎn)證需要出具以下資料：1.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。2.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）3.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。4.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。5.若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。6.若購(gòu)房人單身，則必須本人到場(chǎng)，不可代辦，需要出具身份證原件及復(fù)印件；戶口簿或戶籍證明原件及復(fù)印件；單身聲明具結(jié)書(shū)；7.若購(gòu)房人已婚，需要出具雙方身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；同時(shí)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。