拆遷自建房可以委托他人買嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-15 16:24:35
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拆遷自建房手續(xù)可以委托他人辦理，農(nóng)村居民申請拆遷自建房必須符合下列條件：1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；3、農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
自建房可以買賣嗎
1、如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
2、房產(chǎn)過戶需要準備的資料
（1）申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：身份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
（3）房地產(chǎn)權利證書。
（4）如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
（5）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
（6）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
（7）有關行政機關的行政決定書。
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
在農(nóng)村地區(qū)村民，一般都會自行建造房屋，此類房屋在滿足一定的條件下是可以轉(zhuǎn)讓的，受讓自建房的一方需要滿足的條件包括與轉(zhuǎn)讓方是同一個集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員、受讓方必須要符合當?shù)卣氐纳暾垪l件且沒有其他房產(chǎn)。
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