南京契稅2022標(biāo)準(zhǔn)
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時間： 2023-03-27 11:52:57
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1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%.
2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%,相當(dāng)于依照首套購房的資歷進行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%（首套房1.5%）的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。
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契稅一、契稅政策1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價的1%。2，建筑面積90平米以上(含90平米)，首套房契稅是房屋總價1.5%。3，144平米以上(含144平米)，契稅是房屋總價3%。4，二套房住宅不論面積，契稅都是房屋總價3%。房屋套數(shù)以家庭為單位進行認定，所謂二套房就是指個人(指成年單身)或家庭名下(父母加未成年子女是一個家庭)在南京全市范圍內(nèi)不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房沒有關(guān)系，契稅房屋套數(shù)認定只在南京范圍內(nèi)。5，非住宅(寫字樓、40年產(chǎn)權(quán)酒店公寓、門面房、車位、儲藏室)，不管面積大小，契稅都是房屋總價3%，不分什么首套二套。二、《家庭唯一住房證明如果想契稅按首套繳納，必須在交稅前一天或當(dāng)天開取到《家庭唯一住房證明并提供到契稅繳納窗口。1，不管新房與二手房，不管之前有多少套房，只要在交稅當(dāng)天個人或家庭名下在南京無房(哪怕你在交稅前一小時能夠?qū)€人或家庭名下的房屋完2023-05-1050人看過 -
業(yè)主一、南京維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)2022業(yè)主按規(guī)定首次交存的維修資金標(biāo)準(zhǔn)確定：六層及以下的多層商品住宅、非住宅(含儲藏室、營業(yè)性車庫、車位等)75元/平方米;七層及以上的高層(配備電梯的多層)商品住宅、非住宅120元/平方米。此外南京市住宅電梯、消防設(shè)備的專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)也公布，由建設(shè)單位繳存其中多層(配備電梯)住宅(含營業(yè)性車庫、車位等)16元/平方米;高層住宅18元/平方米。公共維修基金繳費標(biāo)準(zhǔn)商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，每個城市不盡相同。1、當(dāng)商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金2023-03-25118人看過 -
繳費標(biāo)準(zhǔn)方面老年居民每人380元/年(戶籍遷入不滿10年繳780元/年);其他居民每人460元/年(戶籍遷入不滿10年繳780元/年);學(xué)生兒童每人120元/年(含進城務(wù)工人員子女);參保居民中享受最低生活保障待遇、二級以上重度殘疾人、重點優(yōu)撫對象、特困職工家庭子女、孤兒個人不繳費，所需費用由財政予以補助。續(xù)保方面已參保居民個人身份未發(fā)生變化的，底男年滿60周歲、女年滿55周歲，以及戶籍遷入滿10年的居民，度續(xù)保統(tǒng)一由市社保中心負責(zé)辦理，不需本人再辦理其他續(xù)保手續(xù)。已參保居民個人身份在2018年12月25日前發(fā)生變化的(如新增二級以上重度殘疾人、重點優(yōu)撫對象等)，以及低保人員、低保子女、特困職工子女，由本人或家長攜帶相關(guān)證明材料，在2018年2月25日前，到戶籍地或居住地所在的街道勞動保障所辦理身份變更續(xù)保及驗證手續(xù)。2018年底前年滿22周歲仍在校就讀的學(xué)生，需攜帶相關(guān)學(xué)籍證明在20182023-03-08138人看過 -
一、2022南寧什么時候繳納契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。房產(chǎn)契稅申請退稅流程1、申請。納稅人在收到并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》的同時，按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。2、接受、審核。征管部門確認申報資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、認可。經(jīng)辦人員經(jīng)過核實，對情況屬實的，形成反饋意見，并報主管領(lǐng)導(dǎo)、處長和分管局長審批后開具退稅憑證。并于10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)國庫退稅手續(xù)辦理完畢。對不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時作出明確答復(fù)和說明。4、納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅返還(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)退稅單》及納稅申報資料等到契稅退稅2023-04-03484人看過
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車輛購置稅是以在中國境內(nèi)購置規(guī)定車輛為課稅對象、在特定的環(huán)節(jié)向車輛購置稅者征收的一種稅。1、車輛購置稅應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計稅價格×稅率2、車輛購置稅稅率：10%3、征收單位：國家稅務(wù)局4、繳納時間：向公安機關(guān)車輛管理機構(gòu)辦理車輛登記注冊前，購買、進口、取得之日起60日內(nèi)《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例第四條車輛購置稅實行從價定率的辦法計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅價格×稅率第五條車輛購置稅的稅率為10%。車輛購置稅稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定并公布。第六條車輛購置稅的計稅價格根據(jù)不同情況，按照下列規(guī)定確定：(一)納稅人購買自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格，為納稅人購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包括增值稅稅款。(二)納稅人進口自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格的計算公式為：計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅(三)納稅人自產(chǎn)、受贈、獲獎或者以其他方式取得并自用的應(yīng)稅車輛2023-05-10407人看過 -
房產(chǎn)評估非住宅稅費標(biāo)準(zhǔn)1，契稅：都是3%，不分面積，不分幾套。2，必須繳納哪稅費?如何計算?(1)營業(yè)稅及其附加=(計稅價格-購房價格)×5.55%(外籍個人5.05%)(2)印花稅=計稅價格×0.05%(3)個人所得稅=(計稅價格-購房價格-購房契稅-相關(guān)稅費-手續(xù)費等)×20%“購房契稅”以《契稅完稅證》(原件)為準(zhǔn)?！笆掷m(xù)費”以辦證部門收取手續(xù)費《收據(jù)》為準(zhǔn)。(4)土地增值稅a.對于納稅人能夠提供購房發(fā)票的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，按下列公式計算，增值額=計稅價格-扣除額扣除額=購房價格×(1+N×5%)+購房契稅+營業(yè)稅及附加+印花稅(其中：年度數(shù)N=轉(zhuǎn)讓年度-購買年度)增值率=增值額÷扣除額當(dāng)增值率≤50%土地增值稅=增值額×30%50%2023-05-05261人看過 -
契稅根據(jù)現(xiàn)行權(quán)利稅政策的規(guī)定，個人購房實行差異化稅率。權(quán)利稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、個人購買普通住宅，該住宅為家庭唯一住宅的，購買普通商品住宅的戶型面積在90平方米以下的，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率在2％3、購買的住宅戶型面積在144平方米以上的，權(quán)利稅率在4％征收4、購買非普通住宅，購買2套以上住宅，購買商業(yè)投資性住宅，均以4％的稅率征收。南京首套房契稅率多少契稅的繳納要根據(jù)首套房屋的面積計算的，現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1％收取，90平方米以上的首套房按總房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按總房款的2％收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1．5％?！镀醵悤盒袟l例》第五條2023-08-06409人看過 -
自住型改善型購房契稅補貼0.5%何為自住型何為改善型新政20條中規(guī)定，在本市首次購買普通住房(144平方米以下，容積率1.0以上，不含酒店式公寓)的，給予總房款0.5%的購房補貼。南京市房產(chǎn)局副局長郭*定表示，這里的“本市”指的是南京全市的11個區(qū)，但不含高淳和溧水兩縣，也就是說，你在11個區(qū)內(nèi)任一地已經(jīng)買過一套房子，又在這11個區(qū)內(nèi)購買，就不能算首次;但是如果在高淳、溧水買過一套房子，在另外11個區(qū)再買，則仍算首次。新政20條中對“改善型”的規(guī)定是，夫妻雙方在本市僅有一套住房，在明年1月1日到12月31日之間出售原住房并且重新購買普通住房的，給予房款總額0.5%的購房補貼。郭*定表示，這主要是針對改善居住條件的家庭制定的政策，出售與重新購買均要在一年內(nèi)完成，同時還要簽訂承諾書，以防止有人假借“改善”的名義騙取購房補貼。高檔房1%契稅補貼停發(fā)與今年的政策相比較，南京市在2008年底出臺的購2023-05-05337人看過
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感謝訪問《南京高溫補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),南京高溫補貼月份》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。6月，國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局、衛(wèi)生部、人社部、全國總工會等部門制定了《防暑降溫措施管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)定了具體的高溫津貼制度。每年夏天，監(jiān)管部門、工會組織還會加強監(jiān)管、監(jiān)督，保證勞動者依法享受高溫津貼。江蘇南京夏季高溫補貼發(fā)放條件：企業(yè)安排職工在室外露天工作以及不能采取有效措施將工作場所溫度降低到33℃以下工作的(不含33℃)，應(yīng)當(dāng)向職工支付夏季高溫津貼。南京高溫補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及時間：南京市高溫補貼標(biāo)準(zhǔn)是每人每月200元，支付時間為4個月(6月、7月、8月、9月)。企業(yè)按此標(biāo)準(zhǔn)支付的高溫津貼，可按照規(guī)定稅前扣除。根據(jù)《防暑降溫措施管理辦法》的規(guī)定，用人單位防暑的措施包括：1、用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)地市級以上氣象主管部門所屬氣象臺當(dāng)日發(fā)布的預(yù)報氣溫，調(diào)整2022-10-09346人看過 -
契稅北京房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)北京房屋契稅征收計算公式：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率計稅金額為當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價格，如買價、典價、交換房屋間的差價、贈與房產(chǎn)的現(xiàn)價值等。稅率為3%～5%。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。首套房契稅征收詳情：根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房2023-05-31102人看過 -
深圳契稅如何征收契稅按照不同面積大小和不同用途的房子進行一個差異化的征收標(biāo)準(zhǔn)。90㎡以下的,征收1%契稅90㎡到144平方米以內(nèi)的,按照2%征收。144㎡以上或者是商業(yè)用途的房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是3%。契稅征稅對象契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：（1）國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。（3）房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：（1）以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。（2）以房產(chǎn)作投資2023-03-06240人看過 -
一、車船稅收費標(biāo)準(zhǔn)車船稅按不同的排氣量繳納不等的稅額，具體規(guī)定如下：1、1.0升（含）以下60元至360元；2、1.0升以上至1.6升（含）300元至540元；3、1.6升以上至2.0升（含）360元至660元；4、2.0升以上至2.5升（含）660元至1200元；5、2.5升以上至3.0升（含）1200元至2400元；6、3.0升以上至4.0升（含）2400元至3600元；7、4.0升以上3600元至5400元。凡發(fā)動機排氣量小于或者等于1升的載客汽車，都應(yīng)按照微型客車的稅額標(biāo)準(zhǔn)征收車船稅。發(fā)動機排氣量以如下憑證相應(yīng)項目所載數(shù)額為準(zhǔn)。二、車船稅在哪交車船稅要去地稅局繳納。具體可以繳納的方式有：1、帶上車主所有的資料到地稅局委托代征收單位的服務(wù)窗口去繳納。2、有些地區(qū)是設(shè)立了便民服務(wù)窗口的車主也可以帶好所有材料去當(dāng)?shù)氐谋忝穹?wù)窗口繳納。這里要提醒一點就是資料一定要帶齊。3、可以在辦理登記或2023-03-05225人看過
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法定結(jié)婚年齡1、南京市二手房－個人所得稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：個人所得稅＝房屋總價1％差額20％免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房。2、南京市二手房－契稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積90平方米，契稅為房款的1％；90平方米＜戶型面積144平方米，契稅稅率為房款的1．5％；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3％。非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3％。免征情況：無3、南京市二手房－營業(yè)稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5．6％。（2）房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；面積144免交。（3）免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積144。不同情況的購房人，需要的資料不同：已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件；達到法定結(jié)婚2023-03-02321人看過 -
房產(chǎn)稅南京房屋租賃稅收(由出租人承擔(dān))1、個人出租房產(chǎn)(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)稅收綜合稅率為5%2、單位出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅：12%營業(yè)稅：5%城建稅：0.35%教育附加稅：0.15%地方教育附加稅：0.1%印花稅：0.1%共計：17.7%備注：(1)承租人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，納稅手續(xù)齊全免征房產(chǎn)稅。(2)印花稅按房屋租賃合同所記載的租金金額一次性全額征收。說明：根據(jù)寧地稅發(fā)【2012】81號文，出租房屋的納稅人(包括單位和個人)應(yīng)該按有效房屋租賃合同確定的租金申報納稅。但有下列情形之一的，可依據(jù)警戒線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整計稅租金：(1)納稅人申報租金明顯偏低，又無正當(dāng)理由的;(2)發(fā)生納稅義務(wù)，未按規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的。小貼士：房屋租賃發(fā)票查詢，可登錄。2023-05-29244人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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南京首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，有沒有法律規(guī)定四川在線咨詢 2023-12-16法律分析 南京首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：90平方以下的，契稅為1%；90平方~144平方以下的，契稅為 1.5%；144平方及以上的，契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于 2.0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定界限的，契稅為3%。 -
南京首套房契稅是多少浙江在線咨詢 2021-09-28目前南京首套房契稅90平以下是1%，90平以上是1.5%。對于首套房購買大戶型的人來說與之前的政策相比能剩下不少的稅費。 假設(shè)購買一套150平方米、總價150萬元的首套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是4.5萬元；新政后只需要繳納1.5%，也就是只要繳納2.25萬元，這樣就省下2.25萬元。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人) -
在南京首套房契稅怎么交？澳門在線咨詢 2021-10-25根據(jù)現(xiàn)行權(quán)利稅政策的規(guī)定，個人購房實行差異化稅率。權(quán)利稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、個人購買普通住宅，該住宅為家庭唯一住宅的，購買普通商品住宅的戶型面積在90平方米以下的，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率在2％3、購買的住宅戶型面積在144平方米以上的，權(quán)利稅率在4％征收4、購買非普通住宅，購買2套以上住宅，購買商業(yè)投資性住宅，均以4％的稅率征收。 -
2022南京招標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)模板湖南在線咨詢 2023-06-17日期：__ 招標(biāo)號：__ 1、___（業(yè)主名字）（下簡稱“業(yè)主”）已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于____（工程名稱）建設(shè)費用的合理支付。所有如資格預(yù)審文件規(guī)定的來自合格貨源并經(jīng)資格預(yù)審合格了的投標(biāo)人均可參加本工程的投標(biāo)。 2、業(yè)主邀請資格預(yù)審合格的投標(biāo)人就下列工程施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備和服務(wù)進行密封投標(biāo)：__________________________（工程概況、主要項目及工
