南京非住宅稅費標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 19:51:35
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非住宅稅費標(biāo)準(zhǔn)
1，契稅：都是3%，不分面積，不分幾套。
2，必須繳納哪稅費?如何計算?
(1)營業(yè)稅及其附加=(計稅價格-購房價格)×5.55%(外籍個人5.05%)
(2)印花稅=計稅價格×0.05%
(3)個人所得稅=(計稅價格-購房價格-購房契稅-相關(guān)稅費-手續(xù)費等)×20%
“購房契稅”以《契稅完稅證》(原件)為準(zhǔn)。
“手續(xù)費”以辦證部門收取手續(xù)費《收據(jù)》為準(zhǔn)。
(4)土地增值稅
a.對于納稅人能夠提供購房發(fā)票的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，按下列公式計算，
增值額=計稅價格-扣除額
扣除額=購房價格×(1+N×5%)+購房契稅+營業(yè)稅及附加+印花稅
(其中：年度數(shù)N=轉(zhuǎn)讓年度-購買年度)
增值率=增值額÷扣除額
當(dāng)增值率≤50%土地增值稅=增值額×30%
50%<增值率≤100%土地增值稅=增值額×40%-扣除額×5%
100%<增值率≤200%土地增值稅=增值額×50%-扣除額×15%
200%<增值率土地增值稅=增值額×60%-扣除額×35%
b.納稅人請房產(chǎn)評估公司按重置成本法對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具《房地產(chǎn)評估報告書》，經(jīng)審核后，按上述a公式計算，其中：
扣除額=土地價值+建筑物重置成本價值×成新度折扣率+營業(yè)稅及附加+印花稅+評估費。
c.對納稅人既沒有評估價格又不能提供購房發(fā)票的，按上述a公式計算，其中：
扣除額=計稅價格×90%
注：上述“購房價格”以取得《購房發(fā)票》(原件)上的全額為準(zhǔn)。
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住宅與非住宅交易稅費有什么區(qū)別江蘇在線咨詢 2022-10-24有區(qū)別。最大的區(qū)別是非普通住宅多了一個土地增值稅，按房產(chǎn)賣出價減去原購入成本價的差價計算征收，是四級累進(jìn)計的。 -
非普通住宅滿五年非唯一住宅怎么交稅費吉林省在線咨詢 2022-10-23平方米5，買方繳納;2、印花稅：房款的0;平方米3、營業(yè)稅、印花稅：房款的0：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的.05%3.5%，超過144平或非首次3%.05%2、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1;平方米4、測繪費、交易費：3元/.36元/：1、普通房滿2年減免)4、個人所得稅一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、交 -
重慶非住宅住宅如何交稅香港在線咨詢 2022-08-16營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。 登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費：每平方米6元 契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。 個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的， -
南京契稅2022標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2024-03-142022年南京契稅2022標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 -
2019非住宅搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)西藏在線咨詢 2021-12-11法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以咨詢當(dāng)?shù)卣?。但對被征用房屋價值的補(bǔ)償，不得低于被征用房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征用房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征用評估方法確定?！秶型恋胤课菡饔醚a(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征用人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征用人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征用人計算結(jié)算被征用房屋價值與產(chǎn)
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