農(nóng)村一宅兩戶宅基地證如何確權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-26 10:23:18
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分析如下：
1、由村民按戶的形式按戶提交《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》申。
2、村民使用的宅基地要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。
4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。
5、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。
6、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
一、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程：（1）申報(bào)。擁有宅基地使用權(quán)的村民，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。（2）權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫了申報(bào)表后，就有相應(yīng)的國土部門，對宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查，比如實(shí)地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。（3）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。（4）審批與注冊。公告期滿無異議后，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。以（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。（5）頒發(fā)土地證。
二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記資料及證件
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程：（1）申報(bào)。擁有宅基地使用權(quán)的村民，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。（2）權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫了申報(bào)表后，就有相應(yīng)的國土部門，對宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查，比如實(shí)地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。（3）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。（4）審批與注冊。公告期滿無異議后，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。以（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。（5）頒發(fā)土地證。
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宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會更房屋帶來很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級2023-07-2054人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村土地確認(rèn)權(quán)一人兩處宅基地被回收，建議轉(zhuǎn)讓給本村同一集團(tuán)的人。農(nóng)村村民因繼承等原因一戶擁有兩處以上宅基地的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓多馀的住宅。受讓房屋的村民必須符合申請宅基地的條件，并按照該方法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶有兩處以上宅基地，滿兩年未轉(zhuǎn)讓其多住宅的，村民委員會可向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出集體土地使用權(quán)回收申請，由縣（市）土地行政主管部門審查，縣（市）人民政府批準(zhǔn)后回收，統(tǒng)一安排使用。農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)糾紛的管轄我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由2023-08-0574人看過 -
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。有關(guān)農(nóng)村宅基地分戶的相關(guān)內(nèi)容1、公民分戶的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別立戶。2、分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；（6）戶口凍結(jié)地2022-07-06209人看過 -
農(nóng)村宅基地1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿2023-05-05209人看過
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一、農(nóng)村宅基地拆遷如何合規(guī)實(shí)現(xiàn)一宅兩戶安置一宅兩戶處理方法如下：1．可以申請新的宅基地。兩戶一宅，其中一戶為無房戶，既符合建房條件，又符合一戶一宅的審批政策，可以申請宅基地。在申請宅基地前，必須向村委提出申請，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審批符合規(guī)劃建設(shè)條件和申請條件的，由村莊簽署意見，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后發(fā)放集體土地使用證，方可建房2．按人口、面積或者按戶進(jìn)行分配。一宅兩戶的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，在實(shí)踐中，首先是按兩戶人口、面積進(jìn)行分配，其次是按戶口進(jìn)行分配。但是，一般情況下，是根據(jù)一個(gè)家庭進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地新政策，其具體補(bǔ)償范圍包括：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，對因被征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，以及對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償3．雙向補(bǔ)償，既可以獲得房屋的安置，也可以獲得宅基地的補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地拆遷安置，各地有不同的補(bǔ)償辦法，一是現(xiàn)金補(bǔ)償，一是產(chǎn)權(quán)置換，還有一種是兩者相結(jié)合的補(bǔ)償辦法，2023-09-23195人看過 -
一、一戶兩個(gè)宅基地怎么辦一戶兩個(gè)宅基地有可能會被收回一個(gè)。我們國家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農(nóng)村集體依法回收。根據(jù)《民法典》規(guī)定：第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證的流程是什么樣的？1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)2024-03-11299人看過 -
宅基地審批一、農(nóng)村確權(quán)宅基地能過戶嗎農(nóng)村確權(quán)宅基地能過戶。但過戶對象只限于同村集體的村民。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)和流程農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)和流程如下：1.準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料；2.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；3.村委會向國土資源所申請；4.國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；5.由所報(bào)國土資源局進(jìn)行辦理。三、宅基地有哪些特征宅基2023-06-05464人看過 -
農(nóng)村宅基地一、【相關(guān)法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅(jiān)持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。注意!一戶人家不能同時(shí)對兩處或者多處宅基地進(jìn)行確權(quán)。其中，“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的2023-06-03334人看過
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法律綜合知識一、宅基地如何在農(nóng)村確權(quán)登記農(nóng)村宅基確權(quán)的一般流程如下：1.申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請；2.提交申請書等材料；3.材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地確權(quán)糾紛怎么處理宅基地確權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以通過以下途徑處理：1.協(xié)商解決2.行政解決個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土2023-06-03134人看過 -
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需要具體分析，一、如果有一宅兩戶的情形，也是可以再申請宅基地的。對于有兩戶的這一宅基地上，最終只能有一個(gè)戶口能夠確權(quán)住著的房子宅基地。二、根據(jù)一戶一宅原則，如果符合申請宅基地條件的，則另一個(gè)戶口可以再次申請宅基地。宅基地適用于保障農(nóng)村居民的住房權(quán)利，對于一個(gè)戶口而人數(shù)過多，需要進(jìn)行分戶，由此產(chǎn)生了多戶一宅的情形。為了充分保障居民的合法權(quán)利，自然要允許同一宅基地上的其他戶申請取得新的宅基地。最新的宅基地確權(quán)流程1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相2023-07-03494人看過
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一、國家為什么推行“一戶一宅”？①改善村容村貌由于過去多年缺乏規(guī)范，一戶多宅現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴(yán)重影響村容村貌，一戶一宅政策將對違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進(jìn)行清除。②讓新生代也能分到地太多人一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導(dǎo)致很多本該能分到地的新生代農(nóng)民反而無地可批。整治一戶多宅，嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅勢在必行。③進(jìn)城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策對于已經(jīng)進(jìn)城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補(bǔ)償以及低息貸款等，不用再擔(dān)心宅基地荒廢的問題。二、中國農(nóng)村為何要實(shí)行宅基地“一戶一宅”？對農(nóng)民有好處嗎？“一戶一宅”的法律依據(jù)“一戶一宅”的說法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。而且，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也是有嚴(yán)格限制的，各個(gè)省份、自治區(qū)、直轄市根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)情況不同有各自的標(biāo)準(zhǔn)。但實(shí)際操作過程中，我國農(nóng)村宅基地亂2023-04-10463人看過 -
農(nóng)村宅基地一、不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查及其代理機(jī)構(gòu)需要嚴(yán)加規(guī)范，重點(diǎn)解決收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一問題。不動產(chǎn)登記需要申請人提供必要的登記資料。對于其中的《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》尤其房產(chǎn)測繪成果、宗地圖等專業(yè)性強(qiáng)的資料來說，確實(shí)需要專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條、第十七條、第十八條的相關(guān)規(guī)定：鼓勵(lì)不動產(chǎn)登記申請人委托專業(yè)不動產(chǎn)登記代理公司辦理不動產(chǎn)登記，亦可以由政府通過購買服務(wù)的形式，由政府通過招標(biāo)確定不動產(chǎn)登記代理公司對轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)進(jìn)行登記調(diào)查，再由不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行最終審核。實(shí)踐中，農(nóng)村不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查測繪等業(yè)務(wù)如果由基層國土資源所來承擔(dān)，在很大程度上受制于專業(yè)人手不夠和經(jīng)費(fèi)不足。但是，農(nóng)民群眾委托專業(yè)測繪公司等代理機(jī)構(gòu)來實(shí)地測繪，又面臨收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一甚至亂收費(fèi)、亂漲價(jià)問題。對此，建議國家層面著力優(yōu)化不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪業(yè)務(wù)，同時(shí)對代理機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以規(guī)范，盡量減輕農(nóng)民群眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)2023-03-29307人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)兩戶是否相沖甘肅在線咨詢 2022-11-14農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村同集體的人。 農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。 農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市) -
農(nóng)村宅基地確權(quán)，已經(jīng)有兩戶可以移出該宅基地嗎香港在線咨詢 2021-10-25農(nóng)村土地確認(rèn)權(quán)一人兩處宅基地被回收，建議轉(zhuǎn)讓給本村同一集團(tuán)的人。農(nóng)村村民因繼承等原因一戶擁有兩處以上宅基地的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓多馀的住宅。受讓房屋的村民必須符合申請宅基地的條件，并按照該方法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶有兩處以上宅基地，滿兩年未轉(zhuǎn)讓其多住宅的，村民委員會可向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出集體土地使用權(quán)回收申請，由縣（市）土地行政主管部門審查，縣（市）人民政府批準(zhǔn)后回收，統(tǒng)一安排使用。 -
宅基地確權(quán)兩戶農(nóng)村戶口是怎么確定的青海在線咨詢 2022-11-041、農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村同集體的人。 2、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。 3、農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。 4、農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下： -
怎么農(nóng)村宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-05農(nóng)村宅基地不能買賣。 第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個(gè)人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。” 第二、農(nóng)村宅基地是確權(quán)只是確使用權(quán)，宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權(quán)合法的流轉(zhuǎn)，但是宅基地使用權(quán)只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓者不能再被批準(zhǔn)新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村
