首付能不能用住房公積金里的錢?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 19:42:51
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一、首付能不能用住房公積金里的錢?
首付不能用公積金貸款的錢來墊付，公積金貸款的記錄會(huì)影響個(gè)人向貸款銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，首付款必須是通過其他方式獲得。公積金貸款需要的條件包括連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，并符合當(dāng)?shù)仄渌墓e金貸款條件。
二、公積金貸款需要什么條件
公積金房貸的條件，具體如下：
1.有所在城市的居留證或有效身份證；
2.必須參加了住房公積金制度；
3.職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。
根據(jù)《住房公積金條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
三、買房首付不夠可以貸款嗎
一般來說是不可以貸款的，首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。
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住房公積金什么是住房公積金？住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余,因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們?cè)谫彿恐腥鄙儋Y金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存2023-06-10181人看過 -
公積金賬戶中的余額不能直接用于支付購房首付。由于公積金的使用原則是先消費(fèi)后提取，即只有在購房行為發(fā)生后才能提取公積金。如果是貸款買房，可以憑借貸款合同原件及復(fù)印件、購房合同原件、首付發(fā)票原件及復(fù)印件辦理公積金提取手續(xù)，緩解購房首付及月還款壓力。借款人購買經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、集資合作建房等政策性住房的，可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛T工賬戶中的住房公積金，轉(zhuǎn)入員工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶支付購房首付。貸款后公積金里的錢能取出來嗎公積金貸款時(shí)不能把賬戶里面的錢取出來，但在公積金貸款辦理下來之后，余額是可以提取的，但還要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后，可在12個(gè)月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿ú荒艹^公積金余額）?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申2023-07-17235人看過 -
繼承人買商業(yè)店鋪是不可以使用住房公積金的。因?yàn)楦鶕?jù)我國法律的規(guī)定，使用住房公積金的情況有以下幾個(gè)，分別是：1、購買、翻新、建造自住房屋的；2、需要支付購房款項(xiàng)的；3、支付房租的；4、退休的人；5、終止勞動(dòng)合同關(guān)系的人的等。住房公積金是國家為了保障職工住房而設(shè)立的一種利民政策，不是用于進(jìn)行盈利目的的。想用公積金異地買房怎么提取公積金？隨著國家政策調(diào)控和銀行利率的調(diào)整，各地新建商品房和二手房交易活躍，甚至一些居民有外地買房的想法，住房公積金的有關(guān)異地購房提取公積金政策咨詢成了熱點(diǎn)。根據(jù)目前一些地區(qū)的公積金提取政策，符合條件的職工購買當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金的。那么怎樣算是符合條件的員工呢？根據(jù)介紹，具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明的職工是符合條件的。購買外地住房，如果是全款購房則需提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、全款發(fā)票、房產(chǎn)證和戶籍證明或2023-07-01253人看過 -
一、公積金買房能貸多少錢1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);2、最高可以貸到要購買的房子的評(píng)估值的80%3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬,AAA級(jí)可以最高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。二、公積金買房首付最低多少住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、2023-05-05463人看過
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住房公積金職工有購買住房公積金的話，在買房的時(shí)候是可以去提取住房公積金賬戶里的錢。但是提取住房公積金并不是想提取就能夠提取，它必須要得到交了首付款后，可以提供相關(guān)的買房證明才能夠提取。那么交了首付款后多久能提取住房公積金？交了首付款后多久能提取住房公積金拿到購房合同后就可以去提取住房公積金。住房公積金提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票；2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦2023-05-0561人看過 -
住房公積金根據(jù)沈住公[2004]10號(hào)《沈陽住房公積金提取管理暫行辦法》第五條規(guī)定，職工符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房兩年之內(nèi)的;(二)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還所購自住住房貸款本息的;(六)戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(七)非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(八)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿1年仍未重新就業(yè)的。若您提取公積金時(shí)，須出具《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，即購房后才能提取住房公積金，職工只有取得《房屋所有權(quán)證》，才真正獲得了房屋所有權(quán)，并擁有了相關(guān)的法律權(quán)利。因此，公積金賬戶余額不能當(dāng)做首付，只有符合上述提取條件后，您方可提取住房公積金。2023-05-05175人看過 -
房貸一、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。二、住房首付公積金怎么提公積金提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材2023-05-30316人看過 -
住房公積金住房公積金支付買房首付款的方式有：1、現(xiàn)行公積金提取政策，購房首付不能直接從公積金賬戶中提??；2、購買期房時(shí)，必須先付首付，然后與開發(fā)商簽訂購房合同，再由房管部門備案。憑備案合同向公積金管理中心提取公積金，以抵消購房款；3、通過其他渠道收取首付，然后憑購房合同和首付30％以上的購房發(fā)票提取公積金賬戶中的資金；4、如果買二手房，因?yàn)槎址刻崛∽》抗e金需要提供房產(chǎn)證原件、契稅證原件、復(fù)印件，只能先收房款，再憑房產(chǎn)證提取公積金。支付了首付款應(yīng)如何退房如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房2023-07-16412人看過
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住房公積金1、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策,買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的;2、購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同,然后合同經(jīng)房管部門]備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款;3、建議您通過其他渠道湊齊首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發(fā)票,將公積金賬戶里面的錢提取出來;4、另外,如果您購買的是二手房，因?yàn)槎址刻崛∽》抗e金需要提供房產(chǎn)證原件、契稅證原件以及復(fù)印件,所以只能先湊齊房款，然后憑借房產(chǎn)證提取公積金。一、二手房沒有發(fā)票怎么提取公積金購買二手房提取公積金不需要購房發(fā)票，需要的是房產(chǎn)證，契稅完稅證明，提取人身份證還有提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)，到公積金管理中心提取申請(qǐng)?zhí)崛?。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供證明材料有：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行2023-04-0696人看過 -
住房公積金燕兒島路的孔先生咨詢：他于3年前申請(qǐng)了個(gè)人住房公積金貸款，現(xiàn)在要買房了，為什么不能用住房公積金儲(chǔ)存余額支付購房首期款？《置業(yè)顧問》為您解答：其實(shí)這是公積金貸款管理辦法中明文規(guī)定的，該辦法規(guī)定貸款申請(qǐng)人或共同貸款申請(qǐng)人不能用住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額全部或者部分支付首期購房款。如果當(dāng)事人已提取了繳存的住房公積金存儲(chǔ)余額，那么就不能申請(qǐng)公積金貸款了。但是可以在貸款后用住房公積金賬戶中提取的存儲(chǔ)余額來沖抵貸款本息。摘自《青島早報(bào)》2023-06-10339人看過 -
住房公積金不可以付首付，一般用公積金貸款買房是有一定要求的，并且公積金賬戶內(nèi)的余額提取主要是為了償還住房貸款。住房公積金提取的情形購買、建造、翻建房屋或者職工死亡等。一、住房公積金可以付首付么住房公積金不可以付首付。公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供相關(guān)購房證明才可以辦理提取手續(xù)。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。二、住房公積金提取的情形有哪些根據(jù)公積金相關(guān)法律條例的規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.如果是要購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公積金；2.離休、退休的可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；3.職工已經(jīng)完全喪失勞動(dòng)能力，并且不再原單位上班，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.職工出境定居；5.職2023-06-05348人看過 -
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住房公積金一、住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無法用公積金支付。房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時(shí)候就要交，且一般都要用自己的錢來支付，在申請(qǐng)到了住房公積金貸款之后，客戶在還款的時(shí)候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進(jìn)行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個(gè)人不得挪作他用。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。2.銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。三、2023-06-2786人看過 -
法律綜合知識(shí)用住房公積金貸款必須要先交首付。住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。申請(qǐng)住房公積金貸款，必須是交了首付款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請(qǐng)住房公積金貸款的?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。2024-04-13395人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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那些人買房能貸款首付用住房公積金黑龍江在線咨詢 2021-11-13公積金不能作為房屋的首付。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：1。職工憑提取證明向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，經(jīng)所在單位核實(shí)后，出具一式兩份提取申請(qǐng)。集中封存戶員工向分中心或管理部門申請(qǐng)出具提取申請(qǐng)。2、職工憑《提取申請(qǐng)書》等提取申請(qǐng)材料向單位繳納住房公積金的分中心或管理部門申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部門出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。三、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申 -
首套房能用里的錢付首付嗎天津在線咨詢 2022-10-26應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料不能，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付后，憑購房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下： 1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好、購買商品住房的; 9、有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住 -
2022年買房首付能用公積金嗎吉林省在線咨詢 2022-11-13視具體請(qǐng)情況而定。如果符合以下條件，是可以的： 1、申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間,有的地區(qū)要求6個(gè)月(含),有的要求12個(gè)月(含),各地會(huì)有差異。 2、貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。 3.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好。 4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款。 -
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付房貸首付能提取公積金嗎陜西在線咨詢 2022-10-23買房首付是不可以提取的。根據(jù)公積金的提取條例，員工買房是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，但是在買房之前是不能先提取住房公積金付首付的，需要員工付首付之后才能申請(qǐng)公積金貸款或者申請(qǐng)公積金提取的。買一手房提住房公積金的資料為： (1)申請(qǐng)人的購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件; (2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件; (3)公積金提取申請(qǐng)人本人身份證原件及復(fù)印件; (4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金
