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2024房產(chǎn)贈送過戶費用

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-04 13:55:15 472 人看過

一、2020房產(chǎn)贈送過戶費用

如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20％的個人所得稅，同時還需要3％的契稅和2％的贈與公證費。如果是贈與人三代直系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20％的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

二、房屋贈與的程序是怎樣的

按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：

1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。）

2、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。

3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料：

（1）房屋贈與過戶申請書；

（2）本人身份證件；

（4）贈與書和公證書；

（5）有關(guān)稅費的收據(jù)。

5、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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房產(chǎn)買賣過戶和贈與過戶哪個費用低

一、房產(chǎn)買賣過戶和贈與過戶哪個費用低據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。二、房屋過戶的費用房屋過戶費用包含過戶手續(xù)費、房屋交易產(chǎn)生的稅費。主要有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。三、房子過戶給子女需要交哪些費用1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產(chǎn)繼承的

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親屬贈送房屋屬于贈與過戶。贈與過戶費用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。一、父母贈與房產(chǎn)過戶費用父母贈與房產(chǎn)過戶費用：1、包含：契稅、公證費、登記費、房屋評估費；2、契稅是房屋評估價格的3%；3、公證費用。按房屋評估價的1%到2%收??；4、房屋評估費。評估費是房屋評估價的0.5%。登記費是80元；5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。二、房子有貸款過戶給子女建議走贈與的程序。方法如下：房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費用：1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與

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（一）、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費：3元／平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。（二）、賣房人應(yīng)繳納稅費1、交易費：3元／平方米2、營業(yè)稅：差價＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地出讓金：最簡單的算法是房款的2％辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用5、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5．5％，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契稅（財政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）8、房屋評估費按評估后總價的5％收（評估事務(wù)所收）9、公證費最高

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二手車每戶收費主要按排放量、年收費，根據(jù)轎車、越野車、公共汽車、卡車等車輛類型、排放量范圍、載重量范圍等種類，采用不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。1．夫妻之間的車輛贈與只要帶著車輛登記證明書、駕駛執(zhí)照、雙方的身份證明書、結(jié)婚證明書，在列車員處理即可。贈與時，夫妻雙方必須出席處理。2．如果是朋友、親屬之間辦理車輛贈予，需要贈予與被贈予雙方到公證處進(jìn)行公證之后，帶著公證證明、車輛行駛證和登記證書到車管所辦理贈予手續(xù)。＂成都安置房過戶費怎么算1、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、交易費：3元／平方米。3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。5、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20

2023-08-18

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一、父母贈送女兒房產(chǎn)過戶要交稅嗎對于父母贈送女兒房產(chǎn)的過戶，是否需要交稅，主要取決于具體的稅收政策。1．在贈與過程中，涉及的稅種可能包括個人所得稅（在特定情形下不征收）、印花稅、契稅等。2．因此，父母贈送女兒房產(chǎn)過戶時，一般需要繳納印花稅和契稅，而個人所得稅則根據(jù)具體情形可能免征。二、父母贈送女兒房產(chǎn)的稅收政策父母贈送女兒房產(chǎn)的稅收政策主要涉及以下幾個方面：1．個人所得稅：對于房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女等特定親屬的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。2．印花稅：個人之間房產(chǎn)的贈與所立的書據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)按萬分之五的稅率于書立時貼花。3．契稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。三、如何辦理父母贈送女兒房產(chǎn)的過戶手續(xù)若父母贈送女兒房產(chǎn)符合免稅條件，需按照以下步驟辦理過戶手續(xù)：1．準(zhǔn)備相關(guān)材料：根據(jù)具體免稅情形，準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料

2024-07-21

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一、什么是贈與過戶基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的“標(biāo)的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。二、房產(chǎn)贈與過戶費用1、契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納，買方承擔(dān)2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。賣方承擔(dān)3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。賣方承擔(dān)4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)5、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80．00元。買方承擔(dān)7、房屋評估費；按評估額0．5％繳納買方承擔(dān)非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無

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房產(chǎn)贈與費用有什么房產(chǎn)贈與過戶流程是什么

一、贈與房產(chǎn)費用有什么1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的稅費，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。二、房子贈與過戶流程1、想要將自己的房屋無

2023-02-21

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房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定，房產(chǎn)贈與過戶與房產(chǎn)買賣過戶哪個費用更劃算

一、房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定如下：1．贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2．贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。二、房產(chǎn)贈與過戶與房產(chǎn)買賣過戶哪個費用更劃算房產(chǎn)贈與比房產(chǎn)買賣費用更劃算，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價＊20％繳納個人所得稅。1．贈與過戶只需要繳納契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20％的房款。2．交易過戶只需要繳納契稅：1．5％的房款、測繪費：1．36元／平

2022-09-01

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贈予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產(chǎn)贈予一般都是“無償贈予”的方式。一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就

2023-05-05

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贈送過戶房子需要多少錢

贈與或繼承房產(chǎn)的費用有：（1）公證費40元/平米產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少如果是40元每平米公證費的，計算的面積大小就要按照房產(chǎn)證上的面積來算，并且由房管局要收取1平方米50元的手續(xù)費。如果是評估事務(wù)所的話，所收取的評估費計算采用差額定律累進(jìn)方式。100平方米以下為5％，100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％，80元／單的繼承公證費，80元／人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實也是繼承的難點所在。二、商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢根據(jù)不同房屋面積，費用不用。面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照

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