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1、抵押車，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移車的占有，將車作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以車折價(jià)或者以拍賣、變賣車的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)(即機(jī)動(dòng)車)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來(lái)實(shí)現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。按揭是抵押的一種。一般在抵押期間，或者債務(wù)未履行完畢時(shí)，不要買抵押車，否則會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。買抵押車時(shí)一定要看該《機(jī)動(dòng)車登記證》中關(guān)于抵押登記的內(nèi)容，如果最后一次抵押登記已經(jīng)辦理注銷，說明該車的擔(dān)保債務(wù)已經(jīng)履行完畢，已經(jīng)不是抵押車

一、順位抵押是什么意思抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、抵押權(quán)順位的讓與是什么意思抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而

一、股權(quán)質(zhì)押股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的公司股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。股權(quán)質(zhì)押的主體包括出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人。在股權(quán)質(zhì)押過程中，出質(zhì)人按照一定的法律程序?qū)⑵鋼碛械墓竟蓹?quán)收益權(quán)讓渡給交易對(duì)手方質(zhì)權(quán)人。相應(yīng)地，質(zhì)權(quán)人支付事先約定的、一般不超過股權(quán)的收益權(quán)價(jià)值的對(duì)價(jià)。因此，在股權(quán)質(zhì)押完成后，出質(zhì)人通過設(shè)立、讓渡股權(quán)標(biāo)的物獲得質(zhì)權(quán)人對(duì)價(jià)而成為債務(wù)人，質(zhì)權(quán)人成為債權(quán)人，并以質(zhì)押股權(quán)作為其債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。股權(quán)質(zhì)押在質(zhì)押期間，出質(zhì)人作為公司股東的身份不變，未經(jīng)出質(zhì)人公司其他股東同意，質(zhì)權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)；未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)投資者不得將已出質(zhì)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或再質(zhì)押。二、股權(quán)質(zhì)押回購(gòu)合同股權(quán)質(zhì)押回購(gòu)合同是以股權(quán)質(zhì)押為基礎(chǔ)演化出的創(chuàng)新合同。相對(duì)于股權(quán)質(zhì)押而言，股權(quán)質(zhì)

指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。一、購(gòu)買的二手房被抵押了應(yīng)該如何辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù);2、簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人對(duì)房屋已有抵押不知情;3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方只能解除合同。在購(gòu)買二手房之前，建議購(gòu)房者可以看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否有不動(dòng)產(chǎn)登

最高額抵押與一般抵押權(quán)相比，最高額抵押權(quán)有以下不同點(diǎn)：一是擔(dān)保的債權(quán)是不特定的，即不能具體地肯定所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。一般是為將來(lái)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，但也可以是為已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)擔(dān)保。二是最高額抵押權(quán)并不以主債權(quán)的存在為前提。最高額抵押權(quán)并不因擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為零時(shí)消滅，這種抵押權(quán)并不像一般抵押權(quán)那樣從屬于債權(quán)。三是雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權(quán)確定的期間（或稱為主債權(quán)發(fā)生的期間），而非主債權(quán)的履行期限。設(shè)立最高額抵押權(quán)以后，抵押當(dāng)事人不必再為約定期間內(nèi)發(fā)生的每一起債權(quán)去設(shè)定擔(dān)保。因此，當(dāng)事人設(shè)定最高額抵押權(quán)并經(jīng)登記機(jī)構(gòu)登記后，抵押權(quán)就依法成立，除了要把已經(jīng)存在的某一債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍以外，無(wú)須再將往后的債權(quán)合同交給登記機(jī)構(gòu)。抵押與質(zhì)押的區(qū)別（一）抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。（二）抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。（三）當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的

房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)規(guī)定：房屋可以作為抵押品再次抵押，但所擔(dān)保的債權(quán)不得超過房屋本身的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)規(guī)定：房屋可以作為抵押品再次抵押，但所擔(dān)保的債權(quán)不得超過房屋本身的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償。 房 屋 抵 押 物 的 價(jià) 值 限 制在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求除去侵害或賠償損失。對(duì)于抵押物的侵害，抵押權(quán)人可以分為兩種情況處理。第一種情況是抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人的權(quán)利可以分為停止侵害和排除妨害請(qǐng)求權(quán)，以及恢復(fù)原狀或提供相當(dāng)擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。第二種情況是在不可歸責(zé)于

一、確認(rèn)二手房東無(wú)抵押什么意思確認(rèn)二手房屋是否已設(shè)抵押狀態(tài)，可采取以下兩種途徑：一是直接向該房屋所有權(quán)人進(jìn)行咨詢；二是請(qǐng)求房屋所有權(quán)人協(xié)助，赴房屋管理部門查閱相關(guān)信息。需特別注意的是，正在建設(shè)過程中的建筑物，如涉及抵押事項(xiàng)，必須依照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自完成登記之日起正式生效。在抵押期限內(nèi)，抵押人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但若雙方當(dāng)事人另有約定，則應(yīng)遵循其約定。無(wú)論抵押財(cái)產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)均不受任何影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《民法典》第四百零六條第一款抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。二、房東委托收租，可以追責(zé)房東關(guān)于房屋出租過程中房東所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括

二次鑒定，屬于復(fù)審，有關(guān)費(fèi)用國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定，均由各地方政府自己出臺(tái)相關(guān)辦法，所以各自的規(guī)定也不同，不知道你所處地區(qū)無(wú)法幫你查詢，下列是我在大律師網(wǎng)看到后整理的內(nèi)容舉例如下：1、《廈門市勞動(dòng)能力鑒定辦法》第二十條規(guī)定：勞動(dòng)能力鑒定復(fù)審費(fèi)，如復(fù)審結(jié)論與原鑒定結(jié)論相符的，由提出復(fù)審要求的被鑒定人或用人單位承擔(dān)，如復(fù)審結(jié)論與原鑒定結(jié)論不符的，免交復(fù)審費(fèi)。2、《深圳市職工勞動(dòng)能力鑒定辦法》第三十三條規(guī)定：因工傷申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定的，參保工傷職工的鑒定費(fèi)，由工傷保險(xiǎn)基金按規(guī)定報(bào)銷；未參保工傷職工的鑒定費(fèi)，由用人單位支付。因病或非因工傷殘申請(qǐng)鑒定的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人支付。一、工傷等級(jí)鑒定程序1、因殘職工在醫(yī)療終結(jié)后應(yīng)攜帶資料到當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)申請(qǐng)傷殘等級(jí)評(píng)定；2、鑒定者攜帶醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的傷、病、殘?jiān)\斷證明，如：病歷、出院證明、CT片、化驗(yàn)單、心電圖等相關(guān)診斷材料及《職工傷病殘勞動(dòng)鑒定審批表》于每周一、二、三、

如何區(qū)分抵押與質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)與質(zhì)權(quán)的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保物的占有。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，并以該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)權(quán)。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以一定財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向債權(quán)人清償債務(wù)的法律行為。債務(wù)人或提供抵押物的第三人稱為抵押人；抵押物稱為抵押物；債權(quán)人為抵押權(quán)人，故權(quán)利稱為抵押權(quán)，是一種擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)成立后，債務(wù)人到期不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或者強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。兩者的區(qū)別：首先，題材不同。原則上，抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)。法律允許一些動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器和運(yùn)輸工具，作為抵押。質(zhì)押的標(biāo)的物通常是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。例如，票據(jù)和股票

押二付一其實(shí)說的是房東與房客之間的一個(gè)名詞，意思是說壓兩個(gè)月付一個(gè)月，大多數(shù)的意思是房東向房客提出的一個(gè)要求。不過像押二付一這樣的一個(gè)方式，我覺得還是蠻合適的，壓兩個(gè)月的房租每個(gè)月付一次，這是很多大城市都在使用的租房方式。如果是押一付一的話那就更好了，對(duì)于一些出外打工的普通老百姓來(lái)說，那就壓力更小一些了?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)

將車輛進(jìn)行多次抵押屬于詐騙。重復(fù)抵押有詐騙嫌疑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。車輛抵押協(xié)議模板甲方（抵押權(quán)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（抵押人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條抵押物乙方提供的抵押車輛的詳細(xì)情況

質(zhì)押和抵押的區(qū)別有：1、生效的條件不同，質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；2、名稱不同，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人為質(zhì)權(quán)人；抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押物，債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鍡l規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。一、質(zhì)權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)嗎質(zhì)權(quán)人有動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鍡l【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，

非住宅房和住宅房都屬于國(guó)有產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證的顏色分為紅色和綠色兩種，紅色房產(chǎn)證是集資房，不能用于交易，綠色房產(chǎn)證是可以做抵押和交易的。屬于非住宅房的1、倉(cāng)儲(chǔ)用房：是指用于儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)用房。2、商業(yè)服務(wù)用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3、教育用房：是指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀學(xué)校、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。4、科研用房：是指各類從事自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開發(fā)所用的房屋。5、文化用房：是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋。6、體育用房：是指體育場(chǎng)、館、游泳池、射擊場(chǎng)、跳傘塔等從事體育所用的房屋。7、機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房：是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單

工程抵款房是一種房屋的實(shí)體，是把它折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋。我們都知道，房產(chǎn)開發(fā)商在工程結(jié)束后必須將工程款全額交付給施工方，但是，由于種種原因，施工方有時(shí)不能及時(shí)拿到這筆款項(xiàng)。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)開發(fā)商將部分房屋作價(jià)交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，價(jià)格便宜。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商未償還債務(wù)，建筑商、材料商也無(wú)權(quán)直接銷售該房屋，因此需要查明擬出售房屋的產(chǎn)權(quán)系歸開發(fā)商名下還是已經(jīng)過戶到建筑商名下，若產(chǎn)權(quán)仍在開發(fā)商名下，則購(gòu)房者還需與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。工程抵款房是和開發(fā)商簽合同，若工程抵款房沒有被查封、設(shè)定抵押權(quán)、也沒有其他買受人主張權(quán)利，而且可以正常辦理購(gòu)房合同，能網(wǎng)簽，應(yīng)該沒什么問題，購(gòu)房者可以放心購(gòu)買。鑒于交易金額大，建議要求開發(fā)商將合同備案后付全款。但是購(gòu)房者應(yīng)該注意，工程抵款房房產(chǎn)證可能不好辦理。一、工程抵債的房子能買嗎能買