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申請公積金貸款一般什么情況下不能申請

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 21:32:15 268 人看過

公積金貸款因為具有利率低的優(yōu)勢頗受剛需購房族的歡迎，但是在某些情況下，購房人是不能申請公積金貸款的。因為各地的規(guī)定不同，在此，我們僅針對北京的情況來具體說明。

一、未按規(guī)定繳存公積金

在北京，要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)12個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。

二、第二套住房規(guī)格不符合規(guī)定

按照北京公積金的最新規(guī)定，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。

三、購買第三套住房

按照北京住房公積金管理中心的規(guī)定，不再向購買第三套及以上住房的借款人發(fā)放貸款。

四、月收入不合要求

按照今年的新規(guī)定，每月償還貸款后，借款人家庭保留的人均生活費不得低于980元。如果達不到這一要求，就無法申請到所需的貸款額度。

五、不符合年限要求

按照規(guī)定，公積金貸款對于二手房的房齡是有要求的，即貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。如果所購二手房不符合要求，也不能申請公積金貸款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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能否在公積金貸款不買房的情況下申請?zhí)崛。?/a>
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