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公積金貸款申請(qǐng)流程

1.提交資料。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

2.審核通知單。管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3.審批。擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

4.繳費(fèi)。借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5.材料轉(zhuǎn)送。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6.簽署合同。住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

一、個(gè)人信用有污點(diǎn)。很多人認(rèn)為自己信用不良，可以配偶名義辦理公積金貸款，殊不知對(duì)于已婚人士，貸款機(jī)構(gòu)查看的是夫妻雙方的信用情況。說(shuō)具體點(diǎn)，就是夫妻一方的存在以下情況的，都將難以獲貸：

1、近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次以上;

2、貸款當(dāng)前有逾期;

3、近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次(及以上)逾期;

4、信用卡當(dāng)前有逾期;

5、因信用不良被起訴。

二、公積金斷繳。按照公積金中心的規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人必須連續(xù)正常繳存公積金六個(gè)月以上，且目前賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)。也就是說(shuō)，若你之前繳存了公積金，若因工作變動(dòng)斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。

三、公積金賬戶(hù)余額為零。雖然公積金貸款可為借款人節(jié)省不少成本，但若申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額為零，貸款將被拒，因?yàn)檫@種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的職工，在貸前切勿動(dòng)用公積金賬戶(hù)余額。