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購房定金還未交付算違約嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 10:31:34 338 人看過

購房定金未按時支付算違約，違約就是指合同當事人沒有履行合同義務(wù)或沒有按照合同約定履行合同義務(wù)的情形。違約責(zé)任的類型有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。

一、承租人在租期內(nèi)違約怎么辦？

房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約的，可以要求其承擔違約責(zé)任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、建筑施工勞務(wù)分包合同違約責(zé)任如何認定

建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任根據(jù)我國民法典合同編違約責(zé)任規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、民法典買賣合同違約如何處理

買賣合同違約，守約方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責(zé)任。承擔違約責(zé)任的方式如下：(1)繼續(xù)履行，即由人民法院或者仲裁機關(guān)作出要求繼續(xù)履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。(2)支付違約金，即合同當事人在合同中約定的，債務(wù)人不履行或者不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額金錢。(3)損害賠償，即因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ街Ц?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/laodong/laodongzhengyi_jjbc/">經(jīng)濟補償。(4)支付定金，即合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人的約定，由當事人一方按照合同標的額的一定比例，給付對方當事人金錢。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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購車未簽約可否退還交付的定金

一、購車未簽約可否退還交付的定金買車交定金未簽訂合同一般情況下不能退。如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂，則無權(quán)請求返還定金；如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂的，支付定金的一方不僅可以要求退定金，還可以要求雙倍返還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、簽訂購房合同后多久辦理購房貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購房合同而定。商品房預(yù)售合同一般在合同備案后即可辦理貸款。如果是二手房買賣，需確認能否貸款，如果貸款貸不下來，合同是否繼續(xù)履行，還

2023-08-22

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退購房首付款要先交違約金嗎

律師解答：看具體誰違約。一般情況下，購房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因?qū)е沦J款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。購房者遇到什么情況可以要求退房：房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房。1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者

2024-05-14

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違約金未約定的購房合同應(yīng)如何計算？

商品房買賣合同中沒有約定違約金金額或損失賠償金額的計算方法，違約金額或損失賠償金額可參照下列標準確定：逾期付款的，按未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)在逾期交付使用房屋期間評估的同一地段同類房屋租金標準確定。借款未約定違約金應(yīng)如何補救違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔方式。該損失包括借款合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是

2023-07-02

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定金
交付了定金未簽訂合同需要付違約金嗎

派遣合同不干了是否有違約金視情況而定。只有以下兩種情況可以約定由勞動者支付違約金，其他情況下派遣合同不干了不用支付違約金：1.用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。2.勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。一、未入職前的培訓(xùn)要不要給工資呢在未正式簽訂勞動合同的情況下是不給工資的。在簽訂勞動合同后的入職培訓(xùn)，應(yīng)當按照勞動合同的約定來向參加培訓(xùn)的人員支付工資。用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的

2023-03-09

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遵義購房交定金后買方違約定金還退嗎

依照通常的理解和實踐經(jīng)驗，預(yù)付款通常無法退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，“預(yù)付款”是指為了確保訂立或者有效執(zhí)行某項特定合同而采用的一種保證方式。如果在交易過程中，預(yù)付款被用于簽署合同，那么無論最終的購房合同是否得以簽署，開發(fā)商都應(yīng)當按照約定如數(shù)退還該筆款項，或者將預(yù)付款視同房價的一部分來進行結(jié)算。然而，如果預(yù)付款是作為合同執(zhí)行的保證措施之一，那么購房合同就屬于典型的買賣合同，而買賣合同則是主合同，擔保合同則是從屬合同。無論是在合同簽署之前還是在簽署的同時支付預(yù)付款，只要主合同未能生效，從屬合同也就無法成立?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、

2024-08-17

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單方解除合同
未付房租就一定算違約么

根據(jù)具體情況，一般來說，房租應(yīng)該按時繳納，否則可能會按違約處理。但這并不意味著不欠房租，就不違約。比如說在內(nèi)容中約定不能轉(zhuǎn)租，但是承租人仍然將房屋轉(zhuǎn)租于第三人，這個就違反合同的內(nèi)容，就屬于違約。一、房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同如果是在合同期內(nèi),房東有權(quán)單方面解除合同,但是需要支付承擔違約責(zé)任。但是在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同，無需承擔違約責(zé)任：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。二、租房合同怎么起草起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當寫明雙方當事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式

2023-02-23

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購房合同定金未付違約責(zé)任是怎樣的？

一、購房合同定金未付違約責(zé)任是怎樣的未付定金的，定金合同不成立，不需要承擔違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、對違約責(zé)任的規(guī)定有哪些《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其

2024-01-21

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逾期交付違約金還能退房嗎

若開發(fā)商未能按照約定的日期交付房產(chǎn)，買家是享有選擇退房的權(quán)利的。當合同所規(guī)定的交房日期屆滿時，您可向開發(fā)商發(fā)出關(guān)于房產(chǎn)交付催促的通知書。若此后的3個月的法定有效期內(nèi)，開發(fā)商仍然未能如約履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，那么您將依法獲得要求退房的權(quán)利，開發(fā)商應(yīng)依照合同規(guī)定退還您已經(jīng)支付的全部款項，并且應(yīng)賠償您因此產(chǎn)生的活期利息。倘若合同中已經(jīng)簽訂了有關(guān)違約責(zé)任的具體條款，并且開發(fā)商未能遵守該等條款按時交付房產(chǎn)，那么您便可以根據(jù)合同的約定解除合同、退房并收回購房款；反之，若合同中并無明確規(guī)定違約責(zé)任的條款，您則需以書面形式向開發(fā)商發(fā)送催告函。若在三個月后，開發(fā)商依然未能如約交付房產(chǎn)，您將有權(quán)解除購房合同、退房并收回購房款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任：（

2024-05-12

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合同約定支付定金沒付算違約嗎

一、合同約定支付定金沒付算違約嗎？合同約定支付定金沒付不算違約，未付定金之前，定金合同是不成立的，合同不成立的，不能追究違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、定金合同的法律特征有哪些？1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種，從屬性質(zhì)表現(xiàn)為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金

2024-02-05

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租房未到期違約金付了押金還退嗎

房屋租賃期間，如果承租人不租房屋的，押金能不能退還，要看合同的約定。合同沒有約定的，由雙方協(xié)商，承租人承擔違約責(zé)任后，一般會退還押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房糾紛找哪個部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。（二）租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。（三）租房糾紛協(xié)商不成的

2023-03-16

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租房約定沒交訂金算違約嗎

一、租房約定沒交訂金算違約嗎在雙方正式簽署房屋租賃合同時，若租賃環(huán)節(jié)中有明確定金規(guī)定，且承租方未能按約履行支付義務(wù)時，房東可予以書面提醒請求其在合理期限內(nèi)完成支付。若經(jīng)過此種督促仍未取得成效，房東有權(quán)依據(jù)租賃合同解除雙方關(guān)系，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、租房交了定金可以退嗎按照現(xiàn)行法規(guī)，在合約到期且無違規(guī)行為情況下，所繳納之定金可全數(shù)返還。依據(jù)法律精神，定金乃是一種保證金機制，旨在確保證據(jù)履行之有效性與穩(wěn)定性。據(jù)此理解，如在租賃房屋之前即已支付定金，而后卻選擇放棄承租，實際上已構(gòu)成違約行為，故而應(yīng)闡明，在此情況下，定金將無法予以返還。當我們在確定是否租賃房屋時，務(wù)必慎重考慮、周密思考，最好能夠提前做好決策，以

2024-02-25

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購房簽合同交首付違約金嗎,退房違約金一般是多少?

一、購房簽合同交首付違約金嗎1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。3、在這里需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議自己或請律師先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用；如果開發(fā)商提出的補償條件能使?jié)M意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，協(xié)商不成的

2023-06-21

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購房已交全款怎么付違約金

關(guān)于購房已交全款違約金需要支付多少，在合同有明確約定的情形下，按照合同支付違約金。當約定的違約金過高或過低于造成的損失是，可以請求按照超過造成的損失30％為標準適當減少或造成的損失確定違約金數(shù)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。購房違約金的計算標準購房違約金如何計算在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。第二違約金計算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。承擔違約責(zé)任違約事項包括：（

2023-07-30

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房主退定金購房者還違約嗎

在二手房交易過程中，倘若購房者選擇放棄定金，通常情況下并不需要承擔相應(yīng)的違約金責(zé)任。在民事法律關(guān)系中，當當事人未能全面履行或履行不恰當時，他們有義務(wù)按照先前約定向另一方支付一定數(shù)量的金錢作為補償或以貨幣形式之外的其他財物替代。違約金，作為合同經(jīng)濟手段之一，同樣是對違約行為進行經(jīng)濟制裁的一項重要措施?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-08-12

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