(一)承包方的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)
1、施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，做好各項施工準(zhǔn)備工作。
2、物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。
3、及時告知責(zé)任。及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。
4、工程質(zhì)量責(zé)任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，由此造成工程逾期交付的，應(yīng)支付逾期違約金。
5、工程保管責(zé)任。已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，承包方在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地。
6、工程交付責(zé)任。承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7、竣工驗收責(zé)任。承包方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗收技術(shù)資料，辦理竣工結(jié)算，參加竣工驗收。
8、工程保修責(zé)任。在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
9、防止損失擴(kuò)大責(zé)任。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)及時通知對方采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失擴(kuò)大;承包人沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
10、共同責(zé)任。共同承包單位、總分包單位、工程監(jiān)理單位與承包方的連帶責(zé)任。建筑法第二十七條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！钡诙艞l第二款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照意承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！钡谌鍡l第二款規(guī)定：“工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位牟取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”
(二)發(fā)包方的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)
1、辦證責(zé)任。辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用、申請施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證。
2、工程定點責(zé)任。確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點。
3、三通一平責(zé)任。開工前接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆?，拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(委托承包方承擔(dān)的除外)。
4、物資保證責(zé)任。按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備。
5、經(jīng)費保證責(zé)任。向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件(實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)人按時辦理撥款和結(jié)算，不按合同規(guī)定時間撥付工程款，應(yīng)支付逾期付款違約金。
6、技術(shù)保證責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方。
7、施工監(jiān)督責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)派駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜。
8、誤工賠償責(zé)任。發(fā)包方由于中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤給承包方造成停工、窩工、返工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
發(fā)包人未按建設(shè)工程合同約定支付工程進(jìn)度款致使停工、窩工的，承包人可順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。
承包人對發(fā)包人逾期支付工程進(jìn)度款無異議并繼續(xù)施工的，在發(fā)生糾紛后，承包人要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的，不予支持。
9、驗收結(jié)算責(zé)任。發(fā)包方負(fù)責(zé)組織施工單位共同商定工程價款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收。逾期組織驗收和辦理竣工結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
隱蔽工程經(jīng)雙方驗收認(rèn)可后，承包人繼續(xù)施工而發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題造成損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任;若設(shè)計單位和監(jiān)理單位亦有過錯的，應(yīng)按過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
工程竣工后，合同約定的驗收期限屆滿，發(fā)包人拒絕驗收的，承包人可單方與有關(guān)部門組織驗收，驗收費用由雙方對半承擔(dān)。因發(fā)包人拒絕提供驗收資料、文件，導(dǎo)致無法進(jìn)行驗收的，視為發(fā)包人對工程已驗收合格。
10、發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的，應(yīng)對無效合同承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。
11、發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程合同后又毀約的，應(yīng)賠償承包人由此而造成的損失，該損失應(yīng)當(dāng)包括承包人履行合同后可以獲得的利益。
12、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，質(zhì)量承包人除對工程的主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任外，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
一、工程質(zhì)保金的退還期限是多久
發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條，根據(jù)建筑法保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者權(quán)益原則確定建設(shè)工程的最低保修期限：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?？⒐を炇蘸细裰沾_定，由建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工驗收報告后，組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，驗收合格并各方簽收竣工驗收文本日期。建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
相關(guān)法律規(guī)定：
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》
第七條：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3％。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3％。
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合同履行地建設(shè)工程合同糾紛包含以下這些：（1）建設(shè)工程勘察合同糾紛；（2）建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛；（3）建設(shè)工程施工合同糾紛；（4）建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛；（5）建設(shè)工程分包合同糾紛；（6）建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛；（7）裝飾裝修合同糾紛；（8）鐵路修建合同糾紛；（9）農(nóng)村建房施工合同糾紛。建設(shè)工程合同糾紛可否約定管轄？違背專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國民事訴訟法法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工2023-07-08229人看過 -
最高人民法院民一庭意見：依據(jù)《招投標(biāo)法》第46條、最高院《建設(shè)工程施工合同解釋》第21條之規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅度讓利。實質(zhì)上是對工程價款的實質(zhì)性變更，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該承諾無效。我們認(rèn)為，雖然承包人出具讓利承諾書的行為是單方民事行為，但發(fā)包人對此予以接受認(rèn)可，便形成了合意，雙方意思表示一致，從而符合了合同成立的要件。正是承包人發(fā)出承諾，發(fā)包人接受承諾的過程，使承諾書的內(nèi)容便成了雙方的合意，形成完備的合同形式。該承諾書記載的內(nèi)容因與中標(biāo)的建設(shè)工程施工不一致而成“黑合同”。因此，不管黑合同的形式如何，只要雙方形成合意，對“白合同”的工程價款、工程質(zhì)量、工程期限或違約責(zé)任一方面進(jìn)行了實質(zhì)性變更，就構(gòu)成與備案的中標(biāo)合同“實質(zhì)性內(nèi)容不一致”，法院不認(rèn)可其效力，應(yīng)以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算工程價款的依據(jù)。2023-06-12103人看過 -
(一)施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，做好各項施工準(zhǔn)備工作。(二)物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。(三)及時告知責(zé)任。及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。(四)工程質(zhì)量責(zé)任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，由此造成工程逾期交付的，應(yīng)支付逾期違約金。(五)工程保管責(zé)任。已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，承包方在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地。(六)工程交付責(zé)任。承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(七)竣工驗收責(zé)任。承2023-03-11163人看過 -
承包人在合同糾紛中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：1、施工準(zhǔn)備責(zé)任；2、物資準(zhǔn)備責(zé)任；3、及時告知責(zé)任；4、工程質(zhì)量責(zé)任；5、工程保管責(zé)任；6、工程交付責(zé)任；7、竣工驗收責(zé)任；8、工程保修責(zé)任；9、防止損失擴(kuò)大責(zé)任；10、共同責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。承包合同中承包人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任（一）施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準(zhǔn)備工作。（二）物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。（三）及時告知責(zé)任。及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收2023-07-03303人看過
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不可抗力（一）工程質(zhì)量與合同約定不符的，要承擔(dān)無償修理或返工的責(zé)任。因此而造成不能按時交付的，要給付逾期違約金；（二）不按期交付的，根據(jù)合同違約責(zé)任條款的約定償付逾期違約金。一、房子沒按合同期限交房怎么辦開發(fā)商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會在購房合同內(nèi)體現(xiàn)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。開發(fā)商與購房者簽訂購房合同后，應(yīng)該按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，按時交付房屋。開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)在合同中明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例作為違約金，直到開發(fā)商依照法律和合同規(guī)定實際交付之日止；逾期超過一定期限的購房者有權(quán)解除購2023-04-10118人看過 -
承包合同糾紛有效建筑承包合同糾紛的處理(一)有效合同處理的一般規(guī)定1、有效合同處理中應(yīng)當(dāng)遵循的一般原則(1)有利于建筑業(yè)市場健康發(fā)展的原則；(2)依法保護(hù)合同，尊重當(dāng)事人意思自治的原則；(3)公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。2、違反有效合同的責(zé)任構(gòu)成要件、行為表現(xiàn)形式、責(zé)任承擔(dān)方式和免責(zé)事由(1)責(zé)任構(gòu)成要件。違約行為和過錯是構(gòu)成違反有效合同責(zé)任的基本要件。(2)行為表現(xiàn)形式。包括不履行、不完全履行、遲延履行、不適當(dāng)履行等表現(xiàn)形式。(3)責(zé)任承擔(dān)方式。包括實際履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等責(zé)任承擔(dān)方式。(4)免責(zé)事由。包括不可抗力、當(dāng)事人約定的免責(zé)條款、權(quán)利主張人自身的過錯等幾種情況。(二)建筑工程承包合同糾紛案件中違反有效合同的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)1、承包方的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)(1)施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，做好各項2023-06-09200人看過 -
工程承包根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)”的規(guī)定，你在起訴或應(yīng)訴時應(yīng)向本院提交必要的證據(jù)或證據(jù)線索，以證明自己的主張或反駁主張。否則你的主張可能得不到法院的支持，要承擔(dān)敗訴的后果。以下是你應(yīng)向法院提供的主要證據(jù)：1、建筑工程承包書面合同，包括有關(guān)修改承包合同的設(shè)計變更文件、洽談記錄、會議紀(jì)要以及資料、圖表等。2、開工日期、延期開工原因的證明材料。3、工程價款支付方式、延期付款及其原因的證明材料。4、材料供應(yīng)方式、未按約定標(biāo)準(zhǔn)或期限供應(yīng)材料或雙方協(xié)商變更材料的證明材料。5、工程質(zhì)量鑒定結(jié)論。6、峻工報告、延期峻工原因的證明材料。7、峻工驗收日期，未按期竣工驗收原因的證明材料。8、工程結(jié)算方式。雙方簽證的決算報告或建設(shè)銀行審定的決算。9、保修期內(nèi)發(fā)包人通知承包人進(jìn)行維修的范圍、時間和承包人拒絕維修，發(fā)包人委托他人維修費用的證明材料。10、違約方的主2023-06-15195人看過 -
工程施工合同建筑工程施工承包合同內(nèi)容包括：(1)工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容。(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期。(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件。(4)工程造價。(5)工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式。(6)設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式。(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場期限。(8)工程變更。(9)違約、索賠和爭議。(10)當(dāng)事人約定的其他事項。一、建設(shè)工程發(fā)包合同樣本是哪些建設(shè)工程合同樣本為：1、項目概況：項目名稱、地點、范圍和內(nèi)容、計劃批準(zhǔn)單位和文號等；2、工期：總工期、開工日期、竣工日期等；3、工程合同總價；4、材料、設(shè)備供應(yīng)：所需建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等材料的供應(yīng)方式、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗；5、工程質(zhì)量及檢驗驗收：工程保修期為1年；6、施工設(shè)計變更；7、雙方負(fù)責(zé)事項：發(fā)包人負(fù)責(zé)事項，承包人負(fù)責(zé)事項等；8、工程價款的支付和結(jié)算：支付2023-03-1187人看過
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實踐中企業(yè)法人往往與項目經(jīng)理簽訂內(nèi)部承包合同來確定各自的權(quán)利義務(wù)，而司法實務(wù)中有人用內(nèi)部承包合同中約定的“損失由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)”等條款來推定項目經(jīng)理應(yīng)負(fù)訴訟中的實體責(zé)任。那么項目經(jīng)理是否應(yīng)因內(nèi)部承包合同而獨立承擔(dān)民事責(zé)任，讓我們來分析一下內(nèi)部承包，承包經(jīng)營是經(jīng)濟(jì)體制改革以來企業(yè)普遍實行的方式之一。內(nèi)部承包是指對企業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)經(jīng)營單位實行承包經(jīng)營。例如商業(yè)上百貨公司把自己的百貨店供應(yīng)站承包出去，建筑企業(yè)把自己的項目經(jīng)理部承包。但是內(nèi)部承包并不改變發(fā)包方企業(yè)本身的法律地位。而僅僅是改變了企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營管理方式。承包人在承包期間是以企業(yè)的名義而不是以個人的名義對外進(jìn)行民事交往，因民事交往產(chǎn)生的權(quán)利由企業(yè)享有，產(chǎn)生的義務(wù)由企業(yè)承擔(dān)，而企業(yè)的財產(chǎn)是承包人對外進(jìn)行民事交往的一般擔(dān)保。因此當(dāng)承包人對外創(chuàng)設(shè)民事法律關(guān)系時，該民事法律關(guān)系的一方主體是企業(yè)而不是承包人。在建設(shè)施工合同中表現(xiàn)的最突出的就是與發(fā)包方2023-06-15250人看過 -
建筑工程合同中違約責(zé)任糾紛的訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。一、建筑工程合同中違約責(zé)任有哪些？《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，2023-02-23395人看過 -
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定，認(rèn)定無效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。一、建設(shè)工程合同無效的情形（1）無效合同的界定①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；②沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；③建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。（2）無效合同的處理①合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人可以請求“參照”合同約定支付工程價款。②合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程2023-03-13457人看過 -
施工合同糾紛1、主體不同。法律對建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人為具有從事勘察、設(shè)計、施工業(yè)務(wù)資格的法人，而且要具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人即不能成為建設(shè)工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。而承攬合同則不然，承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。2、合同標(biāo)的的限定性不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是比較大型的項目，而且在許多情況下要通過招投標(biāo)的方式來簽訂合同。而承攬合同的標(biāo)的一般較小。因此，為一般工程建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同，如自然人為修建或者裝修房屋而與其他自然人或者單位訂立的合同就屬于承攬合同。3、合同的要式性不同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。4、主要工作可否交由第三人完成不2023-04-19114人看過
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施工合同糾紛（1）施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場地平整，施工區(qū)域內(nèi)水、電、路及臨時設(shè)施施工，編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好施工準(zhǔn)備。（2）備料責(zé)任。按照雙方約定的分工范圍，做好物資設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理工作。（3）及時告知責(zé)任人。及時向業(yè)主提交開工通知單、施工進(jìn)度計劃、施工布置圖、隱蔽工程驗收通知單、竣工驗收報告；提供月度施工作業(yè)計劃、月度施工統(tǒng)計報告，項目事故報告和業(yè)主提供的材料設(shè)備供應(yīng)計劃。（4）工程質(zhì)量責(zé)任。因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包人負(fù)責(zé)免費修理或返工。因此造成工程逾期的，承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金。（5）項目保管責(zé)任。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)保管已完工的房屋、構(gòu)筑物和已安裝的設(shè)備，并在移交前清理現(xiàn)場。（6）項目交付責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時完成并交付工程。因承包人原因造成工程逾期的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（7）竣工驗收責(zé)任。承包人應(yīng)按規(guī)定提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理竣工結(jié)算，參加竣2023-05-02435人看過 -
工程合同糾紛由于《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十六條第二款的目的是在不損害發(fā)包人合法權(quán)益的情況下，最大限度地保護(hù)實際施工人的合法權(quán)益，人民法院在審理實際施工人與發(fā)包人之間的建設(shè)工程合同糾紛時，仍應(yīng)以誰主張誰舉證為原則，以舉證責(zé)任倒置為例外。1、實際施工人應(yīng)當(dāng)對向發(fā)包人主張工程款的權(quán)利，即建立工程款代位求償權(quán)的基本法律關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。首先需要證明其對債務(wù)人（即承包人）享有合法的到期債權(quán)，其次實際施工人需要證明承包人未履行支付工程款的義務(wù)，再次實際施工人需要證明承包人對發(fā)包人享有合法的工程款債權(quán)。2、在建設(shè)工程糾紛中，合法到期債權(quán)是指工程款已經(jīng)由雙方結(jié)算，支付工程款的期限已經(jīng)到期。由于實際施工人與承包人是合同的對手，實際施工人應(yīng)當(dāng)證明其與承包人之間的工程款已經(jīng)結(jié)算并逾期。至于承包人與發(fā)包人之間的工程款是否已經(jīng)結(jié)算，實際施工人員仍應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。由于實際施工人基于代為求償?shù)?/div>2023-08-07124人看過
工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等責(zé)任和風(fēng)險的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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建設(shè)工程承包合同中，如果發(fā)包人、承包人違反了合同，責(zé)任如何承擔(dān)湖南在線咨詢 2022-02-10（一）承包人的責(zé)任：第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；第二，工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（二）發(fā)包人的責(zé)任：第一，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。第二，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失 -
違反工程建設(shè)承包合同，承包人有什么責(zé)任？福建在線咨詢 2021-11-10違反建設(shè)工程承包合同的責(zé)任如下： 一、勘察設(shè)計質(zhì)量差或未按期提交勘察設(shè)計文件拖延工期造成的損失，勘察設(shè)計單位應(yīng)繼續(xù)完善設(shè)計，減免勘察設(shè)計費，直至損失賠償。 二、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求限期無償修理或返工改造。 -
建筑工程施工合同無效, 承包人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?北京在線咨詢 2022-04-07《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支 -
什么是建設(shè)工程承包合同的違反責(zé)任湖北在線咨詢 2022-10-13根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，違反責(zé)任分為承包方和發(fā)包方，具體如下： 承包方的責(zé)任： 1、因勘察設(shè)計質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善設(shè)計，并減收或免收勘察設(shè)計費，直至賠償損失； 2、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建，經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金； 3、工程交付時間不符合合同規(guī)定，償付逾期的違 -
建筑工程勞務(wù)承包合同糾紛起訴流程和費用(建筑工程勞務(wù)合同糾紛)云南在線咨詢 2023-12-12根據(jù)《建筑法》和建設(shè)部《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等關(guān)于建筑施工企業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定，那么建筑工程勞務(wù)合同糾紛應(yīng)該如何處理，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)的資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。禁止施工企業(yè)向無質(zhì)資或不具備相應(yīng)質(zhì)資的企業(yè)分包工程。
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