精品国产成人一区二区三区,极品成人影院

深圳買房首付最低多少

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-19 15:39:46 83 人看過

一、深圳買房首付最低多少

在深圳購房，首付最低比例因購房者的置業(yè)次數(shù)及房屋性質(zhì)而異，具體如下：

1．對于首次購房者，若購買的是普通住房，其首付比例通常不低于30％。

2．但也存在特殊情況，即根據(jù)地方政策，首付比例可能降低至20％，但這通常針對的是購買面積不超過90平米的新房。

3．對于二次購房者，首付比例則相應(yīng)提高至40％以上。

值得注意的是，深圳的具體首付比例還需結(jié)合當(dāng)時(shí)的市場政策、銀行信貸政策以及樓盤的具體要求來綜合確定。

二、深圳買房首付影響因素

深圳買房首付的影響因素眾多，主要包括政策調(diào)控、市場供需狀況、購房者資質(zhì)及貸款條件等。

1．政策調(diào)控方面，政府會根據(jù)房地產(chǎn)市場的情況適時(shí)調(diào)整首付比例，以控制房價(jià)過快上漲或促進(jìn)市場穩(wěn)定。

2．市場供需狀況也會影響首付比例，當(dāng)市場供大于求時(shí)，開發(fā)商可能會通過降低首付比例來吸引購房者。

3．購房者的資質(zhì)和貸款條件也是決定首付比例的關(guān)鍵因素，如購房者的信用記錄、收入狀況、還款能力等都會影響銀行對其貸款申請的審批結(jié)果，進(jìn)而影響到首付比例。

三、深圳買房免首付風(fēng)險(xiǎn)

在深圳，雖然偶爾有開發(fā)商推出“免首付”或“低首付”的促銷政策，但這類政策往往隱藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。

1．開發(fā)商墊付首付款的行為可能涉嫌違規(guī)套現(xiàn)，不僅增加了購房者的還貸壓力，還可能引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

2．部分開發(fā)商通過提高房價(jià)來彌補(bǔ)墊付首付款的成本，導(dǎo)致購房者實(shí)際支付的總價(jià)并未減少，反而可能更高。

3．免首付政策還可能使購房者忽視自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，盲目購房，最終陷入經(jīng)濟(jì)困境。

因此，在選擇購房時(shí)，購房者應(yīng)理性看待免首付等促銷政策，充分了解其背后的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎做出決策。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

退休
深圳買夠15年最低退休金多少錢

深圳買夠15年最低退休金多少這個(gè)是沒有具體的規(guī)定，一般參保人繳費(fèi)年限長，領(lǐng)養(yǎng)老金待遇水平高。如果繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，退休后也能多領(lǐng)養(yǎng)老金。除此之外，還跟所在地的社會平均工資有直接關(guān)系。同樣是按最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)15年，退休地社會平均工資越高，退休后按月領(lǐng)取養(yǎng)老金有很大的差距。一、領(lǐng)取養(yǎng)老金要什么條件？職工按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金必須具備三個(gè)條件：1、達(dá)到法定退休年齡，并已辦理退休手續(xù)；2、所在單位和個(gè)人依法參加養(yǎng)老金并履行了養(yǎng)老金繳費(fèi)義務(wù)；3、個(gè)人繳費(fèi)至少滿15年(過渡期內(nèi)繳費(fèi)年限包括視同繳費(fèi)年限)。目前，我國的企業(yè)職工法定退休年齡為：男職工60歲；從事管理和科研工作的女職工55歲；從事生產(chǎn)和工勤輔助工作的女職工50歲，自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶女年滿55周歲。二、養(yǎng)老金的特點(diǎn)是什么？1、強(qiáng)制性，國家通過立法，強(qiáng)制用人單位和勞動者個(gè)人必須依法參加養(yǎng)老金，履行法律所賦予的權(quán)利和義務(wù)，繳納養(yǎng)老金費(fèi)，待勞動者到達(dá)法

2023-02-26

56人看過
二套房
2022深戶買二套房首付多少

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1．1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1．1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1．1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（

2023-08-08

95人看過
首套房
深圳首套房的定義以及首付比例是多少

首套房的定義是什么首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。深圳首套房首付比例是多少一、商業(yè)貸款對貸款購買第首套住房的家庭，首付款比例不低于30％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。二、公積金貸款購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20％。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30％；首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）深圳首套房首付比例是多少1、商業(yè)貸款對貸款購買

2023-08-12

179人看過
銀行貸款
二手房首付怎么算，二手房首付最低付多少

二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）。貸款額＝二手房評估價(jià)×70％（首次貸款額度可達(dá)70％）貸款額估算方式，預(yù)估出大致評估價(jià)格。根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款＝二手房評估價(jià)格＊20％計(jì)算得出。一、二手房交易三個(gè)法律要點(diǎn)有哪些1、在未收到大部分房款時(shí)，原則上不應(yīng)當(dāng)申請交易，如已經(jīng)交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內(nèi)仍未付款的應(yīng)當(dāng)采取包括訴訟在內(nèi)的補(bǔ)救措施；2、交房并交付全部鑰匙時(shí)，應(yīng)當(dāng)收齊全部房款；3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款，并且以該抵押貸款作為支付賣方房款，在申請交易前，貸款銀行應(yīng)向賣方出具保函，或由買賣雙方和銀行共同約定

2023-03-01

249人看過

二套房
深圳最新二套房政策的貸款首付比例是多少？

2018年深圳二套房貸款新政策及首付比例據(jù)了解，根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的文件精神，深圳市住房公積金管理委員會于2016年11月15日調(diào)整公積金貸款首付比例。公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%，名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。深圳住房公積金首付調(diào)整貸款房屋首套房二套房調(diào)整日期首付比例二成三成2015.04.07三成七成2016.11.15這是繼2015年4月7日之后，深圳再次上調(diào)住房公積金首付比例?！渡钲谑凶》抗e金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》稱：深圳市公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為3

2023-06-02

246人看過
法律綜合知識
公積金買房能貸多少錢，公積金買房首付最低多少

一、公積金買房能貸多少錢1、（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存比例－400）／對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80％3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。二、公積金買房首付最低多少住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、

2024-04-19

455人看過
社保
深圳社保繳費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)是多少，今年深圳社保最低要交多少錢？

一、深圳戶籍社保費(fèi)用計(jì)算本身就是深圳戶籍以職工身份參保，職工社保單位要承擔(dān)0.45%的生育保險(xiǎn)，0.4%的殘保金，0.17%的工傷保險(xiǎn)，0.7%的失業(yè)保險(xiǎn)，6%的醫(yī)療保險(xiǎn)和15%的養(yǎng)老保險(xiǎn)。職工個(gè)人需要承擔(dān)0.3%的失業(yè)保險(xiǎn)，2%的醫(yī)療保險(xiǎn)和8%的養(yǎng)老保險(xiǎn)。深圳社保繳費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)最低繳費(fèi)基數(shù)是2360元，按最低繳費(fèi)基數(shù)的參保，每個(gè)月社保最低要繳納1255.08元。二、非深圳戶籍社保費(fèi)用計(jì)算非深圳戶籍如果是交一檔社保，用人單位需要承擔(dān)14%的養(yǎng)老保險(xiǎn)，其他比例與深圳戶籍一檔相同。同樣按照最低繳費(fèi)基數(shù)來參保，非深圳戶籍一檔社保。每個(gè)月社保最低要交1231.48元。非深圳戶籍繳納二檔社保，醫(yī)療保險(xiǎn)單位要承擔(dān)0.5%，個(gè)人要承擔(dān)0.2%，其他保險(xiǎn)比例和非深圳戶籍一檔社保相同。深圳社保繳費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)非深圳戶籍二檔社保最低繳納699.99元。一定要確定好自己的參保繳費(fèi)檔次，以及戶籍的情況，還有每年社保最低

2023-05-22

278人看過
首套房
現(xiàn)在買房子首付都是怎么計(jì)算的？買房子最低交多少首付

不管是買什么樣的產(chǎn)品都是應(yīng)該要了解到具體的價(jià)格問題，對于買房子就更加的重要了，因?yàn)橐话闱闆r下買房子把家里面的所有積蓄都花的差不多了，所以更應(yīng)該要了解到房價(jià)的問題。有關(guān)買房大家可能只是知道均價(jià)，但并不是說每個(gè)人買房子的時(shí)候價(jià)格都是如此，更何況還有很多人都是貸款買房，那么對于現(xiàn)在買房子首付都是怎么計(jì)算的，以及買房子交多少首付問題更應(yīng)該要了解了。一、現(xiàn)在買房子首付都是怎么計(jì)算的買房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在買房之前就要計(jì)算出具體的數(shù)值。當(dāng)然，不同戶型的房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100

2023-05-22

467人看過

法律綜合知識
公積金買房首付最低多少，貸款買房如何還款

一、公積金買房首付最低多少公積金買房首付最低比例分為現(xiàn)房和按揭商品房的是30％和二手房的是40％。住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付最低比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房首付最低比例是為40％。二、公積金貸款買房如何還款公積金貸款買房的還款方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。1．公積金貸款買房的一次性還款法借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。2．公積金貸款買房的停還若干月還款法根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過12個(gè)月。3．公積金貸款買房的逐月還款法即每月

2022-05-25

483人看過
承諾
上?，F(xiàn)在買房子首付最低多少錢一平?

1、購買首套房貸款政策居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。2、購買二套房貸款政策以下兩種情況屬于購買二套房：(1)在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；(2在上海市已擁有1套住房。上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。一、外地人在上海買房要什么條件？上海市要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個(gè)人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。上海市提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性

2023-06-22

304人看過
二套房
北京買二套房首付比例貸款最低多少？

在北京買二套房，純公積金首付最低2成，最高可貸80萬；純商貸購買普通住宅首付最低6成，純商貸購買非普通住宅，首付最低8成。一、公積金貸款買二套房，首付最低幾成？借款人只有購買的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)，才可以申請公積金貸款。1.公積金貸款買房，怎么確定是不是二套？公積金貸款認(rèn)定首二套的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房不認(rèn)貸。認(rèn)房：在建委權(quán)屬系統(tǒng)中顯示的房屋數(shù)量或經(jīng)其他途徑核實(shí)，借款申請人家庭名下確的房屋數(shù)量。不認(rèn)貸：是指的不認(rèn)未結(jié)清的商業(yè)貸款，如果借款人有未還清的公積金貸款，是不能申請的。注：由于購房家庭以離婚為手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，對于離婚一年內(nèi)申請公積金貸款的購房人，按二套商業(yè)貸款政策執(zhí)行。2.二套房的首付最低是幾成？公積金貸款買二套房，首付最低2成，最高貸款額度為80萬。二、商貸買二套房，首付最低幾成？商貸買二套房，首付比例需要根據(jù)借款人所購房屋類型來定。1.怎么判斷是不是二套？目前商業(yè)貸

2023-06-25

495人看過
二套房
南京市二套房最低首付多少

南京二套房貸首付比例：限購：當(dāng)?shù)丶彝タ少徺I2套，第三套及以上限購新房，二手房不限；當(dāng)?shù)爻赡陠紊砣耸浚êx婚）限購1套。外國人限購一套，需提供兩年內(nèi)連續(xù)一年以上的社?；騻€(gè)稅證明；限貸：首次購房，首付30％；有貸款記錄但名下沒有房子，有一套房但沒有貸款記錄，有一套房，貸款已經(jīng)結(jié)清，第二套首付50％。一套貸款未結(jié)清，購買2套首付80％。暫停第三套房貸款。二套房買房首付最低多少1、新房如果有房有貸款，即有未結(jié)清買房貸款，商業(yè)貸款最高只能貸成交價(jià)的5成，首付就是5成，不包含稅費(fèi)；公積金貸款是拒絕貸款的。如果有一套房沒有貸款，商業(yè)貸款最高貸款7成，首付就是3成，不包含稅費(fèi)；公積金貸款最高60萬（前提是流水和收入證明夠），首付款是（買房成交價(jià)－60）萬元，不包含稅費(fèi)。2、二手房如果有房有貸款，即有未結(jié)清買房貸款，商業(yè)貸款的額度是評估價(jià)的5成，首付就是5．5成左右，不包含稅費(fèi)；公積金貸款是拒絕貸款的。如果

2023-08-08

70人看過

婚姻狀況證明
保障性住房最低首付交多少

一般是20%。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)zhidao果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸版基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。保障性住房可以申請公積金貸款嗎購買保障性住房可以申請公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建

2023-05-01

312人看過
法律綜合知識
深圳誤工費(fèi)最低多少錢一天

在涉及人身傷害賠償事件的處理過程中，侵權(quán)方必須承擔(dān)受害者所需的治療費(fèi)用、飲食營養(yǎng)津貼以及住宿費(fèi)用在內(nèi)的所有開支負(fù)擔(dān)。倘若當(dāng)事人由于受到人身傷害暫時(shí)失去了正常的工作能力，那么，他們還需承擔(dān)進(jìn)一步的誤工損失補(bǔ)償責(zé)任。誤工費(fèi)本質(zhì)上是指那些因?yàn)檫M(jìn)行治療、參與傷殘鑒定或處理交通事故等種種原因而致使自身收入減損的原告或被告，以彌補(bǔ)這些經(jīng)濟(jì)損失的總稱。決定誤工費(fèi)金額的因素包括受害者的誤工時(shí)間長短及其個(gè)人收入水平。對于那些擁有穩(wěn)定收入來源的人群來說，誤工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際被扣減的收入來計(jì)算；反之，對于不具備穩(wěn)定收入來源的人群，應(yīng)參考他們過去三年的平均收入額來確定。倘若受害者無法提供能證實(shí)自己近三年來平均收入情況的有力證據(jù)，此時(shí)便可參考訴訟地或事故發(fā)生地同類職業(yè)領(lǐng)域上一年度員工的平均薪酬標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行衡量。用來證明誤工費(fèi)的關(guān)鍵性證據(jù)包括出院通知書、醫(yī)院開具的病休證明、法醫(yī)鑒定結(jié)果、用人單位所提交的誤工證明以及發(fā)生意外

2024-08-09

213人看過