土地使用年限到期續(xù)費(fèi)五位數(shù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-26 20:30:51
267 人看過
土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補(bǔ)繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費(fèi)金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆?。就目前中國土地制度管理法而言?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdsyq/">土地使用權(quán)到期續(xù)費(fèi)是肯定的。但短期內(nèi)不會(huì)實(shí)行，因?yàn)闀?huì)影響三四線樓市去庫存。即便續(xù)費(fèi)，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會(huì)與房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮。
一、土地使用年限到期怎么辦
《民法典》（2021．1．1生效）中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。
而《民法典》雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個(gè)明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。
具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政府重新簽訂合同，補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收為國有。
二、商品房土地使用年限到期后怎么辦
首先，我國是社會(huì)主義國家，我國的土地分為國有土地和集體土地兩種。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！奔w土地上所建房屋為我們通常所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，不屬于商品房。
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實(shí)指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關(guān)的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的40年和70年。
從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地使用年限是什么意思？土地使用年限到期如何續(xù)期
425人看過
-
土地出讓年限到期，續(xù)期費(fèi)用是多少
98人看過
-
怎么辦理土地使用年限續(xù)期？
472人看過
-
關(guān)于土地使用年限續(xù)期問題
198人看過
-
土地使用年限到期了沒有規(guī)定年限
299人看過
-
土地使用到期續(xù)期費(fèi)用是怎樣的？
340人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)文章
-
建設(shè)用地土地使用年限到期后，如果不辦理續(xù)期，其使用權(quán)歸國家。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用年限到期怎么處理土地使用年限到期，如未辦理續(xù)期手續(xù)，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，交還土地使用證。另外，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限2023-07-25123人看過 -
建設(shè)用地1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。2、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國有土地使2023-02-17258人看過 -
建設(shè)用地國有土地使用權(quán)到期后，可以辦理續(xù)期，繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。國有土地使用證怎么辦理？（一）辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使2023-07-08130人看過 -
建設(shè)用地這段內(nèi)容講述的是房屋的土地使用權(quán)年限為40年，當(dāng)屆滿時(shí)會(huì)自動(dòng)續(xù)期。而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，則需要依照法律規(guī)定辦理。對于房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，如果有約定，則按照約定；如果沒有約定或者約定不明確，則需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋的土地使用權(quán)年限為40年，當(dāng)屆滿時(shí)會(huì)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 房 屋 等 不 動(dòng) 產(chǎn) 歸 屬 法 律 規(guī) 定根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)屬于法律上的物。根據(jù)該法第一千零一十三條，不動(dòng)產(chǎn)包括土地、礦藏、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)可以依法屬于國家、集體或者個(gè)人。因此，房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)可以歸國家、集體或者個(gè)人所有。房屋的土地使用權(quán)年限為40年，屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建2023-09-03426人看過
-
土地使用權(quán)按照土地用途不同使用期限也不相同，最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。國有土地使用權(quán)的權(quán)利（一）使用土地這是指土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是，這里的使用不是任意使用，其必須在設(shè)定土地使用權(quán)所限定的目的范圍內(nèi)進(jìn)行。一般來說，這一目的范圍即指土地的用途范圍。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地使用者需要改變所使用土地用途的，必須取得土地所有者和市縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，否則，土地使用者不得改變該土2023-08-15185人看過 -
1、商住樓在土地使用年限到期時(shí)的后續(xù)費(fèi)用是多少。但具體續(xù)期金額需咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源局。就我國土地制度管理法而言，土地使用權(quán)的續(xù)期是必然的。但短期內(nèi)不會(huì)實(shí)施，因?yàn)闀?huì)影響三四線樓市去庫存。即使續(xù)期，也不是直接續(xù)期收取土地出讓金，很可能會(huì)與房產(chǎn)稅一并考慮。第二，我國土地使用權(quán)期限有限。根據(jù)1990年國務(wù)院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，住宅用地最長期限為70年，工業(yè)用地最長期限為50年，教育、科技、文化用地最長期限為50年，健康和體育，商業(yè)、旅游和娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。關(guān)于土地使用權(quán)出讓期限，還應(yīng)注意以下三個(gè)基本問題：。土地使用權(quán)出讓期限的起算點(diǎn)，不是從合同生效之日起計(jì)算，而是從土地使用者取得土地使用證即土地使用權(quán)之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期限屆滿有三種情形：一是土地使用者需要繼續(xù)使用土地。土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合2023-05-02444人看過 -
法律綜合知識一、如何辦理房屋土地使用年限續(xù)期手續(xù)在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。住宅土地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期，是我國國有土地使用權(quán)申請續(xù)期制度的一個(gè)重大例外，等于向社會(huì)宣告：住宅土地使用權(quán)經(jīng)登記而取得，因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而長期有效。該規(guī)定的意義在于：奠定了住宅土地使用權(quán)可以事實(shí)上長期存續(xù)的法律基礎(chǔ)，成為本世紀(jì)以來我國重樹民眾創(chuàng)造和保有財(cái)富信心的最具價(jià)值的法律制度。住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，沒有規(guī)定任何條件，那些主張住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期是有條件的觀點(diǎn)，不論其條件寬厚（例如象征性支付土地費(fèi)用）抑或苛刻，都不是在解釋而是在否定住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期制度。二、房屋土地使用年限是多少年房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地2024-01-05103人看過 -
業(yè)主一、開發(fā)商土地使用年限到期了怎么辦開發(fā)商土地使用年限到期了，可以續(xù)期。在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政的規(guī)定辦理。二、開發(fā)商土地使用年限是多久開發(fā)商土地使用年限按下列用途確定：1.住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2.工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年2023-06-23205人看過
-
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用證到期后，想要延續(xù)土地使用證必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門繳納一定數(shù)額的土地出讓金，具體費(fèi)用視實(shí)際情況而定。參照土地使用證延期規(guī)定和土地出讓金可以計(jì)算出實(shí)際需要繳納的費(fèi)用。土地使用證延期規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。土地出讓金土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓2023-06-27226人看過 -
土地使用權(quán)購買房地產(chǎn)房屋時(shí)為了自身以后的停車方便很多人還會(huì)選擇購買停車位，購買停車位之后就不用每天再擔(dān)心停車難的問題，但是購買停車位的話其實(shí)和房屋產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成是不大相同的，具體來說就是年限一般都會(huì)比較房屋少很多。那如果車位年限到期的話，車位續(xù)土地使用續(xù)期如何進(jìn)行呢？車位產(chǎn)權(quán)年限到期怎么續(xù)期？1、車位產(chǎn)權(quán)年限到期，具體怎么處理，還沒有明文規(guī)定，現(xiàn)在車位的產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地上的建筑物決定。2、住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時(shí)候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件，所以無償收回。3、產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。4、產(chǎn)權(quán)車位登記在自己名下，沒有時(shí)間限制，屬于永久產(chǎn)權(quán)，只是土地使用年限是40年2023-02-28297人看過 -
土地使用權(quán)一、買房土地使用權(quán)30年到期可以續(xù)期嗎？土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期，《按城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”二、土地使用權(quán)包括哪些類型?土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，主要分為兩大類：1、國有土地使用權(quán)(1)國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，可分為劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)。(2)劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán);出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。(3)根據(jù)《2023-06-03196人看過 -
合同生效土地使用權(quán)到期后申請續(xù)期的肯定是需要交費(fèi)的。我國土地使用權(quán)的出讓實(shí)行的是有限期的制度，到期之后續(xù)期需要繳納費(fèi)用。但并不是直接向國土資源部門交納土地出讓金，大多數(shù)的省份很有可能還是會(huì)和房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮續(xù)期費(fèi)的。而且，從上到下缺乏關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的法律依據(jù)，到期后不申請續(xù)期幾乎也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。一、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的年限的注意事項(xiàng)有哪些？關(guān)于土地使用權(quán)出讓的年限問題，還應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)基本問題：1、土地使用權(quán)出讓年限的起算點(diǎn)，并不是從合同生效之日起計(jì)算，而是從土地使用者領(lǐng)取土地使用證、即取得土地使用權(quán)時(shí)計(jì)算。2、土地使用權(quán)年限屆滿時(shí)可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續(xù)使用土地。這種情況下，土地使用者應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依規(guī)定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。這種情況主要是基于社會(huì)的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土2023-02-20346人看過
-
房屋的土地使用權(quán)到期后，房屋可以繼續(xù)使用同時(shí)可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。住宅土地使用權(quán)到期不等于住宅所有權(quán)到期，住宅所有權(quán)是永久的。土地使用權(quán)到期后房屋繼續(xù)使用如何續(xù)期的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》：第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用2022-07-16380人看過 -
土地使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)由土地的使用人交納。房屋土地使用權(quán)到期后怎么辦＆＆＆一、房屋土地使用權(quán)到期后怎么辦1、房屋土地使用權(quán)到期后處理方法如下：（1）可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，否則土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有；（2）可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同；（3）沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；2023-07-21290人看過
#
北京
律師推薦
展開
#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
最新文章
-
-
2024-01-15 -
2024-01-14 -
2023-12-23 -
2023-11-30
#轉(zhuǎn)讓合同
相關(guān)咨詢
-
五十年期限土地使用權(quán)續(xù)期范圍有哪些貴州在線咨詢 2023-11-18法律分析 50年國有土地使用權(quán)到期續(xù)期可以到住宅所在地政府土地管理部門，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉儲、綜合用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 -
土地使用證五十年到期嗎江蘇在線咨詢 2022-05-25土地使用證年限50年到期之后的做法是：允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年;國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)确椒ā?/div>
房屋土地使用年限到期后多久可以繼續(xù)使用山西在線咨詢 2023-01-03土地使用權(quán)到期的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
商鋪使用年限土地使用費(fèi)怎么算土地使用年限天津在線咨詢 2021-07-17一、根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用地的一種，其最高使用年限為40年。 二、商鋪土地使用費(fèi)用依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 三、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地
工業(yè)用地使用年限到期后如何辦，土地使用年限到期怎么辦北京在線咨詢 2022-04-17土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種： 1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi).這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外. 2,土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回.房屋所有權(quán)也就自然消失. 3,土地使用
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶