股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地征土地增值稅嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 08:52:57
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一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地征土地增值稅嗎
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓不同于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，且我國稅收立法采取形式審查原則，故不應(yīng)該對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中導(dǎo)致土地使用權(quán)的變動(dòng)征稅。
另外，從實(shí)質(zhì)重于形式的角度來看，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并沒有導(dǎo)致稅源流失，日后出售時(shí)的土地增值稅額空間巨大，未造成國家利益損失。
2、具體實(shí)踐中，目標(biāo)公司的不同情況將影響到是否需要交納土地增值稅。對(duì)此，各地實(shí)踐不一，通常以發(fā)函針對(duì)個(gè)例來征稅。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些
1、股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其它現(xiàn)有的股東，即公司內(nèi)部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；
2、股東將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)有股東以外的其它投資者，即公司外部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的注意事項(xiàng)
1、在雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)；
2、股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并且完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易之后直至企業(yè)股權(quán)變更登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或者代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或者受讓方，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅完稅憑證，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；
3、股權(quán)交易各方已經(jīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，但是未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的，其企業(yè)在向工商部門申請(qǐng)股權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按要求填寫《個(gè)人股東變動(dòng)情況報(bào)告表》并且向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。
4、《公司法》中規(guī)定，股份公司發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起的一年之內(nèi)不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓；公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員所持有的本公司股份在任職期間內(nèi)每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有的本公司股份總數(shù)的百分之二十五。
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問：以繼承的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為是否征收土地增值稅?答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第138號(hào))第二條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。而根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕第6號(hào))第二條的規(guī)定，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。因此，以繼承的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅。2023-06-10495人看過 -
中華人民共和國土地增值稅暫行條例第一條為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國家權(quán)益，制定本條例。第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第四條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。第五條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額；(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。一、其他第七條土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超2023-02-20129人看過 -
因土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，而房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一定涉及了土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物等，所以房地產(chǎn)開發(fā)公司的100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地增值稅的。股權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要交增值稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要交增值稅。法律對(duì)于增值稅的規(guī)定不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收增值稅，股東為個(gè)人的征收個(gè)人所得稅，而股東是企業(yè)的，轉(zhuǎn)讓所得并入所得額征收企業(yè)所得稅。無論是企業(yè)或個(gè)人，有簽合同的，均需根據(jù)合同額征收印花稅。因此對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該根據(jù)股東個(gè)人的個(gè)人所得來進(jìn)行稅費(fèi)的交納，而并不是按照增值稅來對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行征收?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)2023-07-02260人看過 -
一、轉(zhuǎn)讓自住房屋免征土地增值稅情形1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自住的房屋時(shí)，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例細(xì)則》第十二條個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。二、土地增值稅特點(diǎn)有哪些與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個(gè)特點(diǎn)：(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅的增值額是以征稅對(duì)象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費(fèi)用、稅金及其他項(xiàng)目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。(2)征稅面比較廣。凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之，凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)人，不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，也不2023-06-17243人看過
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根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。因此，企業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是需要征收土地增值稅的。一、企業(yè)轉(zhuǎn)讓需要哪些資料1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》(公司加蓋公章)；2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。3、關(guān)于修改公司章程的決議、決定；有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署股東會(huì)決議；股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字股東大會(huì)會(huì)議記錄；一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨(dú)資公司提交國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)2023-04-06450人看過 -
土地使用權(quán)出讓增值稅增加稅率的計(jì)算方法為：應(yīng)交增值稅＝（總價(jià)及價(jià)差費(fèi)用－土地使用權(quán)原價(jià)）／（15％）乘以5％。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)的，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法。以總價(jià)和價(jià)差費(fèi)用減去土地使用權(quán)原價(jià)后的余額作為銷售金額，按5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。即轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇簡易計(jì)稅方法，應(yīng)交增值稅＝（總價(jià)及價(jià)差費(fèi)用－土地使用權(quán)原價(jià)）／（15％）乘以5％。增值稅稅率的簡介增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例。由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象，同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性，因此，從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時(shí)使用才能按增值稅“扣稅法”計(jì)稅。現(xiàn)行增值稅實(shí)行產(chǎn)品比例稅率，分為8％，12％、14％、16％、18％、20％、21％、23％、26％、30％、43％2023-06-30166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)讓集體土地及附著物繳納土地增值稅嗎轉(zhuǎn)讓集體土地及附著物要繳納土地增值稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知》（國稅函發(fā)［1995］110號(hào)）明確規(guī)定：土地增值稅僅對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的征收，對(duì)轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的不征稅。這是因?yàn)?，根?jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家為了公共利益，可以依照法律規(guī)定對(duì)集體土地實(shí)行征用，依法被征用后的土地屬于國家所有。未經(jīng)國家征用的集體土地不得轉(zhuǎn)讓。如要自行轉(zhuǎn)讓是一種違法行為。對(duì)這種違法行為應(yīng)由有關(guān)部門依照相關(guān)法律來處理，而不應(yīng)納入土地增值稅的征稅范圍。法規(guī)并未限制轉(zhuǎn)讓集體土地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為不繳土地增值稅。二、集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是什么集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是：《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用2023-05-28311人看過 -
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國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn),不需要交土地增值稅的。出讓，是有特別含義的，出讓的主體是國家，具體實(shí)施單位是國家土地管理部門，出讓的客體是國有土地使用權(quán)。國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為不同于出讓國有土地使用權(quán)，主體是房產(chǎn)所有者（可以是各個(gè)政府部門機(jī)關(guān)單位），轉(zhuǎn)讓的客體是房產(chǎn)以及隨同房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。一、個(gè)人土地使用權(quán)出讓的條件有哪些個(gè)人不可以出讓土地使用權(quán)。所以不存在關(guān)于個(gè)人土地使用權(quán)出讓條件的說法。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門2023-06-23191人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及到母公司將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予旗下子公司時(shí)，所應(yīng)繳納的稅款包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、契稅及土地增值稅、印花稅等等各方面。尤其值得注意的是，當(dāng)這種情況發(fā)生于直接控制之下的母子公司間，且在此過程中，母公司僅以賬面凈值之方式向子公司劃撥其所持有之股權(quán)或者資產(chǎn)之時(shí)，必須明確的是，母公司并未因此取得任何股權(quán)或是非股權(quán)形式的支付報(bào)酬?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。2024-08-0167人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，不會(huì)涉及到土地轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地轉(zhuǎn)讓是完全不同的兩種行為。《中華人民共和國公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件2023-02-19470人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法繳納土地增值稅。對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，在投資過戶環(huán)節(jié)要繳納土地增值稅。一、房子沒有房產(chǎn)證怎樣過戶沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投2023-06-23118人看過 -
一、目前現(xiàn)狀實(shí)際上，商業(yè)用地或者住宅用地開發(fā)時(shí)，很多開發(fā)公司實(shí)際所應(yīng)繳納的土地增值稅成本風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者購買的房價(jià)上;而工業(yè)用地開發(fā)時(shí)，自己的土地增值稅自己來承受，同時(shí)依靠企業(yè)的財(cái)務(wù)處理來消化該部稅費(fèi)。上述措施都逃避不了未來潛伏和未來將要發(fā)生的土地增值稅等重大繳稅科目，只是各有套路而已;而實(shí)際上目前暫時(shí)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，來規(guī)避以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式現(xiàn)實(shí)存在的土地稅費(fèi)?？傊ㄋ滓痪湓挘F(xiàn)在規(guī)避掉重額稅費(fèi)，以后會(huì)怎么樣，視具體情況而定，總比當(dāng)前付出現(xiàn)實(shí)巨大成本好!這也是很多企業(yè)的考量因素，也是目前全國范圍內(nèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下進(jìn)土地買賣大行其道的原因。二、國家現(xiàn)行規(guī)定第一，純土地資產(chǎn)的公司，全部股權(quán)一次性全部轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅;第二，不能作為投資形式規(guī)避增值稅。改變?cè)苑康禺a(chǎn)進(jìn)行投資或者聯(lián)營方式的出資不用繳納土地增值稅的規(guī)定，也需要繳納稅費(fèi)。這也是與本文乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)時(shí)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不能計(jì)入資產(chǎn)成本相2023-06-01328人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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企業(yè)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅是否需要征收，企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地增值稅有哪些四川在線咨詢 2022-02-10財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅[1995]48號(hào)）（以下簡稱“48號(hào)文”）規(guī)定：“三、關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題：在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。”根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)為了規(guī)避轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中發(fā)生的土地增值稅，常常會(huì)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。然而本文認(rèn)為根據(jù)土地增值稅稅額隨流轉(zhuǎn)而生以及使用四級(jí)累進(jìn)稅率的特點(diǎn)，前一環(huán) -
轉(zhuǎn)讓土地增值稅需要繳稅嗎福建在線咨詢 2022-05-29如果轉(zhuǎn)讓的股權(quán)表現(xiàn)形式主要為土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的，需繳納土地增值稅。土地增值稅是對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。股權(quán)轉(zhuǎn)讓交稅如下： (一)如屬于個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按以下規(guī)定繳納稅款： 1、營業(yè)稅：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，原股東取得股權(quán) -
以土地使用權(quán)作價(jià)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無需更名的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要征收增值稅嗎廣東在線咨詢 2023-02-13一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)，并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅人。其主要形式是通過更名完成土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)過戶，而對(duì)于土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)無需更名的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要征土地增值稅，《暫行條例》和《實(shí)施細(xì)則》及后續(xù)文件均未作普遍規(guī)定。 二、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）文件第五條 -
房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么辦陜西在線咨詢 2021-12-16因土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，而房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一定涉及了土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物等，所以房地產(chǎn)開發(fā)公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地增值稅的。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地增值稅差別在哪黑龍江在線咨詢 2022-04-04答：1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及以下稅種營業(yè)稅：國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知（國稅發(fā)〔1993〕149號(hào)）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%計(jì)算應(yīng)繳納的營業(yè)稅。土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為
