久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

如若法院審判裁定下達(dá)后，借款人仍未履行還款義務(wù)，債權(quán)方有權(quán)向上訴法庭遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請。在此情況下，對方極有可能被判定為涉嫌“拖欠款項(xiàng)”相關(guān)罪行，從而面臨刑事指控和刑事處罰。法院在收到強(qiáng)制執(zhí)行申請之后，將會(huì)依照程序，對借款人名下包括房產(chǎn)、汽車、各類證券以及銀行賬戶內(nèi)資金進(jìn)行全面嚴(yán)格的檢查核實(shí)。若發(fā)現(xiàn)借款人名下無任何可供執(zhí)行之資產(chǎn)，同時(shí)其又拒絕服從法院的決議，那么該借款人將被記入個(gè)人信用報(bào)告中的不良記錄，并受到諸如限制高額消費(fèi)以及出入境等嚴(yán)厲的懲罰措施。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款處罰。

針對業(yè)主要求追究房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任的法律程序而言，需要遵循以下步驟：首先，業(yè)主需確保其具備與開發(fā)商之間存在直接利害關(guān)系的法定資格；其次，應(yīng)當(dāng)對被告方進(jìn)行明確的指控，同時(shí)也需闡明原告提起訴訟的具體請求內(nèi)容；最后，原告還應(yīng)準(zhǔn)備充足的事實(shí)依據(jù)、觀點(diǎn)論述以及相關(guān)證據(jù)資料以支持其訴訟請求?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

當(dāng)遭受物業(yè)管理公司提出的法律訴訟時(shí)，正確且有效的應(yīng)對策略應(yīng)當(dāng)如下所示：首先，我們需要確認(rèn)此案是否歸屬于當(dāng)前審理該案件的法院，如果答案為肯定，那么我們需要開始收集所有相關(guān)的證據(jù)材料或?qū)で髮I(yè)的法律咨詢，盡量爭取時(shí)間和資源并聘請合適的律師人員進(jìn)行積極的辯護(hù)。與此同時(shí)，我們也應(yīng)該全力以赴地協(xié)助法院完成各種各樣的工作計(jì)劃，務(wù)必做到協(xié)調(diào)有序。其次，在收到法院送達(dá)給我們的各類訴訟文書，比如答辯通知書、法庭傳票、舉證通知等等，都要認(rèn)真對待并且迅速做好妥善處理，切不可忽視任何一項(xiàng)步驟?！睹袷略V訟法》第一百二十八條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送

2004年3月，一家知名物業(yè)管理公司獲悉一開發(fā)商欲將40萬平方米規(guī)模的小區(qū)委托一家物業(yè)公司開展前期物業(yè)管理，并且打算實(shí)行招標(biāo)。這家物業(yè)公司經(jīng)過精心準(zhǔn)備之后，一舉奪魁。由于雙方在售房合同寫明由這家知名物業(yè)公司管理，因而吸引了不少購房者。按理這家知名公司給開發(fā)商帶來了好處，然而半年后開發(fā)商突然開出非?？量痰臈l件逼這家物業(yè)公司退出，想以自己下屬物業(yè)公司取而代之。雙方由此產(chǎn)生糾紛。??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。??目前，物業(yè)公司因前期物業(yè)管理費(fèi)以及空置房管理費(fèi)等問題與開發(fā)商鬧上法庭已不鮮見，但是上述情況則是首例。這家開發(fā)商顯然出于私利而采取上述手段，因此，政府主管部門對此類開發(fā)商要給予嚴(yán)厲的監(jiān)督與管理，給他們添上一筆“不誠信”的記錄，以儆效尤。

物業(yè)公司開物業(yè)費(fèi)發(fā)票的手續(xù)是業(yè)主需要按照合同約定的內(nèi)容繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司收取費(fèi)用后開具抬頭為業(yè)主名稱的物業(yè)費(fèi)發(fā)票。物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是百分之三或者百分之六。一、物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)發(fā)票怎么開物業(yè)公司開物業(yè)費(fèi)發(fā)票的手續(xù)是：業(yè)主依照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司收費(fèi)后開具抬頭為該業(yè)主名稱的物業(yè)費(fèi)發(fā)票，或者向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請后由地稅局代為開具。法律依據(jù)：《發(fā)票管理辦法》第四條國務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財(cái)政、審計(jì)、工商行政管理、公安等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作。二、物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是多少物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是3％或6％。連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，適用3％的征收率；連續(xù)12個(gè)月

可以。在撤訴后，當(dāng)事人仍然有權(quán)以相同的事實(shí)和理由再次提起訴訟。所謂和解，在法律層面上就是指雙方在沒有經(jīng)過法院裁決的情況下自主達(dá)成的協(xié)定。因此，簽署和解協(xié)議并不需要前往法院，只需雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在協(xié)議書上簽字并加蓋公章即可生效。撤訴并不意味著當(dāng)事人放棄其合法權(quán)益，撤訴的法律效果僅限于訴訟時(shí)效的中止，而不會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人的訴權(quán)及實(shí)體權(quán)利的喪失?！睹袷略V訟法》第199條當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向上一級人民法院申請?jiān)賹彛划?dāng)事人一方人數(shù)眾多或者當(dāng)事人雙方為公民的案件，也可以向原審人民法院申請?jiān)賹彙．?dāng)事人申請?jiān)賹彽?，不停止判決、裁定的執(zhí)行。

物業(yè)公司能在超過了物業(yè)合同約定的交費(fèi)時(shí)間后進(jìn)行起訴，也可以在三年內(nèi)任意時(shí)間起訴。法院判決后，如果對方仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以在兩年內(nèi)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付。合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)公司的具體義務(wù)1、物業(yè)公司的具體義務(wù)如下：應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告；2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)；3、對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物

關(guān)于房屋滲漏問題向開發(fā)商提出訴訟，您需要提前做以下方面的準(zhǔn)備工作：首先，請?zhí)峁┠木用裆矸葑C（正反面）的原版文件及其復(fù)制品；其次，向法庭提交購房合同（含所有頁數(shù)）的原始件及復(fù)印本各一份；第三，在查看您的購房合同時(shí)，請留意其中是否存在管轄權(quán)約定條款，若已作出明確規(guī)定則需向協(xié)議指定的法院提起訴訟；若未作規(guī)定，可選擇在開發(fā)商注冊登記所在地的法院進(jìn)行立案申請；第四，為了獲取更全面的信息，建議您前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭植樵冮_發(fā)商的企業(yè)工商登記資料；第五，在正式啟動(dòng)訴訟程序之前，您還需要收集相關(guān)證據(jù)以證明開發(fā)商確實(shí)存在違約行為；最后，在立案之后，法院將會(huì)通知您開庭的具體日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及舉證期限等事項(xiàng)，請務(wù)必按時(shí)參加庭審，并積極參與答辯環(huán)節(jié)。如經(jīng)過法院調(diào)解仍無法達(dá)成共識(shí)，那么法院將依法展開庭審活動(dòng)并最終出具判決書。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接

物業(yè)費(fèi)可開票,依照相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司在收取住戶們的物業(yè)管理費(fèi)時(shí),必須同時(shí)開具發(fā)票。如果住戶在交納了費(fèi)用后,沒有收到相應(yīng)的發(fā)票,住戶可以向物業(yè)公司要求開具發(fā)票或向相關(guān)部門舉報(bào),以保障自己的合法權(quán)益,同時(shí)也能避免物業(yè)公司出現(xiàn)偷漏稅的情況。物業(yè)費(fèi)可開票。依照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司在收取住戶們的物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，必須同時(shí)開具發(fā)票。如果住戶在交納了費(fèi)用后，沒有收到相應(yīng)的發(fā)票，住戶可以向物業(yè)公司要求開具發(fā)票或向相關(guān)部門舉報(bào)，以保障自己的合法權(quán)益，同時(shí)也能避免物業(yè)公司出現(xiàn)偷漏稅的情況。 【 物 業(yè) 費(fèi) 發(fā) 票 查 詢 方 法 】根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。如果您需要查詢物業(yè)費(fèi)發(fā)票，您可以采取以下方法：1. 聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)：首先，您應(yīng)該與小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得聯(lián)系，并提供您的姓名、住宅門牌號(hào)和聯(lián)系方式，詢問是否可以查詢相關(guān)發(fā)票。2. 咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門：如果物業(yè)

開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①從屬關(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司;②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。開發(fā)商有欺詐行為要雙倍賠償“商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進(jìn)行買賣，屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。自然，如果在房屋買賣過程中開發(fā)商做出了“欺詐行為”，依照第49條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。但在實(shí)踐中出現(xiàn)的房地產(chǎn)糾紛案中，不乏有認(rèn)為開發(fā)商在售房過程中有欺詐行為而要求雙倍賠付者，但勝訴的卻寥寥無幾，其原因就在于對商品房買

若想在與房地產(chǎn)開發(fā)商的訴訟中取得勝利，需滿足以下幾個(gè)必要條件：首先，開發(fā)商必須存在侵犯客戶法定權(quán)益的切實(shí)行為；其次，客戶需要提供充足且確切的證據(jù)，以證明自身的權(quán)益遭受了實(shí)際侵害以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失金額等要求；最后，客戶必須能夠充分地展示其證據(jù)，證明開發(fā)商的確存在不當(dāng)行為，才能最終贏得訴訟。建議客戶尋求當(dāng)?shù)貙I(yè)律師的咨詢意見，以便更有效地提高勝訴的幾率。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

如果有確鑿的證據(jù)，起訴將是有效的，否則，業(yè)主將敗訴。業(yè)主明知并非開發(fā)商或物業(yè)為牟取私利而泄露業(yè)主個(gè)人隱私，并無證據(jù)可循。泄露隱私的案件不是反向證明，所以很難打贏官司。近日，華潤中央公園社區(qū)不少業(yè)主向市民反映，自從購買了華潤置地（山東）開發(fā)有限公司的房子后，每天都接到不少裝修公司的銷售電話，裝修公司對業(yè)主的個(gè)人和房屋信息非常熟悉。對此，業(yè)主紛紛質(zhì)疑華潤。而華潤否認(rèn)泄露業(yè)主信息，并表示已收集了大量證據(jù)，正準(zhǔn)備起訴裝修公司。29日，華潤中央公園小區(qū)業(yè)主李先生告訴記者大眾汽車網(wǎng)在過去的兩個(gè)月里，他經(jīng)常接到來自不同裝飾公司的騷擾電話。他們不僅宣傳裝修產(chǎn)品和方案，還明確上報(bào)業(yè)主個(gè)人和房屋信息?！边B我的樓號(hào)、房子大小、交房日期，甚至工作單位和裝修公司都知道，他們什么都能告訴我們?！崩钕壬鷼鈶嵉卣f。不僅是李先生，華潤中央公園社區(qū)600多戶的業(yè)主也面臨著這種騷擾。業(yè)主張華（化名）無奈地說：“我現(xiàn)在已經(jīng)標(biāo)注了

業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商侵占小區(qū)的共用面積，可以通過業(yè)主大會(huì)的方式維權(quán)，如果業(yè)主無法召開業(yè)主大會(huì)，可以由專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占四分之三以上的業(yè)主參與表決改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)，對于其他事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，違反以上規(guī)定的，都可以聯(lián)合其他業(yè)主去有關(guān)行政主管部門報(bào)告、投訴或者采取訴訟手段進(jìn)行維權(quán)。“無陽臺(tái)”房變成有陽臺(tái)房業(yè)主起訴開發(fā)商董女士一直想購買一套沒有陽臺(tái)的房子，后來她看中了一家風(fēng)景房地產(chǎn)公司的假日風(fēng)景家園，只因該房沒有陽臺(tái)。但驗(yàn)房時(shí)，她卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)與售房合同不符的2．98米的封閉式陽臺(tái)。為此，她起訴該房地產(chǎn)公司到法院，認(rèn)為其隱瞞自己所購房屋有陽臺(tái)的事實(shí)，已構(gòu)成欺詐，要求法院撤銷她與該公司簽訂的商品房預(yù)售合同。日前，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院已受理了此案。董女士訴稱，她長期以來一直想購買不具備陽臺(tái)的房屋一

第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子；第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙；第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。另外，在二手房的物業(yè)交驗(yàn)過程中，首先，維修基金余額的結(jié)算與更名買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過于籠統(tǒng)，只寫送或者不送。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。其次，水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對